Corporaties pakken stedelijke vernieuwing voortvarend aan
28 september 2004
Woningcorporaties werken hard aan de herstructurering in de 56
zogenaamde 'prioritaire' wijken (wijken die minister Dekker met
voorrang wil vernieuwen). Dit doen ze ook los van prestatieafspraken
met gemeenten. Dat blijkt uit een enquête die Aedes deze zomer heeft
gehouden onder haar leden die in de 56 wijken actief zijn. Van de
zestig woningcorporaties die zijn benaderd heeft ruim tweederde
meegewerkt aan de enquête.
Vrijwel alle respondenten zijn positief over de voortgang van de
aanpak van de wijk. Veel deelprojecten zijn gereed. Zo heeft
woningcorporatie Volkshuisvesting Arnhem in Malburgen de eerste 19
huurwoningen opgeleverd in het kader van de stedelijke vernieuwing.
Voorjaar 2005 volgt de oplevering van nog eens 300 woningen in de
huur- en koopsector. In totaal sloopt de Arnhemse corporatie in
Malburgen 1.500 woningen. Daarvoor in de plaats bouwt ze er 3.000
terug.
Achttien respondenten geven aan dat er concrete afspraken liggen met
de gemeente, drieëntwintig respondenten geven aan op dit moment in
overleg te zijn met de gemeente over (nieuwe) prestatieafspraken.
'Dit onderzoek geeft aan dat er veel meer gebeurt dan er op papier
staat', aldus Aedes-voorzitter Willem van Leeuwen. 'Uiteraard zijn
prestatieafspraken op lokaal en regionaal niveau heel belangrijk.
Daarmee kun je keihard vastleggen wie wanneer wat doet. Dat is van
belang voor een soepel verlopend proces. Aedes is een groot
voorstander van zakelijke en expliciete prestatieafspraken tussen
corporaties en gemeenten. Maar uit ons onderzoek blijkt dat
corporaties ook zonder harde afspraken de handen uit de mouwen steken.
Dat bevestigt mijn overtuiging dat de branche niet stilzit.'
Individuele corporatiedirecteuren bevestigen de werklust, met of
zonder prestatieafspraken. John Gijsen, directeur-bestuurder van De
Volkswoning uit Heerlen, zegt: 'Door een aantal interne omstandigheden
bij de gemeente ontstond er vertraging bij het maken van
prestatieafspraken. Maar het was geen probleem om zonder
prestatieafspraken met de herstructurering te beginnen. Die ruimte heb
ik wel gekregen van de gemeente. We ontwikkelen nu ook samen met een
private partij nieuwbouw. Dat project wordt natuurlijk opgenomen in de
prestatieafspraken.'
Woningcorporaties en gemeenten hebben verschillende faciliteiten tot
hun beschikking om het proces tot het maken van prestatieafspraken te
bevorderen. Zo zijn er impulsteams en de Aedes-VROM-VNG-publicatie 'De
kosten in beeld, de kosten verdeeld'. De publicatie ondersteunt lokale
partijen, zoals gemeenten en woningcorporaties, bij het maken van
afspraken over kostenverdeling bij herstructureing. Uit de enquête
blijkt dat woningcorporaties goed gebruik maken van die faciliteiten.
Aedes