Gemeente houdt lastenstijging beperkt
De gevolgen van de economische recessie zijn voelbaar. Daarom
stellen we de gemeenteraad voor de tarieven voor 2005 ten opzichte
van 2004 met 0% te indexeren. De tarieven van de overige heffingen
zoals afvalstoffenheffing en rioolrechten blijven kostendekkend.
Voor de afvalstoffenheffing betekent dit een verhoging van ruim 10
procent. De stijging is een gevolg van externe ontwikkelingen,
waarop wij geen invloed kunnen uitoefenen. In totaliteit neemt de
gemeentelijke lastendruk met gemiddeld 4 procent toe. In die 4% is
het verdwijnen van de Zalmsnip meegenomen.
Zalmsnip
In Capelle is de Zalmsnip gekoppeld aan de
onroerende-zaakbelastingen. Eind april 2004 stemde de ministerraad
in met het wetsvoorstel om, met ingang van 2005, de Zalmsnip af te
schaffen. Dit betekent dat op de aanslag Gemeentelijke heffingen
geen bedrag van 45,38 meer in mindering wordt gebracht. Het
verdwijnen van de Zalmsnip maakt onderdeel uit van een totaal
bezuinigingsplan dat het Rijk afgekondigde.
Nieuwe WOZ-waarde per 1 januari 2005
De gemeente stelt elke vier jaar de waarde vast van alle panden. De
nieuwe waarde, die per 1 januari 2005 van kracht wordt, is
gebaseerd op het waardeniveau van 1 januari 2003. De waarde van de
woningen in de gemeente Capelle aan den IJssel steeg in vier jaar
tijd gemiddeld met 51%. Dit is de uitkomst van de totale
hertaxatie, zoals deze op basis van de Wet Waardering onroerende
zaken is uitgevoerd. In samenwerking met onafhankelijke taxateurs
bepaalde de gemeente de waarde van ruim 29.000 woningen.
Een waardestijging van 51% is nog niet eerder voorgekomen. De
eerder aangegeven 0-lijn geldt ook voor het niveau van de
onroerende zaakbelastingen (OZB). Om te voorkomen dat de
waardestijging van de woningen leidt tot een forse stijging van de
lokale lasten, verlaagt de gemeente de tarieven voor woningen en
niet-woningen zoals kantoren en winkels. Samengevat betekent dit
dat 1) de tarieven zodanig berekend zijn dat voor de gemeente de
totale opbrengst ten opzichte van 2004 gelijk blijft en 2) dat de
te betalen OZB voor onze inwoners gemiddeld gelijk blijft. Inherent
aan het systeem is echter dat in individuele gevallen de lasten wel
kunnen stijgen.
De waardebeschikking
Nadat de waarde van de woning of het bedrijfspand is bepaald,
stuurt de gemeente in januari 2005 zowel de eigenaar als de
gebruiker een beschikking. Een belangrijke verandering is dat de
waardebeschikking vanaf 2005 op het aanslagbiljet Gemeentelijke
heffingen wordt vermeld. U treft dus op het aanslagbiljet één of
meer afzonderlijke regels aan met de vastgestelde waarde van de
onroerende zaak. Deze waarde wordt niet alleen door de gemeente
gebruikt bij het vaststellen van de hoogte van de
onroerende-zaakbelastingen, maar ook door de Rijksoverheid en de
Waterschappen voor het eigenwoningforfait, bij de inkomensbelasting
en de waterschapsomslag.
Gemeente Capelle a/d IJssel