Gemeente Dordrecht
---
Gemeente en woningcorporaties aan slag met plannen voor vier wijken
Ronald van Dijk
Crabbehof, Wielwijk, Oud Krispijn en Nieuw Krispijn aantrekkelijker
maken voor middengroepen
Het stadsbestuur en de Dordtse woningcorporaties willen dat de wijken
Crabbehof, Wielwijk, Oud Krispijn en Nieuw Krispijn weer prettige,
goed leefbare wijken worden: wijken met een gevarieerd woningaanbod,
waarin het voor verschillende bewoners, met ieder een eigen woon- en
leefstijl, aangenaam wonen is. Om de kwaliteit en variatie in het
woningaanbod in deze vier wijken groter te maken, willen de gemeente
en de corporaties in de toekomst hier meer koopwoningen en duurdere
huurwoningen realiseren, in plaats van sociale huurwoningen. In de
periode tot 2015 maken circa 3000 sociale huurwoningen in Crabbehof,
Wielwijk en Oud- en Nieuw Krispijn plaats voor 3000 koopwoningen en
duurdere huurwoningen. Naar dit type woningen is in deze wijken veel
vraag, zo blijkt uit onderzoek van het gemeentelijke Sociaal
Geografisch Bureau.
Wethouder Aaike Kamsteeg (volkshuisvesting) en de woningcorporaties
Interstede, Progrez, Woondrecht en wijkontwikkelingsmaatschappij
Krispijn Wonen zetten vandaag hun handtekening onder een aantal
gezamenlijke afspraken voor de aanpak van Wielwijk, Crabbehof en Oud-
en Nieuw Krispijn.
Omdat er weinig duurdere huur- en koopwoningen zijn in dit deel van
Dordrecht, trekken veel bewoners weg naar andere wijken in Dordrecht.
Daardoor krijgen Crabbehof, Wielwijk en Oud- en Nieuw Krispijn een
eenzijdige bevolkingssamenstelling en woningaanbod, wat de
leefbaarheid en aantrekkelijkheid van de wijken niet ten goede komt.
De ideeën die gemeente en corporaties vandaag presenteren, moeten
hierin verandering brengen. Crabbehof, Wielwijk en Oud- en Nieuw
Krispijn worden dan wijken waarin `middengroepen' uit de samenleving
een `wooncarrière' kunnen maken, met de mogelijkheid om hun
portiekflat te verruilen voor een eengezinswoning, of de kans om van
een eengezinswoning te verhuizen naar een seniorenflat.
Bij de plannen voor de vier wijken gaat het zeker niet alleen om
`stenen stapelen'. Naast renovatie en nieuwbouw van woningen wil de
gemeente ook investeren in voorzieningen voor welzijn, onderwijs en
zorg. Ook wil de gemeente de zelfredzaamheid van bewoners stimuleren,
door extra aandacht te geven aan werk en scholing. Daarnaast krijgt
het schoon, heel en veilig houden van de wijken veel aandacht.
Het is niet de bedoeling om alle plannen voor de vier wijken in één
keer uit te werken, maar om dat gefaseerd te doen: in nauwe
samenwerking met de betrokken bewoners. Projecten die al lopen, zoals
de aanpak van het Admiraalsplein in Wielwijk en de nieuwbouw in Oud
Krispijn Zuid, willen de gemeente en woningcorporaties voortvarend
blijven uitvoeren.
De totale investeringen die nodig zijn om de plannen voor de vier
wijken te realiseren, komen uit op bijna 700 miljoen euro. De gemeente
draagt circa 90 miljoen euro bij. Bijna 600 miljoen euro aan
investeringen komt voor rekening van de woningcorporaties. Deze
investeringen gaan de draagkracht van de corporaties echter te boven.
Om het gat te dichten, is het ministerie van Volkshuisvesting,
Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer (VROM) gevraagd om het
ontbrekende geld te regelen, via `matching' van de financiële middelen
van woningcorporaties elders. Begin 2005 moet duidelijk zijn of het
ontbrekende geld er ook komt.
De Dordtse aanpak voor de herstructurering van Crabbehof, Wielwijk en
Oud- en Nieuw Krispijn (Dordrecht-West) geldt als voorbeeldaanpak voor
het ministerie van VROM. Daarbij springt vooral de combinatie van de
ruimtelijke/materiële aanpak en de sociale aanpak in het oog. De
ruimtelijke c.q. materiële aanpak is erop gericht om de kwaliteit en
het aanbod van woningen te vergroten. De sociale aanpak is gericht op
het vergroten van de sociale samenhang en de leefbaarheid in de
wijken. Beide aanpakken zijn nauw met elkaar verweven.