Ingezonden persbericht
P E R S B E R I C H T
`s-Hertogenbosch, 7 maart 2005
Herontwikkeling tot hoogwaardig woon- en verblijfsgebied
Jeroen Bosch Ziekenhuis verkoopt Carolus-terrein aan
ontwikkelingscombinatie AM en Rabo Vastgoed
Het Jeroen Bosch Ziekenhuis is tot overeenstemming gekomen met de ontwikkelaars AM
Grondbedrijf en Rabo Vastgoed over de verkoop van grond en opstallen van de locatie
Carolus van het Jeroen Bosch Ziekenhuis in 's-Hertogenbosch. Volgens de huidige
planning verhuizen alle ziekenhuisactiviteiten, die worden uitgevoerd op de locatie
Carolus, in 2009 naar de locatie Willem-Alexander van het Jeroen Bosch Ziekenhuis.
Levering van het terrein aan de ontwikkelingscombinatie zal plaatsvinden in 2011.
Aansluitend op de structuurvisie van de gemeente willen AM Wonen en Rabo Vastgoed
het Carolus-terrein herontwikkelen tot een hoogwaardig woon- en verblijfsgebied met
350 woningen. Het investeringsvolume bedraagt circa 85 miljoen.
Centrumligging
De centrumligging van het terrein binnen de ring van 's-Hertogenbosch, aansluitend op
Station-Oost en grenzend aan de populaire, groene woonwijk De Herven, biedt
uitstekende kansen voor herontwikkeling tot een parkachtig woon- en verblijfsgebied. AM
Wonen en Rabo Vastgoed hebben in hun planvisie voortgeborduurd op de structuurvisie
die de gemeente in 2003 voor het Carolus-terrein heeft opgesteld. In het noordoostelijke
gedeelte van het zeven hectare tellende plangebied zullen vrijstaande woningen en
stadswoningen verschijnen. De stedenbouw en architectuur sluiten aan op de woonsfeer
van De Herven. Het zuidwestelijke deel van de locatie zal een meer stedelijk karakter
krijgen, dat aansluit op de omliggende bebouwing aan de Hervensebaan en in het
stationsdistrict. In totaal realiseert de ontwikkelingscombinatie circa 350 woningen met
een brede spreiding in woningtypologie en prijscategorie.
Gunstig voor patiënten
Dankzij de verkoopopbrengst kan de nieuwbouw, wat betreft de Raad van Bestuur van het
Jeroen Bosch Ziekenhuis, in één fase en niet zoals oorspronkelijk het plan was in twee
fasen worden gerealiseerd. Het College Bouw velt hierover medio 2005 een definitief
oordeel. Bouwen in één fase is gunstig voor de patiënten, omdat zij in dat geval vanaf de
oplevering van de nieuwbouw - gepland in 2009 - nog maar één locatie in 's-
Hertogenbosch hoeven te bezoeken. Dat is de locatie Willem-Alexander, aan de rand van
de stad.
Gedurende de periode tot 2011 is het voortgezet gebruik van de locatie Carolus door middel
van een sale en leaseback-constructie gewaarborgd. De periode tussen het verlaten van
de locatie Carolus en het opleveren van het terrein heeft het ziekenhuis nodig voor het
ontmantelen en slopen van de gebouwen. De locatie Carolus dateert uit 1976. Het gebouw
telt 34.000 m². Abeco ZorgVastgoed heeft het Jeroen Bosch Ziekenhuis geadviseerd bij de
verkoop van de locatie.
PROFIELEN
Jeroen Bosch Ziekenhuis
Het Jeroen Bosch Ziekenhuis verzorgt vanuit vijf locaties de medisch specialistische zorg in
de regio 's-Hertogenbosch en Bommelerwaard. Er zijn drie locaties in 's-Hertogenbosch,
één in Boxtel en één in Zaltbommel. Het Jeroen Bosch Ziekenhuis is een groot
opleidingsziekenhuis. Er werken ongeveer 3.800 medewerkers en 230 medisch
specialisten. Hiermee is het één van de grootste algemene ziekenhuizen van Nederland.
Het nieuwe ziekenhuis wordt gebouwd op het terrein van de locatie Willem-Alexander in
's-Hertogenbosch. Daar zullen uiteindelijk alle zorgactiviteiten van de Bossche locaties
worden geconcentreerd. Naar verwachting is de nieuwbouw in 2009 gereed.
Meer informatie: www.jeroenboschziekenhuis.nl.
AM
AM Wonen en AM Grondbedrijf zijn dochterondernemingen van AM NV (voorheen
Amstelland MDC), dat op Europese schaal actief is in de gebiedsgerichte ontwikkeling van
stedelijke centra, winkelcentra, woonwijken en kantoren(parken). De beursgenoteerde
onderneming (Euronext, Amsterdam), met een omzet van 1,1 miljard en een
nettoresultaat van 75 miljoen in 2003, heeft een vooraanstaande positie in
vastgoedontwikkeling in Europa. AM heeft projecten in voorbereiding en in uitvoering in
Nederland, Frankrijk, België, Duitsland, Groot-Brittannië , Spanje, Portugal, Italië,
Tsjechië, Hongarije, Polen en Turkije. Deze zijn toegesneden op de leefstijlen van de
consument en respecteren en versterken de lokale cultuur.
In 's-Hertogenbosch is AM momenteel betrokken bij de ontwikkeling van het
uitbreidingsgebied De Groote Wielen. De afgelopen jaren ontwikkelde AM het
winkelcentrum Arena in de binnenstad en woongebied Empel in het buitengebied.
Meer informatie: www.ameurope.com.
Rabo Vastgoed
Rabo Vastgoed is de projectontwikkelaar van de Rabobank Groep. Als projectontwikkelaar
en projectfinancier met risicoparticipatie heeft Rabo Vastgoed zich ontwikkeld tot een
bijzondere speler op de vastgoedmarkt. Rabo VG is onderdeel van een solide financiële
groep en profiteert daarnaast van de unieke kennis die de lokale Rabobanken bieden.
Met meer dan 25 jaar ervaring en zo'n 200 lopende projecten -ter waarde van vier miljard
euro- in portefeuille behoort Rabo VG tot de grootste woningbouwontwikkelaars van
Nederland. Daarnaast participeert Rabo VG in de ontwikkeling van diverse winkelcentra en
bezit zij een omvangrijke grondportefeuille. Rabo Vastgoed ontwikkelt met `Oog voor
omgeving '. De product-marktcombinaties van Rabo VG zijn succesvol omdat steeds wordt
ingespeeld op lokale belangen en emoties. Met als resultaat: nieuwe plekken, zorgvuldig
ingepast in bestaande structuren, die door gebruikers en bezoekers langjarig als
waardevol worden beschouwd.
De visie van Rabo Vastgoed is dan ook helder en eenvoudig. Projectontwikkeling moet als
resultaat hebben dat er locaties ontstaan waar mensen graag komen. Een omgeving waar
het veilig is, een plek die interessant is om te wonen én te werken. Een omgeving waar
iets te beleven valt, waar mensen zich verbonden mee voelen. Ook op langere termijn.
Meer informatie: www.rabovastgoed.nl.
Noot voor de redactie,
Ingezonden persbericht