Woonwijk Moorland-Oost opnieuw ter inzage
Toekomstige bouwlocatie Moorland-Oost
Enkele weken geleden heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan
Moorland-Oost vastgesteld. Daarmee wordt duidelijk hoe het gebied aan
de zuidrand van de kern Oirschot er in de toekomst uit gaat zien. Het
plan, waarin de nodige wijzigingen zijn aangebracht ten opzichte van
het eerste plan, ligt vanaf 12 augustus ter visie bij de centrale
balie.
Planvorming
In 2001 is de gemeente begonnen met de serieuze planvorming voor het
nieuwe woongebied Moorland-Oost. In de eerste plannen was er sprake
van een ruim opgezette wijk met ongeveer 150 woningen en een school,
de Kempenhorst. Door reacties van omwonenden, de provincie en andere
instanties was een bijstelling van het plan noodzakelijk. Er moesten
vooral meer en kleinere woningen worden gebouwd. Het
ontwerpbestemmingsplan dat in december vorig jaar ter visie werd
gelegd, maakte dat al duidelijk. Op 27 juli heeft de gemeenteraad het
bestemmingsplan vastgesteld en daarmee aangegeven hoe het gebied
Moorland-Oost er in de toekomst uit zal gaan zien.
Het huidige bestemmingsplan
Het bestemmingsplan behelst het gebied gelegen tussen de straten
Slingerbos, Moorland en Kempenweg. In het gebied worden de komende 10
jaar ruim 230 woningen en een nieuw schoolgebouw voor de Kempenhorst
gebouwd. De school is in de zuidoosthoek van het plangebied gelegen en
kan ongeveer 1000 leerlingen herbergen.
Met name voor wat betreft de woningen hebben er nogal wat wijzigingen
plaatsgevonden. In eerste instantie werd uitgegaan van een wijk met
vooral vrijstaande en halfvrijstaande (twee-onder-één-kap) woningen.
Naar aanleiding van het volkshuisvestingsplan, het Streekplan en de
opmerkingen van de Provinciale Planologische Commissie wordt er nu ook
een groot aantal woningen gebouwd voor senioren, starters en
doorstromers. De bebouwing wordt in een hogere dichtheid gerealiseerd,
wat betekent dat er meer woningen per hectare worden gebouwd. Dit
betekent concreet kleinere kavels en meer rijtjeswoningen, en dus
minder vrijstaande woningen op grote kavels.
Verder heeft de gemeenteraad een lage brug over het kanaal voor
voetgangers en fietsers opgenomen in het plan. Ook zal het vulpunt
voor de lpg-installatie bij het tankstation aan de Kempenweg worden
verplaatst naar de zuidzijde van het gebied. Op de huidige locatie
ligt de lpg-installatie namelijk erg dicht bij de geplande school;
vanuit veiligheidsoogpunt is dat niet erg wenselijk.
Hoe nu verder?
Door de vaststelling van dit bestemmingsplan komt de bouw van
betaalbare woningen voor jongeren en senioren weer een stapje
dichterbij. Als ook Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant instemmen
met het plan, kunnen we in de loop van 2005 de eerste woningen in
Moorland gaan bouwen.
Het bestemmingsplan ligt vanaf 12 augustus tot en met 8 september 2004
ter visie bij de centrale balie. Gedurende die termijn kunnen personen
die al eerder bij de gemeenteraad zienswijzen hebben ingediend,
bezwaar maken tegen het vaststellingsbesluit van de gemeenteraad. De
bezwaren dienen te worden gericht aan Gedeputeerde Staten van
Noord-Brabant, Postbus 90151, 5200 MC s-Hertogenbosch. Personen die
eerder niet hebben gereageerd, maar het niet eens zijn met de door de
gemeenteraad aangebrachte wijzigingen, kunnen ook bezwaar maken.
Hetzelfde geldt voor personen die kunnen aantonen dat zij eerder niet
in de gelegenheid waren om zienswijzen in te dienen.
Gemeente Oirschot