Oost/Watergraafsmeer keurt plannen Polderweggebied goed
En stemt ook in met nieuwe sporthal
12 juli 2005
---
webmaster
Maandag 4 juli heeft de stadsdeelraad van Oost/Watergraafsmeer de
plannen voor het Polderweggebied definitief goedgekeurd. Om de plannen
mogelijk te maken moesten er financieel harde noten worden gekraakt
tussen het stadsdeel en de projectontwikkelaars. Als gevolg daarvan
zijn er enkele aanpassingen aan het oorspronkelijke Stedenbouwkundig
Plan voorgesteld. De stadsdeelraad heeft deze aanpassingen
goedgekeurd.
Met dit besluit ligt de weg naar een uitvoeringsovereenkomst tussen
het stadsdeel en de projectontwikkelaars open. Naar verwachting wordt
de overeenkomst deze zomer ondertekend.
Portefeuillehouder Wonen Germaine Princen is bijzonder blij met het
besluit van de raad: "Dit is een mijlpaal voor het project. Na de
lange onderhandeling met de ontwikkelaars en de instemming van de raad
kunnen we nu echt aan de slag. Het stadsdeel en de ontwikkelaars zijn
het financieel eens geworden, terwijl aan de kwaliteit van het totale
plan niets is gewijzigd. Nu kunnen er definitieve ontwerpen gemaakt
worden voor de verschillende gebouwen. De toekomst van het gebied
wordt op die manier heel tastbaar."
Naast woningbouw en economische functies, zoals een winkelcentrum en
kantoorruimte, is er in het Polderweggebied veel ruimte voor sport en
cultuur. Portefeuillehouder Sport en Cultuur Antoinette Tanja is dan
ook heel enthousiast: "Er komt een prachtige nieuwe multifunctionele
sporthal. Het totale voorzieningenniveau in dit nieuwe gedeelte van
ons stadsdeel met ruimte voor sport, kunst en cultuur is zeer hoog."
Aanpassingen op het Stedenbouwkundig Plan Polderweggebied
De raad heeft ingestemd met de volgende aanpassingen op het
Stedenbouwkundig Plan (SP) Polderweggebied:
1. Aanpassing van het plan voor de Hema-driehoek. De aanbouw van de
Hema wordt niet aangekocht en er kan iets meer gebouwd worden,
namelijk 3 tot 4 extra woningen extra.
2. Het muziekcentrum wordt in nieuwbouw gerealiseerd, in plaats van
in de al gesloopte Don Bosco-school. Daardoor ontstaat er wat
extra ruimte. Ook de geplande sporthal (zie 4) blijkt iets kleiner
te kunnen dan in het SP is getekend. Hierdoor worden de
naastliggende blokken iets groter. Er kunnen ongeveer 30 woningen
en 1100 m2 winkelruimte extra worden gebouwd.
3. In het SP bleef de Wethouder Verheijhal behouden. Daarin wordt het
Huis voor de Dans gerealiseerd, inclusief commerciële
(kantoorachtige) bedrijfsruimte. Er is gebleken dat dit plan
financieel niet haalbaar is. Daarom is voorgesteld om de Wethouder
Verheijhal te slopen en op dezelfde plek het Huis voor de Dans,
met daarboven 40 tot 48 woningen in nieuwbouw te realiseren. De
nieuwbouw wordt in een rond blok gebouwd omdat dit ook de huidige
vorm is van de gashouder. Verder blijft de nieuwbouw binnen de
contouren zoals die in het SP en het bestemmingsplan zijn
aangegeven. Dit betekent in ieder geval dat de maximale hoogte van
de nieuwbouw 20 meter is.
4. De raad heeft ingestemd met de bouw van een nieuwe sporthal in het
Polderweggebied. De nieuwe sportzaal speelt nog beter in op de
wensen van gebruikers, waar onder veel scholieren. De nieuwe
sporthal beslaat ruim 4300 vierkante meter over 2 lagen.
Achtergrond bij de besluitvorming
De plannen voor het Polderweggebied liggen vast in het
Stedenbouwkundig Plan (SP) Polderweggebied. Het SP is op 26 april 2004
goedgekeurd. Om die plannen te realiseren moeten stadsdeel en
projectontwikkelaars die er gaan bouwen het inhoudelijk en financieel
eens zijn zodat er een uitvoeringsovereenkomst kan worden getekend
door betrokken partijen. Over het financiële gedeelte is de laatste
maanden pittig onderhandeld. Het stadsdeel heeft steeds het standpunt
ingenomen dat de kwaliteit van het SP niet mag worden aangetast en dat
alle functies uit het plan moeten worden gerealiseerd. Het stadsdeel
en de projectontwikkelaars zijn het nu eens geworden over een
voorstel, waarin de kleine, bovenstaande, aanpassingen aan het SP
worden doorgevoerd zodat de plannen haalbaar zijn. De raadscommissie
en de stadsdeelraad zijn hiermee akkoord gegaan.
Het Polderweggebied: nieuw stadshart
De bodem in het Polderweggebied wordt gesaneerd. Tijdens en na de
bodemsanering wordt het Polderweggebied herontwikkeld. Er komen ruim
600 woningen, waaronder sociale huur, middeldure en dure koopwoningen
en WIBO's (Wonen In een Beschermde Omgeving). Het Polderweggebied
biedt ook ruimte aan een nieuw winkelcentrum, dat aansluit bij de
bestaande winkels aan de Linnaeusstraat en de Middenweg.
Er komen ook verschillende soorten bedrijfsruimten en voorzieningen:
op de plek van de voormalige garage Oost komt in één gebouw een Brede
School, een Centrum voor Beeldende Kunst en het nieuwe
stadsdeelkantoor. Daarnaast komt er een servicepunt voor ouderen en
een HOED (Huisartsen Onder Een Dak). In het verrijst het Huis voor de
Dans, dat ruimte biedt aan moderne dansgezelschappen en Amsterdamse
dansinstellingen. De huidige sportfunctie van de Verheijhal verhuist
naar de nieuw te bouwen sporthal aan de Polderweg. Het Sportfondsenbad
wordt ingrijpend gerenoveerd. Verder komt er op de plek van de Don
Bosco-school een muziekcentrum met een podium, opnamestudio's en
repetitieruimten.
Om de karakteristieke uitstraling van het gebied te bewaren blijft een
aantal historische gebouwen behouden, zoals het CMA-gebouw, het oude
gedeelte van het dierenasiel en de Melkfabriek. Een belangrijk
gedeelte van de bestaande gevels van het Zuiveringhuis zullen bewaard
blijven en terugkomen in de nieuwbouw. Tot slot komt er een promenade
aan de Ringvaart met een groot terras en wordt het gebied autoluw, met
veel openbare ruimte en groen.
Op deze pagina
Aanpassingen
Achtergrond bij de besluitvorming
Nieuw stadshart
Gemeente Amsterdam