Burgemeester en Wethouders van Zaanstad kiezen voor sturend
grondbeleid.
vrijdag 24 september 2004
Het College van Burgemeester en Wethouders gaat akkoord met de nota
Grondbeleid en legt de nota ter vaststelling voor aan de gemeenteraad.
De raad gaf opdracht een nota grondbeleid op te stellen. Achtergrond:
de raad wil het financiële weerstandsvermogen van het grondbedrijf
versterken. Dat is dan ook een belangrijke doelstelling van het
grondbeleid. Ook past het in een veranderende rol van de overheid naar
een actiever, zakelijker en marktgerichter werkwijze om daar ook in
haar grondbeleid invulling aan te geven. Deze nota is daarvan het
begin. Belangrijkste uitgangspunt in de nota is om te kiezen voor
sturend grondbeleid.
De nota grondbeleid is gebaseerd op "sturing". Dat wil zeggen dat de
gemeente Zaanstad zich opstelt als actor in het maatschappelijk
krachtenveld en daarbij een initiërende en regisserende rol vervult.
Daarbij onderhandelt de gemeente met en werkt zij samen met
belanghebbenden (grondeigenaren, ontwikkelaar/bouwers, corporaties) op
voet van gelijkheid. Daar waar de gemeente grondpositie heeft of kan
verkrijgen, zet zij dit in voor het realiseren van eerdergenoemde rol.
Mede vanuit de taakstelling om het weerstandsvermogen van het
Grondbedrijf te versterken omvat de nota grondbeleid de volgende
beleidsuitgangspunten:
* de gemeente behoudt haar strategische grondposities en verwerft
dan wel versterkt waar mogelijk haar grondpositie
* grondexploitaties dienen bij te dragen aan de opbouw van een
financiële buffer voor de opvang van risicos, onvoorziene kosten
en mogelijkheden tot verevening
* er zal meer dan voorheen gebruik gemaakt worden van marktwerking
door het bevorderen van concurrentie tussen marktpartijen
* bij gronduitgifte worden contractueel maatregelen getroffen om
eventuele toekomstige waardevermeerdering van gronden ook ten
gunste van de gemeente te laten komen.
De nota grondbeleid zoals die nu ter vaststelling voorligt is een
eerste stap op weg naar het sturend grondbeleid. Op korte termijn
volgt een Plan van Aanpak met de praktische invulling van het beleid.
Hoewel het jaar 2005 wordt gezien als een overgangsjaar wordt de nota
sturend grondbeleid reeds zoveel mogelijk gevolgd.
Gemeente Zaanstad