Corporaties willen betere prijs-kwaliteitverhouding voor huurwoningen
26 november 2004
'Woningcorporaties willen een betere prijs-kwaliteitverhouding voor
huurwoningen. Het valt niet uit te leggen dat een flat 450 euro per
maand kost, en een eengezinswoning waar die flat op uitkijkt 300
euro.' Dat zegt Aedes-voorzitter Willem van Leeuwen aan de vooravond
van de Woonbond-manifestatie 'Houd huren betaalbaar'.
Aedes streeft naar marktgerichte huren. 'Decennialang zijn alle huren
kunstmatig laag gehouden. Die tijden zijn voorbij. We kijken naar de
kwaliteit van de woning. Die bepaalt de prijs', aldus Van Leeuwen.
Aedes had graag met meer voortvarendheid werk gemaakt van een nieuwe
verhouding op de woonmarkt. 'Maar we moeten niet blind zijn voor de
moeilijke sociaal-economische context van dit moment. In hun streven
naar een betere prijs/kwaliteitverhouding op de woningmarkt maken
corporaties dan ook waar wat ze beloofd hebben: kwetsbare groepen
worden ontzien', zegt Van Leeuwen. Vanaf 2005 wordt bij het bepalen
van de huurverhoging niet meer gekeken naar het vijfjaarsgemiddelde
van de inflatie, zoals tot nu toe gebruikelijk was, maar naar het
jaarcijfer. Dat leidt tot een veel lagere huurstijging, omdat de
inflatie momenteel heel laag is. Corporaties accepteren bovendien een
langzaam oplopende huurstijging, en de eerste drie jaar is de totale
huurstijging beperkt. Daarnaast leveren woningcorporaties een bijdrage
aan de betaalbaarheid van het wonen voor de mensen die dat nodig
hebben. Van Leeuwen: 'Corporaties maken hun sociale opgave meer dan
waar. Ze nemen hun verantwoordelijkheid voor het behoud van dit
onderdeel van de verzorgingsstaat.'
Er wordt vaak de indruk gewekt dat de huren de komende tijd fors gaan
stijgen, maar het tegendeel is dus waar. Ook het afgelopen jaar hebben
corporaties de huurstijging beperkt, tot 2,9 procent, terwijl ze 3,4
procent konden vragen. De corporatiebranche kent een lange traditie
waarin ze maar voor een deel de wettelijke ruimte benut voor
huurstijgingen. Corporaties zullen ook in de nieuwe situatie binnen
wettelijke kaders hun eigen beleid voeren dat in overleg met de lokale
partijen tot stand komt.
Noot aan de redactie Voor meer informatie over dit persbericht kunt u
contact opnemen met Ron Sinnige, persvoorlichter Aedes, (035) 626 82
97 of (06) 53 40 99 67.
Aedes