De B&W besluiten van week 43
vrijdag 22 oktober 2004
Gemeente maakt zich hard voor behoud monumentale fabriekspand De
Adelaar
De gemeente Zaanstad zet zich, onder de vlag van het tien jaar geleden
gestarte Zaanoeverproject, in voor behoud en herbestemming van
monumentale fabriekspanden aan de Zaan. Om de reeds lang op handen
zijnde restauratie en herbestemming van de voormalige zeepziederij De
Adelaar, één van de meest gezichtsbepalende gebouwen aan de Zaan, te
garanderen, stelt de gemeente zich nu garant richting provincie.
De gemeente neemt hiermee een subsidieverzoek over van AanZet
Bedrijfsfaciliteiten NV aan de provincie Noord-Holland. AanZet diende
een verzoek in van 728.000 bij de provincie. Dit verzoek werd
gehonoreerd, mits aan enkele voorwaarden zou worden voldaan. Omdat
AanZet niet aan alle voorwaarden kon voldoen, besloot de gemeente na
overleg met de betrokkenen de subsidieaanvraag over te nemen. In een
brief aan de provincie laat de gemeente weten bereid te zijn alle
risicos die de provincie mogelijk loopt in het project De Adelaar ,
onder een aantal voorwaarden, voor haar rekening te nemen.
In totaal is met de verwerving en restauratie van het monument een
bedrag van 6.000.000 gemoeid. Dit bedrag wordt opgebracht door de
provincie Noord-Holland, de gemeente Zaanstad en particuliere
investeerders. De Adelaar wordt eigendom van de particuliere
investeerders, verenigd in een nog op te richten Maatschap Adelaar.
AanZet Bedrijfsfaciliteiten NV in Zaandam en Esquites BV in Naarden
worden de beheerders van het pand.
Zeepziederij De Adelaar aan de Zaan in Wormerveer werd gebouwd in
1908. Nadat het zijn functie van zeepfabriek verloor, werd het gebouw
nog jarenlang als pakhuis gebruikt. In de jaren tachtig van de vorige
eeuw kwam het leeg te staan. Het pand was inmiddels sterk in verval
geraakt en sloopplannen werden gemaakt. Protest van de bevolking kon
sloop voorkomen. De cultuur- en architectuurhistorische betekenis van
het markante gebouw werden echter steeds duidelijker en leidde er
in1988 toe dat de provincie Noord-Holland het aanwees als provinciaal
monument. Begin 2004 werd De Adelaar rijksmonument.
Als de provincie akkoord gaat met het voorstel tot de eerder genoemde
garantstelling van de gemeente Zaanstad, zal de restauratie naar
verwachting begin 2005 kunnenwordengestart.Bouwvergunningen
monumentenvergunning zijn dan inmiddels verleend. Maatschap Adelaar
wil de ruimte verhuren aan ondernemers en dienstverleners in de
creatieve sector en aan organisaties in de zakelijke dienstverlening.
Drie experimentgebieden aangewezen voor geurbeleid.
Het landelijk geurbeleid is gericht op het terugdringen of voorkomen
van nieuwe geuremissies, en het voorkomen van vestiging van mensen in
een geurbelaste omgeving. Toepassing van deze regelgeving op Zaanstad
zou betekenen dat de mogelijkheden voor (binnenstedelijke) woningbouw
erg wordt beperkt. De gemeente Zaanstad heeft er daarom voor gekozen
om lokaal geurbeleid te ontwikkelen, waarbij naast de concrete
geuremissie, ook de geurbeléving bepalend is voor het besluit of op
een bepaalde plek wel of niet gebouw mag worden.
Om de geurbeleving te kunnen bepalen, is 2003/begin 2004 de
Geurmaatlat ontwikkeld. Deze is nu door het college van B&W
vastgesteld. De Geurmaatlat is een beslisdocument, op basis waarvan
kan worden bepaald of er sprake is van geurhinder, en in welke mate
deze geur (on)- aangenaam is. Naast een meetinstrument, zijn ook
heldere richtlijnen nodig over de manier waarop dit meetinstrument
wordt toegepast. Om goed uitvoerbare richtlijnen te maken, zijn drie
concrete locaties als proefproject aangewezen: de Hemmes, het gebied
ten noorden van de rioolzuiveringsinstallatie en het Verkade-terrein.
Belangrijk uitgangspunt voor toepassing van de maatlat is dat de
milieuvergunning up to date is en voldoet aan het ALARA-beginsel. Dit
laatste houdt in dat de geuremissie van bedrijven zover moet worden
als redlijkerwijs kan worden verwacht.
De experimentele toepassing van de Maatlat in deze gebieden heeft geen
consequenties voor concrete bouwaanvragen of andere stedelijke
ontwikkelingen. De maatlat heeft pas consequenties na vaststelling van
het lokaal geurbeleid. De verwachting is dat het lokaal geurbeleid in
2006 aan het college van B&W voor besluitvorming zal worden
voorgelegd.
Fusie Westzaans Belang en Woonmij Zaanstad
Het College van B & W stemt in met de per 1 1 05 voorgenomen fusie
tussen de Woningstichting Westzaans Belang en De Stichting de Woonmij
Zaanstad . De besturen van beide stichtingen zijn tot de conclusie
gekomen dat een fusie wenselijk is. Westzaans Belang bezit 295
verhuureenheden. De werkzaamheden van Westzaans Belang worden
integraal voortgezet door de Woonmij Zaanstad.
Verder nam het college een besluit over:
* Atikel 19 lid 2 van de wet van de Ruimtelijke Ordening (WRO)
t.b.v. het aanleggen van een fietspad langs de belt op de locatie
Cypressehout en Westzanerdijk te Zaandam
* Vrijstelling artikel 19 lid 2 WRO t.b.v. het bouwen van een
zwembad op het adres J.J. Allanstraat 188 in Westzaan
* Vrijstelling artikel 19 lid 1 WRO m.b.t. starten voor de bouw van
een brug locatie Zaandammerweg tussen nr. 20 & 22 te Assendelft
* Vrijstelling artikel 19 lid 2 WRO m.b.t. starten van het vergroten
van een bedrijfsterrein van Schipper kaas b.v. lokatie Ringweg 330
te Zaandam
Gemeente Zaanstad