Gemeente Baarle-Nassau
WOZ-beschikking/OZB-aanslag later
Het is gebruikelijk dat de beschikking inzake de Wet Waardering
Onroerende Zaken eind februari wordt verstuurd naar alle inwoners.
Mede omdat alle objecten de afgelopen periode opnieuw zijn getaxeerd,
wordt de beschikking/aanslag later verstuurd.
De Wet waardering onroerende zaken schrijft voor dat de gemeente
voortaan iedere twee jaar de nieuwe waarde moet vaststellen voor alle
onroerende zaken in de gemeente. De nieuwe waarde geldt voor de jaren
2005 en 2006 en is bepaald naar de waardepeildatum 1 januari 2003.
In tegenstelling tot de voorgaande jaren ontvangt u geen apart
document meer waarin de waarde van uw object is vermeld, de zogenaamde
WOZ-beschikking. De nieuw vastgestelde WOZ-waarde die van toepassing
is op uw onroerende-zaak staat voortaan vermeld op het aanslagbiljet
OZB. TariefdifferentiatieBij de herwaardering van de onroerende zaken
is gebleken dat er verschillende waardeontwikkelingen zijn van de
categorieën woningen en niet-woningen. In het algemeen zijn de
woningen veel meer in waarde gestegen dan de niet-woningen. Hierdoor
zou in 2005 de lastendruk van de categorie niet-woningen naar de
categorie woningen kunnen verschuiven. De gemeenteraad heeft daarom
besloten over te gaan tot tariefdifferentiatie waardoor er geen
lastenverschuiving van niet-woningen naar woningen optreedt. Dit
betekent dat voor niet-woningen een hoger tarief aan OZB is
vastgesteld dan voor de woningen.De gemeente heeft de verhouding
bepaald op grond van de feitelijke waardeontwikkelingen van de
onroerende zaken, het zogenaamde tijdvakpercentage. Dit
tijdvakpercentage betreft een maximum, het staat gemeenten vrij om een
lager percentage toe te passen. Bij het bepalen van de OZB-tarieven is
uitgegaan van gelijke lasten ten opzichte van 2004. Omdat hierbij is
uitgegaan van gemiddelde waardes, kan niet voorkomen worden dat in
individuele gevallen sprake zal zijn van een (sterke) stijging van de
hoogte van de belastingaanslag.
---