ERNST AND YOUNG
Onderzoek Ernst & Young wijst uit:
Ondernemingen stoten eigendom vastgoed af
BREUKELEN, 13 JANUARI 2005 - In een vandaag gepubliceerd onderzoek van
Ernst & Young Real Estate Advisory Services zegt een kwart van de
internationale, vaak beursgenoteerde ondernemingen dat ze meer dan 70
procent van hun vastgoed in eigendom hebben. Dit is een forse daling
ten opzichte van vergelijkbaar onderzoek over 2003. Toen bleek dat
ruim tweederde van de ondervraagden zo.n aandeel vastgoed in eigendom
had. Ondernemingen die nog veel vastgoed in eigendom hebben overwegen
dit bovendien in de toekomst af te stoten. Zij kiezen er voor om geld
vrij te maken voor kernactiviteiten of het aflossen van
financieringen.
Bestuurders van Nederlandse multinationals gaven het afgelopen jaar
een hogere prioriteit aan vastgoed dan in het verleden. Bestuurders
zijn zich volgens de studie bewuster geworden van de financiële
bijdrage die vastgoed biedt aan de resultaten en de algemene
bedrijfsdoelstellingen van de onderneming.
'Vastgoed staat duidelijk hoger op de bestuursagenda', zegt Jan
Siemons van Ernst & Young. 'Een kleine meerderheid van de
ondernemingen meldde in ons vorige onderzoek geen vastgoedstrategie te
hebben. Momenteel heeft de meerderheid van de 27 ondervraagde
ondernemingen wel een vastgoedstrategie of een
meerjarenhuisvestingsplan. Daarnaast zegt 70 procent van de
respondenten dat vastgoedbeleid en -management centraal georganiseerd
worden. Er is duidelijk een trend waar te nemen naar
professionalisering en centralisering van vastgoedmanagement bij
Nederlandse multinationals.'
Ernst & Young ziet veel redenen waarom vastgoed een prominente plaats
op de bestuursagenda zal houden. Siemons: 'Vastgoed blijft een heet
hangijzer omdat vastgoed met hoge huisvestingskosten en grote
investeringen gepaard gaat. Daarnaast ondervinden veel bedrijven
momenteel hoge leegstandskosten. Het afstoten en herontwikkelen van
vastgoed als gevolg van veroudering van locaties en panden blijft
verder noodzakelijk. Tenslotte constateren wij een toenemend belang
van corporate governance en risk management bij vastgoed- en
huisvestingsbeslissingen.'
Voor meer informatie of een exemplaar van het rapport kunt u contact
opnemen met Toby Ellson, woordvoerder Ernst & Young 010 406 53 64.
13 jan 05 14:59