Bekendmaking Bestemmingsplan Middelwatering 2004
Het college van burgemeester en wethouders van Capelle aan den
IJssel maakt ter voldoening aan het bepaalde in artikel 26 van de
Wet op de Ruimtelijke Ordening bekend dat de gemeenteraad in zijn
openbare vergadering van 1 november 2004 het bestemmingsplan
Middelwatering 2004 heeft vastgesteld.
De gemeenteraad heeft bij de vaststelling ten opzichte van het
ontwerp de navolgende wijzigingen aangebracht:
voorschriften
artikel 1 (Begripsbepalingen)
- lid 1 (het plan) wordt als volgt gewijzigd:
Middelwatering 2000 vervangen door Middelwatering 2004;
- lid 11 (bijgebouw) wordt als volgt gewijzigd:
een vrijstaand of aangebouwd gebouw, dat dienstbaar is aan het
hoofdgebouw en geen directe verbinding heeft met het hoofdgebouw;
- lid 12 (aan- en uitbouw) wordt als volgt gewijzigd:
een aan een hoofdgebouw aangebouwd gebouw dat in bouwkundig opzicht
te onderscheiden is van het hoofdgebouw en in directe verbinding
staat met het hoofdgebouw;
- lid 13 (bouwlaag) wordt als volgt gewijzigd:
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op (nagenoeg)
gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met
inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van de onderbouw en
de zolder;
- lid 15A wordt als volgt toegevoegd:
15A bestaande bouwwerken:
bouwwerken, die op het tijdstip van de terinzagelegging van het
ontwerp van dit plan zijn of worden gebouwd met inachtneming van
het bepaalde bij of krachtens de Woningwet;
- lid 16 wordt als volgt gewijzigd:
de kruin van de weg indien de afstand tussen het bouwwerk en de
kant van de weg minder dan 5 meter bedraagt;
in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende
afgewerkte maaiveld;
artikel 2 (Wijze van meten)
in lid 3 wordt na de zinsnede en de buitenzijde van de daken,
toegevoegd; dakkapellen en ondergrondse bouwwerken worden niet bij
de inhoud meegerekend;
artikel 3 (Percentages en dubbeltelbepalingen);
lid 2 vervalt;
artikel 8 (Algemene procedure voorschriften)
in lid 1 wordt onder b de zinsnede de burgemeester gewijzigd in
burgemeester en wethouders;
artikel 9 (Woondoeleinden)
- lid 3, onder a wordt als volgt gewijzigd:
- a. de inhoudsmaat van bestaande hoofdgebouwen, alsmede de
goothoogte van bestaande
hoofdgebouwen mag niet worden vergroot;
- de zinsnede met dien verstande dat ter plaatse van de nadere
aanwijzing extra bouwlaag toegestaan
per hoofdgebouw een extra bouwlaag mag worden gebouwd gewijzigd in
de zinsnede: met dien
verstande dat:
ter plaatse van de nadere aanwijzing extra bouwlaag toegestaan, per
hoofdgebouw een extra
bouwlaag mag worden gebouwd:
ter plaatse van de nadere aanwijzing afwijkende bouwmogelijkheid de
diepte van het bestaande
hoofdgebouw met ten hoogste 3,5 m mag worden vergroot;
- lid 3, onder b, wordt als volgt gewijzigd:
het aantal bestaande woningen en het aantal bestaande
garagecomplexen mag niet worden vermeerderd;
- lid 3, onder d. wordt als volgt gewijzigd:
De afstand van voorgevels van bestaande hoofdgebouwen tot de
dichtstbijzijnde grens van de openbare weg mag niet worden
vergroot;
- lid 3, onder i, de zinsnede aan- en uitbouwen 3m wordt gewijzigd
in de zinsnede de goothoogte van aan- en uitbouwen mag niet meer
bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw.;
- lid 4, als volgt te wijzigen:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen
van het bepaalde in lid 3, onder b, ten einde:
a. maximaal 3 woningen te kunnen realiseren op het perceel bij de
woning Groenedijk 19, op een afstand van minimaal 12.00 meter uit
de as van de weg;
b. maximaal 15 woningen te kunnen realiseren op het perceel
Dorpsstraat 66 (Gosauterrein), met dien verstande dat de bouwhoogte
niet meer dan 16 meter mag bedragen.
- lid 5 als volgt te wijzigen:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten
aanzien van de omvang en de situering van de in lid 4, onder a.
bedoelde woningen.
