24-11-2004
Presentatie toekomstplannen voor Deuteren
Het college heeft besloten de commissie Maatschappelijke
Ontwikkelingen te informeren over de voorlopige plannen voor de
ruimtelijke ontwikkeling van Deuteren. Deze plannen zijn een verdere
uitwerking van de wijkontwikkelingsstrategie en zijn opgesteld in
gezamenlijke opdracht van woningcorporatie BrabantWonen en de
gemeente. Eén van de uitgangspunten is dat de verouderde
duplexwoningen worden gesloopt en vervangen door nieuwbouw. Door de
gebieden rondom deze duplexwoningen ook te betrekken bij de
planvorming ontstaan kansen om de samenhang in Deuteren te verbeteren
en er een aantrekkelijke woonbuurt van te maken.
Wat gaat er veranderen?
Het totale plangebied waarvoor plannen zijn gemaakt, omvat de
duplexwoningen, een aantal grondgebonden huurwoningen, vier
particuliere woningen, café en cafetaria met bovenwoningen, twee
voormalige schoolgebouwen, een buurthuis, een volkstuinencomplex en
een dierenparkje. In dit gebied wordt een aantal kansen voorzien die
zijn vertaald in de voorlopige plannen:
- Deuteren krijgt zowel in sociaal als ruimtelijk opzicht meer
aansluiting bij de rest van de stad;
- de verbinding met de omgeving en de routes van Deuteren worden
verbeterd;
- meer verscheidenheid van de woningvoorraad met ook woningen voor
ouderen.
In de nieuwe plannen wordt Deuteren meer met de stad verbonden door de
buurt op een centrale plek letterlijk open te breken en hier een
nieuwe hoofdentree te realiseren. Deze centraal gelegen weg, die
aansluit op de Oude Vlijmenseweg, wordt de ruimtelijke drager van de
buurt. Met het verplaatsen van de volkstuinen wordt het bovendien
mogelijk om meer woningen toe te voegen in de verschillende
prijsklassen.
Eerst bouwen, dan pas slopen
Om een kwaliteitsslag te maken in de woningvoorraad wordt in de
GSB-aandachtsgebieden nadrukkelijk aangestuurd op herstructurering en
differentiatie. Zo ook voor Deuteren. De plannen geven inzicht in de
aantallen woningen die binnen het plangebied gerealiseerd kunnen
worden. Het is de bedoeling om in totaal 111 huurwoningen en 6
particuliere woningen te slopen en 175 nieuwe woningen terug te bouwen
onder meer voor ouderen.
De nieuwbouw levert een verdeling van 45% sociale huur, 26% middeldure
koop en 29% dure koop op. Eerst vindt de bouw van woningen plaats,
voordat de sloop in gang wordt gezet. De verwachting is dat er niet
voor 2009 gesloopt gaat worden. Tot die tijd kunnen bewoners
desgewenst blijven wonen. De eerste woningen worden gebouwd in 2008 op
locatie van de volkstuinen en het dierenparkje.
Gemeente 's-Hertogenbosch