Plan in Hoofdlijnen Landschappelijke Driehoek vastgesteld
Het college van burgemeester en wethouders heeft het Plan in
Hoofdlijnen Landschappelijke Driehoek vastgesteld. De juridische
vertaling van dit plan krijgt vorm in het nog op te stellen
bestemmingsplan.
Sinds de jaren negentig vinden in de Landschappelijke Driehoek, dat is
het gebied tussen de A-27, Zuidelijke Rondweg en
Loevesteinstraat/Lange Bunder, enkele initiatieven plaats op het
gebied van stedelijke uitleg en herontwikkeling. Het plan in
hoofdlijnen geeft de ruimtelijke mogelijkheden aan voor de
herontwikkeling van de Landschappelijke Driehoek, waarbij wonen,
ecologie, landschap, cultuurhistorie, diverse vormen van recreatie,
beheer en verkeersveiligheid hand in hand gaan.
Behoud en versterken landschappelijke condities
Belangrijke uitgangspunten voor de planvorming zijn onder andere de
handhaving van rust en het versterken van de landschappelijke- en
natuurwaarden in het gebied. Buitenplaatsen, verspreide lintbebouwing,
lanen, weiden en kleinschalige woonenclaves worden behouden en
verbeterd. Een andere doelstelling is ruimte bieden aan
groenstedelijke functies (sportaccommodatie en buitenplaats) en
landschappelijke vernieuwing door meer aandacht voor de natuur en
recreatief gebruik.
Het nieuwe sportcomplex van Jeka is één van de grotere projecten
binnen de Landschappelijke Driehoek.
Andere ontwikkelingsgebieden in de Landschappelijke Driehoek zijn:
Landgoed Klein IJpelaar; omdat de functie van het klooster komt te
vervallen bestaat de mogelijkheid om het complex geschikt te maken
voor woondoeleinden en/of bijzondere doeleinden.
Ontwikkeling van een buitenplaats; een buitenverblijf in de vorm van
een groot landhuis met bijbehorende voorzieningen in een parkachtige
omgeving.
De natuurontwikkeling van de Bavelsche Leij. De bovenloop van de
Bavelsche Leij zal op zodanige wijze worden ingericht, dat de
natuurwaarden in het gebied worden versterkt en de
waterhuishoudkundige situatie in het gebied wordt hersteld.
Verkeer en ontsluiting
Op de oprit van de Franklin Rooseveltlaan komt een afrit het gebied
in. Jeka, buitenplaats, St. Joost en Beukenlaan zullen te bereiken
zijn via de IJpelaarstraat. Na de inrit naar St. Joost op de
Seminarieweg komt een afsluiting voor autoverkeer. Op de Beukenlaan
wordt eenrichtingsverkeer ingevoerd. Om ruimte te maken in de
opstelvlakken naar de Frankling Rooseveltlaan wordt de aansluiting van
de Beukenlaan op de Loevesteinstraat omgelegd richting
Mathenessestraat.
Inspraak
De consultatie over het Plan in Hoofdlijnen Landschappelijke Driehoek
zal naar verwachting in februari plaatsvinden voor bewoners en
belanghebbenden. De inspraakbijeenkomst voor de artikel 19-procedure
voor Jeka wordt op 26 januari as. georganiseerd.
Breda, 21 januari 2005
Gemeente Breda