- lid 10 sub b wordt als volgt gewijzigd:
b. het vloeroppervlak in gebruik voor kantoor- en/of praktijkruimte
of de bedrijfsmatige activiteiten niet groter is dan 30% van
hoofdgebouwen en aan- en uitbouwen;
artikel 10 (Centrumdoeleinden)
- lid 3 onder a en b als volgt te wijzigen:
het aantal bestaande woningen en het aantal woningen dat op het
moment van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan nog
niet is gerealiseerd, maar waarvoor wel bouwvergunning is verleend,
mag niet worden vermeerderd;
de bouwhoogte van bestaande gebouwen en de bouwhoogte die, ten
tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan, mag
worden gerealiseerd op grond van een verleende bouwvergunning, mag
niet worden vergroot;
artikel 11 (Maatschappelijke- en kantoordoeleinden)
lid 3 onder b wordt als volgt gewijzigd:
b. het aantal bestaande dienstwoningen mag niet worden vergroot;
artikel 13 (Recreatieve doeleinden)
- in lid 1 wordt een nieuw sub d toegevoegd luidende: d.
nutsvoorzieningen en wordt lid 1, sub d en sub e
vernummerd tot sub e en f;
- in lid 1 onder b wordt de zinsnede categorie 1 en 2 gewijzigd in
de zinsnede categorie 1a en 1b en
wordt een nieuw lid 6 (vrijstellingsbevoegdheid) toegevoegd
luidende:
6. Burgemeester en wethouders zijn met uitzondering van de in
categorie 2 van de Staat van Horeca-
activiteiten opgenomen speelautomatenhal bevoegd vrijstelling te
verlenen van het bepaalde in lid 1
onder b teneinde horecabedrijven toe te laten die voorkomen in
categorie 2 van de Staat van Horeca-
activiteiten, indien en voorzover betrokken horecabedrijf naar aard
en invloed op de omgeving (gelet
op de specifieke werkwijze of bijzondere maatgevende
milieuaspecten) geacht kan worden te beho-
ren tot de algemeen toelaatbare categorieën van de Staat van
Horeca-activiteiten.
artikel 16 (Groenvoorzieningen)
in lid 8 na Burgemeester en wethouders zijn tussenvoegen: met
uitzondering van de in categorie 2 van de Staat van
Horeca-activiteiten opgenomen speelautomatenhal;
artikel 24 (Gebruik van gronden en bouwwerken)
in lid 3 onder b wordt de zinsnede tenzij vrijstelling ex artikel
10, lid 6 is verleend vervangen door tenzij vrijstelling ex artikel
10 lid 6 en artikel 13, lid 6 is verleend;
artikel 27 (Dubbeltelbepalingen)
wordt als volgt gewijzigd:
De gronden die in aanmerking moeten worden genomen bij een te
verlenen bouwvergunning mogen, behoudens intrekking van die
bouwvergunning, niet nog eens bij een nieuwe aanvraag voor het
verkrijgen van een bouwvergunning in aanmerking worden genomen.
artikel 28 (Strafbepaling)
de zinsnede artikel 21, lid 5 komt te vervallen;
artikel 19 (Titel)
Middelwatering 2000 vervangen door Middelwatering 2004;
plankaart
- opnemen van alle Rijksmonumenten;
- actualisering topografische ondergrond;
- achter Groenedijk 17 en 19 wordt de bestemming Groenvoorzieningen
gewijzigd in de bestemming
Woondoeleinden;
- woonhuis Ketensedijk 47 wordt geheel in de bestemming
Woondoeleinden opgenomen;
- ten oosten van de Dorpsstraat 38 is de bestemming
Groenvoorzieningen ten behoeve van de bestaande
parkeerplaatsen, gewijzigd in de bestemming Woondoeleinden;
- achter Dorpsstraat 179 en 185 wordt de bestemming Water
aangegeven;
- woonhuis Dorpsstraat 197, aanwijzing afwijkende bouwmogelijkheid
opnemen;
- tussen Groenedijk 1 en 17 wordt de bestemming Woondoeleinden
gewijzigd in de bestemming
Groenvoorzieningen;
bijlagen
- Bijlage 1: Middelwatering 2000 vervangen door Middelwatering
2004;
- Bijlage 2: Middelwatering 2000 vervangen door Middelwatering
2004.
Het vastgestelde bestemmingsplan Middelwatering 2004 ligt met
ingang van donderdag 25 november 2004, gedurende vier weken op
werkdagen van 8.00 tot 19.00 uur voor iedereen ter inzage bij het
Informatiecentrum van het gemeentehuis aan de Rivierweg 111,
alhier.
Gedurende de termijn van terinzagelegging kan het bestemmingsplan
desgevraagd gedurende drie aaneen gesloten uren per week buiten de
werkuren worden ingezien.
Degene die tijdig zijn/haar zienswijzen met betrekking tot het
ontwerpbestemmingsplan bij de gemeenteraad heeft kenbaar gemaakt,
alsmede een belanghebbende die aantoont dat hij/zij redelijkerwijs
niet in staat is geweest overeenkomstig artikel 23 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening zijn zienswijzen met betrekking tot het
ontwerpbestemmingsplan bij de gemeenteraad kenbaar te maken,
alsmede iedereen die tegen de bij de vaststelling van het
bestemmingsplan aangebrachte wijzigingen, bedenkingen heeft, kan
deze, gedurende de genoemde termijn van terinzagelegging, kenbaar
maken bij Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland, Postbus 90602, 2509
LP Den Haag.
Capelle aan den IJssel, 24 november 2004,
het college voornoemd.
Gemeente Capelle a/d IJssel