VERENIGING EIGEN HUIS
http://www.eigenhuis.nl
Eigen Huis: Stijging woonlasten zet burgers mes op de keel
Stijging gemeentelijke woonlasten zet burgers mes op de keel
Eigen Huis geeft rode kaart aan gemeente Hunsel(L)
Amersfoort, 27 mei 2004
De gemeente Hunsel (L) krijgt dit jaar de twijfelachtige eer
'Woonlastentopper' van alle Nederlandse gemeenten te zijn. De
woonlasten die inwoners van deze gemeente gemiddeld moeten betalen
steeg in drie jaar met bijna 60%. Alleen al in 2004 werd het wonen in
Hunsel door de gemeente bijna 27% duurder gemaakt.
Vereniging Eigen Huis vindt de buitensporige stijgingen van de
woonlasten zeer verontrustend en is van mening dat de rijksoverheid
hieraan paal en perk moet stellen. In 2005 dreigt bovendien een einde
te komen aan de tegemoetkoming in de gemeentelijke lasten in de vorm
van de Zalmsnip. De vereniging dringt er daarom bij de Tweede Kamer op
aan de voorgenomen afschaffing van het gebruikersdeel van de
onroerende zaakbelasting (OZB) en de maximering van het eigenarendeel
ten uitvoer te brengen.
Vereniging Eigen Huis onderzocht de ontwikkeling van de gemeentelijke
woonlasten over de afgelopen drie jaar. Uit het onderzoek blijkt dat
ruim 20% van de Nederlandse gemeenten de woonlasten in drie jaar tijd
met meer dan 25% heeft verhoogd.
Nederlandse huishoudens hebben te maken met loonmatiging en nulgroei
van het inkomen. Dat weerhoudt veel gemeenten er niet van de eigen
inwoners te confronteren met soms buitensporige stijgingen van de
woonlasten. Zo maakt de gemeente Zoeterwoude het dit jaar wel heel erg
bont met een stijging van bijna 46%. Als de stijgingspercentages
toetssteen zijn voor het beleid van gemeenten, is de uitkomst in veel
gevallen zwaar onvoldoende.
Ieder jaar weer wordt Vereniging Eigen Huis overspoeld met reacties
van leden die de stijgingen van de woonlasten onverteerbaar vinden.
Het is daarom de hoogste tijd voor een trendbreuk. De lijst van
Woonlastentoppers die de vereniging heeft samengesteld, toont de
noodzaak daarvan duidelijk aan. De vereniging zal de resultaten van
het onderzoek presenteren aan de Vaste Kamercommissies voor VROM,
Financiën en Binnenlandse Zaken. Dat het wel mogelijk is om de
woonlasten te beteugelen, laten de gemeenten zien die er wèl in slagen
een gematigd beleid te voeren. In een aantal gevallen leidt dat zelfs
tot een daling van de woonlasten.
Vereniging Eigen Huis vindt de voorgenomen afschaffing van de Zalmsnip
in 2005 alleen te billijken als ook de afschaffing van het
gebruikersdeel en de maximering van het eigenarendeel van de
onroerende zaakbelasting (OZB) worden doorgevoerd. Alleen zo kan een
begin worden gemaakt met de beteugeling van de voortdurende
lastenstijgingen. Het is bijzonder schadelijk voor de woningmarkt dat
door de alsmaar stijgende woonlasten het vooral voor starters, lagere
inkomens en eenverdieners vrijwel onmogelijk wordt om een eigen huis
te kopen. De betaalbaarheid van wonen is voor deze groepen nu al een
levensgroot probleem.
In het onderzoek van Vereniging Eigen Huis naar de gemeentelijke
Woonlastentoppers is gekeken naar:
- de onroerende zaakbelasting (OZB)
- de afvalstoffenheffing
- het rioolrecht
- de verrekening van de Zalmsnip.
De top drie gemeentelijke Woonlastentoppers:
Stijging Stijging
laatste drie jaar in 2004
Woonlastentopper 1 Hunsel(L) rode kaart 59,3% 26,8%
Woonlastentopper 2 Haaren (NB) 69,4% 15,3%
Woonlastentopper 3 Warmond (ZH) 49,8% 26,3%
Voor de rangschikking in de lijst Woonlastentoppers heeft een weging
plaatsgevonden tussen de lastenstijging over de laatste drie jaar en
in 2004 in de verhouding 3:1.
Andere opvallende uitkomsten:
Grootste stijger in 2004: Zoeterwoude (ZH) (45,7%)
Grootste stijger laatste drie jaar: Wassenaar (ZH) (75%)
Grootste daler in 2004: Vorden (Gld) (-14,9%)
Grootste daler laatste drie jaar: Heumen (Gld) (-17,2%)
Het vorige onderzoek door Vereniging Eigen Huis naar Woonlastentoppers
dateert uit 2002. Toen voldeden 39 gemeenten aan de gestelde criteria
om in de ranglijst te worden opgenomen. In 2004 is dat aantal gestegen
naar 150 gemeenten, bijna vier keer zoveel.
De lijst van de 150 woonlastentoppers en een toelichting op de
berekeningswijze staat op www.eigenhuis.nl/woonlastentoppers
Protestbrief
Vereniging Eigen Huis stuurt aan alle 150 gemeenten die op de
Woonlastentoppers ranglijst voorkomen een protestbrief waarin de
vereniging de lastenstijgingen in de afgelopen jaren aan de kaak
stelt. Het uitgangspunt van een gematigde lastenontwikkeling, zeker in
een tijd waarin huishoudinkomens er niet of nauwelijks op vooruit
gaan, blijft de vereniging benadrukken. Ook het effect van de
lastenstijgingen op het functioneren van de woningmarkt wordt in de
brief onder aandacht gebracht.
---
Noot voor de redactie,