PERSBERICHT
Amsterdam, 25 mei 2004
ENORME GROEI WINKELCENTRA IN RUSLAND
De komende twee jaar komen in Rusland proportioneel gezien de meeste vierkante meters winkelcentrum op de markt van alle Europese landen, volgens Cushman & Wakefield Healey & Baker (C&W/H&B), de Europese tak van de wereldwijde vastgoedadviseur Cushman & Wakefield.
Op dit moment heeft Rusland ca. een miljoen vierkante meter winkelcentrum. Aan het eind van 2005 zal dit totaal bijna 2,3 miljoen vierkante meter zijn, een groei van 128 procent. Een groot winkelcentrum dat in Rusland in de komende twee jaar opent is MEGA II, een winkelcentrum van 270.000 m2, een ontwikkeling van de Zweedse retailer IKEA in Khimki, een buitenwijk van Moskou.
Europa had eind 2003 80 miljoen vierkante meter winkelcentrumoppervlakte, een toename van 22 procent ten opzichte van de eeuwwisseling, volgens C&W/H&B, die winkelcentrumontwikkelingen in 30 Europese landen bijhoudt. Ca. 4,3 miljoen vierkante meter kwam er op de markt in 2003 (zowel nieuwe centra als uitbreidingen). Deze hoeveelheid overtreft het vorige record van 3,8 miljoen vierkante meter in 2000.
Baldwin Poolman, Partner bij C&W/H&B in Nederland zegt: "In 2003 is in Europa meer winkelcentrumoppervlakte opgeleverd dan ooit tevoren. Uit onze cijfers blijkt dat de ontwikkelingen de komende jaren nog zullen doorzetten. Er zit met name groei in Centraal- en Oost-Europa omdat steeds meer internationale retailers zich daar gaan vestigen.''
Als het gaat om het totale aantal nieuwe vierkante meters winkelcentrum, dan staat Spanje op kop met de oplevering van 1.858.000 vierkante meter in de komende twee jaar. Grote winkelcentrumprojecten die worden ontwikkeld door Spaanse bedrijven zijn:
. Nueva Condomina, een winkelcentrum van 74.000 m2 in Murcia, met een naastgelegen businesspark van 32.500 m2, een ontwikkeling van Grupo Eroski en Nueva Condomina.
. Plenilunio Shopping Centre, een winkelcentrum van 70.000 m2 dichtbij het Barajas vliegveld bij Madrid, een ontwikkeling van Riofisa.
. Vialia, een winkelcentrum van 70.000 m2 in Malaga's belangrijkste treinstation bij Necsa.
Op het gebied van het totale aantal bestaande vierkante meters winkelcentrum, heeft het Verenigd Koninkrijk met 13,6 miljoen vierkante meter meer oppervlakte dan welk ander Europees land ook. Zij wordt gevolgd door Frankrijk (12,5 miljoen) en Duitsland (11 miljoen).
De totale winkelcentrumoppervlakte in Nederland is 4,6 miljoen vierkante meter. Dit komt neer op 218,8 m2 per 1000 inwoners. Na Noorwegen en Zweden heeft Nederland de grootste hoeveelheid winkelcentrumoppervlakte per inwoner van Europa. In 2004-2005 zal daar nog ca. 624.000 m2 bijkomen.
VERWACHTE PERCENTAGE GROEI IN WINKELCENTRUMOPPERVLAKTE
(januari 2004 - december 2005)
|Land |Verwachte % | | |groei in | | |vloeroppervlak| | |te | | |2004-2005 | |Rusland |127,6 | |Griekenland |112,4 | |Roemenië |93,9 | |Tsjechië |45,0 | |Polen |38,7 | |Rest Oost-Europa |34,7 | |Hongarije |25,6 | |Ierland |24,9 | |Italië |24,8 | |Spanje |23,6 | |Slowakije |18,2 | |Portugal |16,0 | |Denemarken |14,3 | |Nederland |13,7 | |Turkije |11,6 | |Duitsland |8,2 | |België |8,0 | |Verenigd |7,8 | |Koninkrijk UK | | |Oostenrijk |4,5 | |Zweden |2,7 | |Frankrijk |1,5 | |Noorwegen |0,6 | |Finland |0,0 | |Luxemburg |0,0 | |Zwitserland |0,0 |Bron: C&W/H&B
NIEUWE WINKELCENTRUMOPPERVLAKTE IN DE PIJPLIJN
(januari 2004 - december 2005)
|Land |Totaal in de | | |pijplijn | | |2004-05 in | | |1.000 m2 | |Spanje |1.858 | |Italië |1.724 | |Polen |1.359 | |Rusland |1.309 | |Verenigd |1.057 | |Koninkrijk | | |Duitsland |904 | |Nederland |624 | |Tsjechië |371 | |Rest Oost-Europa |276 | |Portugal |268 | |Griekenland |241 | |Hongarije |228 | |Roemenië |194 | |Frankrijk |193 | |Ierland |188 | |Denemarken |165 | |Turkije |157 | |Oostenrijk |83 | |Slowakije |81 | |Zweden |75 | |België |70 | |Noorwegen |20 | |Finland |0 | |Luxemburg |0 | |Zwitserland |0 |Bron: C&W/H&B
TOTAAL AANTAL VIERKANTE METER WINKELCENTRUMOPPERVLAKTE
(bruto vloeroppervlakte - BVO)
|Land |Totaal | | |(miljoen m2) | |Verenigd |13,6 | |Koninkrijk | | |Frankrijk |12,5 | |Duitsland |11,0 | |Spanje |7,9 | |Italië |7,0 | |Nederland |4,6 | |Polen |3,5 | |Noorwegen |3,2 | |Zweden |2,7 | |Oostenrijk |1,8 | |Portugal |1,7 | |Turkije |1,4 | |Denemarken |1,2 | |Zwitserland |1,1 | |Rusland |1,0 | |Hongarije |0,9 | |België |0,9 | |Finland |0,8 | |Tsjechië |0,8 | |Rest Oost-Europa |0,8 | |Ierland |0.8 | |Slowakije |0,4 | |Griekenland |0,2 | |Roemenië |0,2 | |Luxemburg |0,1 | |TOTAAL |80,1 |Bron: C&W/H&B
VIERKANTE METER WINKELCENTRUMOPPERVLAKTE PER 1000 INWONERS
|Land |BVO m2 per 1000 | | |inwoners | |Noorwegen |713,4 | |Zweden |305,1 | |Nederland |281,8 | |Luxemburg |244,3 | |Verenigd |229,8 | |Koninkrijk | | |Oostenrijk |228,3 | |Denemarken |215,1 | |Frankrijk |209,5 | |Spanje |193,6 | |Ierland |190,6 | |EU gemiddelde |185,4 | |Average | | |Finland |161,7 | |Portugal |161,2 | |Zwitserland |149,9 | |Duitsland |133,1 | |Italië |121,9 | |Polen |91,9 | |Hongarije |88,0 | |België |84,6 | |Slowakije |82,7 | |Tsjechië |80,9 | |Griekenland |19,5 | |Turkije |19,2 | |Roemenië |9,5 | |Rusland |7,1 |Bron: C&W/H&B
/EIND