Ingezonden persbericht


Persbericht

Voorburg, 21 september 2004

EMU-saldo nekt woningproductie

Projectontwikkelaars vrezen dat oplopend begrotingstekort wordt afgewenteld op gemeenten

Minister Zalm kondigt in de miljoenennota aan dat hij tekorten op de rijksbegroting die worden veroorzaakt door gemeenten wil gaan aanpakken. Gevolg daarvan zal zijn dat gemeenten minder gronden voor de bouw van woningen kunnen aankopen. Dat leidt tot verdere stagnatie in de woningproductie en het oplopen van de spanning op de woningmarkt. Dat stelt Peter Ruigrok, voorzitter van de NEPROM, de belangenvereniging van professionele projectontwikkelaars.

EMU-saldo

Het tekort van de overheid loopt in 2004 op tot 3,2%. Volgens het ministerie van Financiën is het tekort door de 3%-grens gegaan mede omdat informatie van de lokale overheden pas in maart van dit jaar beschikbaar was. Het blijkt dat gemeenten en provincies 0,6% van het negatieve saldo veroorzaken. Vooral gemeentelijke grondaankopen en het bouwrijp maken van gronden liggen hieraan ten grondslag. Hoewel Europese afspraken dwingen om de gemeentelijke investeringen in gronden ten laste van het EMU-saldo te brengen, is daar eigenlijk geen goed argument voor. Volgens Ruigrok zouden bij het begrotingstekort gemeentelijke investeringen in gronden buiten beschouwing moeten blijven, zoals dat reeds het geval is bij gemeentelijke investeringen in openbaar vervoer, in nutsbedrijven en in het havenbedrijf. Ruigrok benadrukt dat investeringen in gronden geen consumptieve bestedingen zijn, maar economisch productieve activiteiten die rendement opleveren voor de overheid. "Nu niet investeren kost de overheid op termijn geld." Het kabinet is echter niet bereid om in Brussel aanpassing van de definities te bepleiten. In plaats daarvan wil Zalm lagere overheden dwingen om de tekorten in 2005 terug te dringen. De bewindsman wil dat vooral bewerkstelligen door uitstel van grondaankopen en investeringen door gemeenten, en het overhevelen van die activiteiten naar de markt. Zalm wil in 2005 al resultaat zien. De NEPROM vreest dat overhaast ingrijpen tot een sterke afname in de beschikbaarheid van bouwrijpe grond leidt, waardoor de woningproductie ernstig in gevaar komt. Volgens de projectontwikkelaars is het aan het rijksbeleid van de afgelopen jaren te danken dat het zover is gekomen. De NEPROM ziet wel mogelijkheden om op een termijn van enige jaren grondverwerving en grondproductie grotendeels bij marktpartijen en bij samenwerkingsverbanden van ontwikkelaars en gemeenten te leggen. Het abrupt blokkeren van gemeentelijke investeringen in gronden zal echter grote schokken op de woningmarkt veroorzaken, waardoor prijzen verder oplopen en de doorstroming volledig wordt geblokkeerd.