De bewoners aan zet!
Particulier opdrachtgeverschap brengt beweging in de woningmarkt
Onder de titel 'De bewoners aan zet!' organiseerde de SEV onlangs
een levendige discussie met partijen uit het veld die veel ervaring
hebben met een actieve rol van bewoners in het ontwikkelingsproces. Op
zoek binnen het SEV-programma Wat beweegt de woningmarkt? naar
instrumenten om het betaalbare en passende aanbod in snel tempo te
vergroten, kunnen de resultaten die worden geboekt met (collectief)
particulier en mede-opdrachtgeverschap niet worden genegeerd.
Bewonersparticipatie levert meer mogelijkheden op
Verschillende voorbeelden laten zien dat als de uiteindelijke
bewoner meer aan het roer komt (als opdrachtgever) dat er veel meer
mogelijkheden zijn. In kleine dorpskernen bouwen starters woningen die
ver onder de marktprijs liggen (projecten Casteren en Netersel). In
steden behoeden zittende bewoners historische panden van de sloop om
ze zelf tot betaalbare appartementen te renoveren. Ook vormen van
mede-opdrachtgeverschap, waarbij de zittende of toekomstige bewoners
samenwerken met betrokken woningcorporaties en/of ontwikkelende
bouwers bieden mogelijkheden om snel en betaalbaar te bouwen. Toch
liggen er veel drempels en obstakels op de weg en vergt het meer dan
het belonen van enkele experimenten om hier beweging in te krijgen.
Meer projecten en sneller bouwen
De SEV wil als het gaat om de centrale rol van de bewoner in het
bouwproces een schaalsprong forceren. Die schaalsprong heeft niet
zozeer betrekking op de omvang van een bouwproject, maar meer op het
aantal projecten. Bovendien wil de SEV concreet bewijsmateriaal
verzamelen voor de stelling dat bouwen met bewoners in een centrale
(opdrachtgevende) positie sneller gaat tegen dezelfde of lagere
kosten. Tenslotte wil de SEV het imago van het opdrachtgeverschap van
bewoners verbeteren.
In het volgende nummer van ons kwartaalblad Het Experiment leest u
meer over dit thema De bewoners aan zet!.
Heeft u ideeën die passen binnen de plannen van de SEV? Mail dan naar
programmabegeleider Anne Weike Noorman noorman@sev.nl.
Stuurgroep Experimenten Volkshuisvesting