Ingezonden persbericht
PERSBERICHT WOONBOND
Kamers via Internet schrikbarend duur
Zeker zeven van de tien op Internet aangeboden kamers zijn te duur. Het
bedrag dat gemiddeld wordt gevraagd, ligt in Utrecht EUR 54 boven het
wettelijk maximum en in Amsterdam maar liefst EUR 119 erboven. In Amsterdam
wordt in 40 procent van de gevallen meer dan EUR 150 te veel gevraagd. Dit
blijkt uit onderzoek van de Stichting JongerenHuisvesting Utrecht (SJHU) en
het Amsterdams Steunpunt Wonen (ASW), ASVA en SRVU. Zij stellen dat de
problemen schrikbarend zijn en alleen maar kunnen worden opgelost door meer
te bouwen. De Nederlandse Woonbond is het daarmee eens.
De Woonbond heeft er al eerder bij de minister op aangedrongen de
huursubsidieregeling ook open te stellen voor kamerbewoners. Alleen dan
kunnen woningcorporaties namelijk de (hogere) huren vragen die het gevolg
zijn van de kosten die nieuwbouw met zich meebrengt. Want zelfs als een
corporatie een deel van de kosten van die nieuwbouw voor eigen rekening
neemt (onrendabel investeert) zijn de huren van die woningen voor studenten
onbetaalbaar zonder huursubsidie.
Steeds hogere prijzen
Dat er steeds hogere prijzen worden gevraagd voor particuliere kamers blijkt
ook uit het aanbod dat bij de niet-commerciële kamerbemiddelingsbureaus
binnenkomt. Het ASW is kort geleden met de eigen kamerbemiddeling gestopt,
omdat de weinige kamers die werden aangeboden, bijna allemaal te duur waren.
Ook bij de SJHU dat in Utrecht kamers bemiddelt, merkt men dat verhuurders
steeds meer vragen. In 2001 wees de SJHU nog maar 3 procent van de
aangeboden kamers af. Inmiddels is dat percentage opgelopen tot 11 procent.
Steeds vaker krijgt de SJHU te horen dat een bepaalde prijs nu eenmaal het
bedrag is dat de verhuurder nodig heeft (vanwege de hypothecaire lasten), of
omdat anderen ook hoge huren vragen.
Een tweede probleem waar jongeren bij het zoeken van een betaalbare kamer
tegen aanlopen, is dat veel kamerverhuurders niet willen dat de huurder zich
op het nieuwe adres laat inschrijven. De belangrijkste reden daarvoor is dat
een verhuurder die een bijstandsuitkering heeft of huursubsidie ontvangt,
wordt gekort. Van 42 procent van de kamers die via Kamernet.nl voor
Amsterdam werden aangeboden, vond de verhuurder het niet goed dat de huurder
zich zou laten inschrijven in de Gemeentelijke Basis Administratie.
Drie Internetsites
Het onderzoek naar de prijzen van kamers heeft betrekking op drie sites waar
kamers worden aangeboden, Kamertje.nl, Kamerkamer.nl en Kamernet.nl. Alle
drie bieden zij wel enige informatie over de rechten van huurders en het
bestaan van een puntenstelsel voor het berekenen van een wettelijke
maximumhuur, maar op alle drie de sites overtreft het aantal te dure kamers
ruimschoots het aantal redelijk geprijsde kamers. Op Kamerkamer.nl ligt het
aantal te dure kamers zelfs op 90 procent.
Enkele extremen
· Voor een kamer van 6 m2 in een studentenhuis in Utrecht wordt EUR
280,- gevraagd (exclusief servicekosten). De geschatte wettelijke
maximumhuur ligt op EUR 69,-
· Een tijdelijke kamer van 18 m2 bij een hospita in Utrecht moet EUR
500,- per maand opbrengen. Dankzij een gedeelde tuin en het gebruik van
keukenapparatuur kan het wettelijk toegestane maximum worden geschat op EUR
280,-
· Het grootste verschil tussen gevraagde huur (EUR 775,-) en de
geschatte wettelijke maximumprijs (EUR 450) bedraagt EUR 338,- Het is een
kamer van 45 m2 in een studentenhuis in een gemeente vlakbij Utrecht, met
een gedeelde tuin, een eigen keuken en een toilet. De gevraagde huurprijs is
overigens exclusief de servicekosten.
· Opvallend is dan nog de kamer van 14 m2 bij een hospita in Utrecht,
waarvoor EUR 450 wordt gevraagd, terwijl de geschatte maximumhuur op EUR
214,- ligt.
U04.618
Amsterdam, 6 september 2004