Tegenstanders huurverhogingen creëren onnodige onrust
18 oktober 2004
Tegenstanders van de modernisering van het huurbeleid maken huurders
ten onrechte bezorgd over de toekomst. Dat zegt Aedes-voorzitter
Willem van Leeuwen. 'Huurders worden ongerust gemaakt met een
verkeerde voorstelling van zaken. Op basis van geruchten schilderen
tegenstanders van een nieuw huurbeleid de toekomst zwart af. Dat leidt
tot stress, vooral bij huurders die het al niet breed hebben. Terwijl
die groepen nu juist niks te vrezen hebben.'
Minister Dekker zou een groter deel van de huurwoningen willen
'liberaliseren'. Dat betekent dat er voor die woningen een huur mag
worden gevraagd die past bij de kwaliteit en marktwaarde van de
woning. 'Nu is vijf procent van de woningen van woningcorporaties
geliberaliseerd', aldus Van Leeuwen. 'Dat wordt meer. Hoeveel, dat
hangt af van de definitieve voorstellen. Maar nog altijd zal het
overgrote deel van de corporatiewoningen een relatief lage huur
hebben. Er blijven dus meer dan genoeg woningen over voor de mensen in
een kwetsbare positie. Bovendien krijgen die wat ons betreft ook in
een geliberaliseerde woning gewoon huursubsidie. Daar maken we ons
hard voor in de onderhandelingen met de minister. Dus ze kunnen
blijven wonen waar ze wonen.'
De Aedes-voorzitter stelt verder dat, volgens goed Nederlands gebruik,
een overgangsregeling in de rede ligt. 'Laten mensen nu niet denken
dat ze ineens honderden euro's meer kwijt zijn aan huur. Zo werkt dat
hier niet. Dergelijke Zuid-Amerikaanse toestanden maak ik als
voorzitter niet mee. Maar veel mensen met een hoog inkomen kunnen wel
wat meer betalen voor hun huur. De huren van corporatiewoningen zijn
altijd over de hele breedte kunstmatig laag gehouden. Die tijden zijn
voorbij.' Huurders die in een geliberaliseerde woning wonen kunnen
overigens het eerste jaar nog steeds de huur laten toetsen door de
huurcommissie. Daarna hebben ze de mogelijkheid een rechtszaak aan te
spannen als ze vinden dat de huur te hoog is.
De angst dat corporaties meteen 'het onderste uit de kan' zullen halen
is ongegrond. Corporaties, zoals in Amsterdam, maken al jarenlang
afspraken over de beschikbaarheid van betaalbare woningen voor
huurders. 'Dat zal echt niet veranderen', aldus Van Leeuwen. 'De
belangen van mensen die écht zijn aangewezen op sociale woningbouw,
worden heus wel gewaarborgd. Dat wijst de praktijk al jaren uit.'
Meeropbrengsten van corporaties komen volledig ten goede aan de
samenleving. Geld wordt geherinvesteerd in betaalbaarheid van het
wonen voor de kwetsbare groepen en in goed wonen voor iedereen.
Aedes