AEDES
Stijging personeelskosten woningcorporaties goed verklaarbaar
De stijging van personeelskosten bij woningcorporaties is goed
verklaarbaar. Dit blijkt uit een onderzoek dat Pricewaterhouse Coopers
(PwC) heeft uitgevoerd in opdracht van Aedes vereniging van
woningcorporaties.
Uit gegevens van Aedes en uit een onderzoek van het Centraal Fonds
voor de Volkshuisvesting was eerder gebleken dat de personeelslasten
van corporaties in 2002 met ruim tien procent zijn gestegen. Aedes
heeft daarop PwC een onderzoek laten uitvoeren om te achterhalen waar
die forse stijging vandaan komt. Hierbij is gekeken naar de
ontwikkeling van de personeelslasten over de afgelopen vier jaar.
De stijging van personeelslasten was 9,59 procent in 2001 (ten
opzichte van 2000), 10,82 procent in 2002 en 8,41 procent in 2003
(exclusief een eenmalige extra storting in het pensioenfonds).
De factoren voor de personeelskostenstijging zijn volgens PwC
uitzonderlijk eenduidig. Vanwege deze eenduidigheid is het volgens PwC
aannemelijk dat de conclusies van het onderzoek voor de hele branche
gelden. Met name het aannemen van meer personeel en de toename van het
gebruik van hogere salarisschalen lijken verantwoordelijk voor de
stijging van de personeelslasten. Ook de reguliere CAO-verhogingen
zorgen voor een toename.
Veel corporaties fuseren. Aedes geeft aan dat daarbij de uitstroom van
boventallig personeel langzamer gaat dan het aantrekken van nieuw,
anders gekwalificeerd personeel. In sociale plannen bij fusies wordt
vaak afgesproken dat er geen ontslagen mogen vallen. Tegelijkertijd
nemen corporaties hoger gekwalificeerd personeel aan: het werkgebied
van corporaties is in de afgelopen jaren enorm verbreed en bovendien
maken ze een kwaliteitsslag. Dit is een mogelijke verklaring van de
toename van formatieplaatsen. Deze toename is gemiddeld 4,8 procent
voor de onderzochte corporaties. Als die toename buiten beschouwing
blijft, dan is de stijging van personeelslasten vrijwel geheel conform
de CAO-stijging. Die is gemiddeld ruim vier procent per jaar.
Het toegenomen gebruik van hogere salarisschalen kan volgens Aedes
veroorzaakt worden door de aanname van hoger gekwalificeerd personeel.
Er worden door corporaties specialismen 'in huis' gehaald, waar ze
voorheen bepaalde taken uitbesteedden.
Aedes zal de toename van de formatie en het gebruik van hogere
salarisschalen nader onderzoeken middels een kwalitatief
vervolgonderzoek.