Persbericht: 29 juli 2004
Evaluatie woonruimteverhuur 2003: kiezen voor de klant
Meer keuzevrijheid voor woningzoekenden
Gemeente, woningcorporatie en huurders hebben de nieuwe afspraken rond
woonruimteverhuur geëvalueerd. Hieruit blijkt dat de nieuwe afspraken
meer keuzevrijheid bieden aan woningzoekenden, alhoewel niet iedereen
deze keuzevrijheid ook als zodanig ervaart.
Verder blijken met name ouderen zich slecht te kunnen oriënteren op de
woningmarkt. De woningcorporaties gaan de toegankelijkheid van de
verschillende systemen daarom verbeteren.
Nieuwe afspraken
Sinds 1 januari 2003 zijn er nieuwe regels voor het verkrijgen van een
huurwoning van kracht. Het systeem is niet meer voor de hele gemeente
hetzelfde, maar verschilt per corporatie.
Doel van de nieuwe afspraken was om keuzevrijheid van woningzoekenden
te vergroten, segregatie te verminderen en de leefbaarheid in de
buurten te vergroten. Dit mocht niet ten koste gaan van urgenten of
aandachtsgroepen. Volgens afspraak is het nieuwe systeem na een jaar
geëvalueerd door gemeente, huurderkoepel en woningcorporaties.
Conclusies uit de evaluatie
Woningzoekenden maken gebruik van de toegenomen keuzemogelijkheden: de
keuze tussen verhuurders en de keuze binnen het aanbod van
verhuurders. Door het loslaten van criteria, zoals inkomen en
huishoudengrootte, komen woningzoekenden voor alle woningen in
aanmerking. Uit een enquête onder woningzoekenden blijkt dat slechts
een deel van de woningzoekenden (36%) de toegenomen keuze ook
daadwerkelijk ervaart. Een bijna even groot deel (35%) ervaart niet
dat de keuzevrijheid is toegenomen.
Doordat inkomen en huishoudengrootte niet bepalend zijn voor de
toewijzing van een woning helpen de nieuwe afspraken bij het tegengaan
van segregatie. Huishoudens met lagere inkomens reageren ook op
duurdere woningen terwijl huishoudens met hogere inkomens ook reageren
op goedkopere woningen. Verder komen alleenstaanden en met name
jongeren vaker in aanmerking voor een woning.
Met de nieuwe afspraken blijken huishoudens met lagere inkomens net zo
goed te slagen in het vinden van een huurwoning als voorheen ten
opzichte van hogere inkomens. De evaluatie toont aan dat er geen grote
groepen huurders worden buitengesloten door de aanwezigheid van
financiële drempels zoals inschrijfgeld.
Niettemin blijkt uit de enquête verder dat ruim een kwart van de
woningzoekenden ervaart zich slecht tot zeer slecht te kunnen
oriënteren op de huurwoningmarkt. Met name voor ouderen lijkt het te
vroeg om de informatievoorziening eenzijdig via internet te laten
plaatsvinden. De corporaties hebben toegezegd dat zij de
toegankelijkheid van het systeem gaan verbeteren, met speciale
aandacht voor senioren.
© 2004 Gemeente Eindhoven
Gemeente Eindhoven