Verschil vraag en aanbod op woningmarkt leidt tot nieuw
woningonderzoek
De gemeente Breda gaat vanaf 24 mei starten met een woningonderzoek
(schriftelijke enquête) onder haar bevolking.
Aanleiding voor dit onderzoek is een eerdere verkenning die onlangs is
uitgevoerd naar de ontwikkelingen op de woningmarkt in de komende 10
tot 15 jaar. De belangrijkste conclusie is dat de spanning op de
woningmarkt gaat afnemen. Er moeten dan wel gemiddeld 1.000 woningen
per jaar worden gebouwd. De resultaten van de verkenning zijn
besproken aan de Woontafel. Dit zijn vertegenwoordigers van alle
partijen op de woningmarkt in Breda. De Woontafel heeft gevraagd om
meer informatie over de ontwikkelingen in de naoorlogse compacte
woonmilieus en over de betaalbaarheid van wonen.
Basis voor de verkenning is het Woningbehoefte Onderzoek uit 2002. Het
woningbehoefte onderzoek is een grootschalige landelijk uitgevoerde
enquête. Om een beter beeld van de Bredase woningmarkt te krijgen is
deze verkenning uitgevoerd. Hierbij is als vertrekpunt genomen dat de
gemeente Breda 10.000 woningen bouwt waarbij een verdeling tussen 35
procent huur en 65 procent koop is gehanteerd. De uitkomst van deze
verkenning is dat het woningtekort afneemt en er een ontspanning op de
woningmarkt optreed. Gelijktijdig constateert het bureau dat er een
groot verschil bestaat tussen de woningen die worden gevraagd en de
woningen die worden aangeboden. Dit verschil treedt vooral op in de
zogenaamde naoorlogse compacte woonmilieus. In Breda zijn dit de
wijken Heuvel, Hoge Vucht en Ypelaar/Blauwe Kei.
De verkenning is gebaseerd op enquêtes die in het jaar 2002 zijn
afgenomen. In 2005 wordt een start gemaakt met het actualiseren van de
nota's Maatwerk Wonen en Perspectief Wonen. Het is gewenst om hierbij
te kunnen beschikken over de meest actuele stand van ontwikkeling op
de woningmarkt. Het college van burgemeester en wethouders heeft op
basis van deze actualisering en de vraag vanuit de Woontafel besloten
om op korte termijn een aanvullend onderzoek te laten uitvoeren.
Breda, 19 mei 2005
Gemeente Breda