Gemeente Voorburg-Leidschendam
OZB-tarieven worden verlaagd
Persbericht, Leidschendam-Voorburg, 18 november 2004
---
De waarde van de woningen in de gemeente Leidschendam-Voorburg is de
afgelopen vier jaar (1999 2003) gemiddeld met ongeveer 53,5 %
gestegen. Het college van de gemeente Leidschendam-Voorburg heeft
daarom besloten de tarieven OZB te verlagen. Wel zal de gemeente een
inflatiecorrectie van 1,75 % doorvoeren. En moeten inwoners rekening
houden met de afschaffing van de Zalmsnip. Omdat het gaat om een
gemiddelde waardestijging, zijn er uitschieters naar boven en beneden.
Onroerende-zaakbelastingen
Iedere eigenaar en/of gebruiker van een onroerende zaak ontvangt
jaarlijks een aanslag onroerende-zaakbelastingen (OZB). Hoe hoog deze
aanslag is hangt af van de waarde van bijvoorbeeld een woning. Een
keer in de vier jaar wordt deze waarde, ook wel WOZ-waarde genoemd, op
een bepaald moment (waardepeildatum) vastgesteld. Deze waardepeildatum
voor de periode vanaf 2005 is 1 januari 2003. Daarvoor was het 1
januari 1999. Op dit moment is van de niet-woningen in de gemeente
Leidschendam-Voorburg 98% van een nieuwe waarde voorzien. Alleen
enkele bijzondere objecten zullen nog worden gewaardeerd. Van de
woningen is 89% gewaardeerd. Op 1 januari 2005 is de herwaardering
afgerond.
Waardestijgingen
In de afgelopen jaren zijn in Nederland de huizenprijzen gestegen. Dit
heeft ook zijn invloed op de WOZ-waarde van woningen. De herwaardering
van woningen in Leidschendam-Voorburg is momenteel nog wel in volle
gang, maar uit de taxatiegegevens kan nu al geconcludeerd worden dat
de waarde van de woningen gemiddeld met 53,5% zullen stijgen. Het
college heeft daarom de gemeenteraad voorgesteld om de tarieven voor
2005 naar beneden aan te passen. De tariefsverlaging compenseert
namelijk de waardestijging. Dat betekent dat inwoners met een woning
die minder dan 53,5% in waarde stijgt niet meer belasting gaan
betalen. Maar mensen met een woning die meer dan het gemiddelde in
waarde is gestegen, gaan het merken. Wel voert de gemeente een
inflatiecorrectiepercentage van 1,75% door.
Nieuwe tarievenen
De volgende tarieven onroerende-zaakbelastingen 2005 zijn door het
college van de gemeente Leidschendam-Voorburg voorgesteld:
Woningen eigenaar 2,03
Woningen gebruiker 1,64
Totaal woningen 3,67
Niet woningen eigenaar 2,88
Niet woningen gebruiker 2,32
Totaal niet woningen 5,20
In de maand december zal de commissie Algemene Zaken dit voorstel
behandelen en zal de gemeenteraad een besluit nemen.
Woonlasten
Als de gemeenteraad akkoord gaat met het voorstel de tarieven van de
OZB 2005 te verlagen, zal de stijging van de woonlasten in deze
gemeente beperkt blijven. Mede ook omdat al in een eerder stadium is
besloten de afvalstoffenheffing ook alleen met het inflatiepercentage
te laten stijgen en de rioolrechten helemaal niet te verhogen. Wel
moeten de inwoners rekening houden met de door het rijk genomen
beslissing de Zalmsnip af te schaffen. Eind februari ontvangt men een
beschikking met de waarde van het onroerende goed en de aanslag OZB.