VASTGOED BELANG
http://www.vastgoedbelang.nl
Minister Dekker laat goede verhuurders in de kou staan
Meer aandacht voor verhuur aan illegalen, dan aan illegale
onderverhuur
De minister van VROM wil maatregelen nemen om verhuur aan illegalen
nog beter te bestrijden. Dat is een goede zaak. Malafide particuliere
verhuurders mogen hard worden aangepakt naar de mening van Vastgoed
Belang.
De landelijke vereniging van particuliere verhuurders vindt, dat het
ministerie van VROM de goede verhuurders in de kou laat staan.
Illegale onderverhuur of beter onrechtmatige onderverhuur wordt
bestreden met onderzoek en bevordering van de handhaving van de
regelgeving.
Het probleem zit echter in de regelgeving zelf. De doorgeschoten
privacywetgeving beschermt de huurder, die onrechtmatig
onderverhuurt.
In schaarstegebieden op de woningmarkt wordt circa 21% van de
huurwoningen doorverhuurd tegen de wil van de bonafide verhuurder.
Laten we ook eens beseffen, dat in een grote stad (bijvoorbeeld Den
Haag) nog slechts 26% van de huurders een huisvestingsvergunning
aanvragen.
Verhuurders die bij de Gemeentelijke Bevolkingsadministratie (GBA)
informatie vragen over wie er in hun huis woont, krijgen geen
antwoord. De bonafide verhuurder moet de naam en voorletters noemen
van de bewoner om een bevestigend of ontkennend antwoord te krijgen
van de ambtenaar.
Dat is de richtlijn, die gebaseerd is op de huidige
privacywetgeving.
De sinds twee weken opgezette Verhuurderslijn van Vastgoed Belang
leidt tot vele reacties over onrechtmatige bewoning.
De verhuurder moet vuilnisbakken en vuilniszakken openen om achter een
naam te kunnen komen, die het GBA wil bevestigen of ontkennen.
Als men al een antwoord krijgt, zijn de kosten relatief hoog om het
kwaad te bestrijden.
Een overheid die appelleert aan normen en waarden zou een hardere
aanpak van onrechtmatige bewoning moeten mogelijk maken. Verhuur aan
illegalen is niet acceptabel, maar ook illegale onderverhuur is niet
acceptabel.
Ook Vastgoed Belang vindt, dat mensen in Blijf van mijn lijf-huizen
niet traceerbaar moeten zijn, maar dat geldt voor andere inwoners
niet. De privacywetgeving dient aangepast te worden.
Vastgoed Belang, de Nederlandse Vereniging van Beleggers en Eigenaren,
behartigt de belangen van de particuliere verhuurders. Zij heeft circa
9.000 leden. In totaal verhuren particuliere verhuurders ongeveer
450.000 woningen en zijn daarmee de tweede partij in Nederland.
Daarnaast beleggen particulieren in kantoren, winkels en
bedrijfsruimten.
Voor meer informatie, vragen en/of opmerkingen kunt u contact opnemen
met: Vastgoed Belang, Nederlandse Vereniging van Beleggers en
Eigenaren, Monique Rehorst, telefoonnummer (020) 346 31 23 of (06) 53
12 70 70, mre@vastgoedbelang.nl
20 sep 04 15:06