Ingezonden persbericht
PERSBERICHT WOONBOND
Woonbond over begroting VROM
Huursubsidieontvangers verder in koopkracht achteruit
Huurders zijn zwaar de dupe van het beleid dat het kabinet Balkenende voert.
De VROM-begroting meldt dat huurders met huursubsidie in 2005 minstens 1
procent meer van hun in-komen kwijt zijn aan de huur dan in 2004. Dit is
hoofdzakelijk te wijten aan de korting op de huursubsidie. Alleenstaanden
leveren het meest in. Zij gaan er minstens 1,4 procent op achter-uit. De
Nederlandse Woonbond
Huursubsidieontvangers werden per 1 juli 2004 al 12 euro gekort. In 2005 zal
de korting verder oplo-pen tot EUR 14,28 per maand. Voor de lagere
inkomensgroepen en alleenstaanden stijgt het aandeel van het inkomen dat
moet worden besteed aan de huur het sterkst. Alleenstaanden (met inkomen uit
loon) zonder kinderen betalen in 2005 gemiddeld maar liefst 31,8 procent van
hun inkomen aan huur.
Meer woningen met een geliberaliseerde huurprijs
Een tweede dreiging die de huurder boven het hoofd hangt is dat het kabinet
het aantal woningen met een geliberaliseerde huurprijs wil vergroten. Niet
zozeer door dure huurwoningen te bouwen, maar door de huurliberalisatiegrens
te verlagen. Een huurder van een woning met een geliberaliseerde huurprijs
valt niet meer onder de huurprijsbescherming, kan niet meer naar de
huurcommissie als hij een conflict heeft met zijn verhuurder. En wordt
geacht een markconforme huur te betalen. Het kabinet wil het huidige aantal
geliberaliseerde huurwoningen het liefst vervijfvoudigen tot 750.000,
waarbij het plan is ook de contracten van zittende huurders open te breken.
Minder ambities
Opvallend is dat het kabinet zijn ambities voor de aantallen nieuw te bouwen
woningen nu al omlaag bijstelt. Sprak minister Dekker (VROM) enige tijd
terug nog van het terugdringen van het woningtekort tot 1,5 procent, nu is
er sprake van een streeftekort van 1,5-2 procent. Daarbij worden er nu ook
voor-het eerst 'mitsen en maren' geformuleerd voor de realisatie daarvan
(bijvoorbeeld de beschikbaarheid van bestemmingsplancapaciteit). Gelukkig
durft het kabinet haar ambities voor woonzorgwoningen op een hoog peil te
handhaven. De totale opgave tot 2015 bedraagt 395.000 woningen, maar het
kabinet wil uiterlijk 2009 minstens 255.000 extra nultreden woningen
beschikbaar krijgen, waarvan 99.000 in de categorie verzorgd wonen.
Zeggenschap verbeterd
De VROM-begroting bevat ook goed nieuws voor huurders. Op bladzijde 49 valt
te lezen: "Er wordt naar gestreefd om in deze regeerperiode afspraken te
maken over een versterking van de positie van huurdersorganisaties. Hierbij
zullen de uitgangspunten zoals verwoord in de brief 'Evaluatie van de Wet op
het overleg huurders verhuurders' (WOHV) worden gehanteerd (Kamerstukken II,
2001/2002, 28 160, nr. 1). De Woonbond is daar content mee, maar stelt
tegelijkertijd vast dat niet alleen de zeg-genschap van huurders verbetering
behoeft, maar ook de rechtspositie van met name huurders in
ge-liberaliseerde huurwoningen. Daarnaast dreigt het kabinet de plannen om
de huurrechtspraak via huurcommissie te privatiseren door te zetten, terwijl
toch bekend is dat zowel de verhuurders als de Woonbond daarop tegen zijn.
U.04.673
Amsterdam, 17 september 2004