Gemeente Kerkrade
---
27.07.05: Nieuw plan Akerstraat-Carboonstraat financieel rond
De ondertekening van het contract. Het college van Burgemeester en
Wethouders is tot een principe-akkoord gekomen met `Herontwikkeling
kern Spekholzerheide BV' over de realisatie van het winkelcentrum
Akerstraat/Carboonstraat. Deze BV (woonmaatschappij Hestia Groep, 3W
Vastgoed en Bouwontwikkeling Jongen) had in december 2004 laten weten
de projectontwikkelingsovereenkomst niet te kunnen tekenen. Men achtte
het oorspronkelijke plan financieel niet uitvoerbaar.
De afgelopen maanden heeft de BV - in samenwerking met de gemeente -
gewerkt aan een alternatief plan. Ook dit plan kende een negatief
financieel resultaat. Zowel de gemeente als de BV hebben vervolgens
bijgedragen om het project financieel mogelijk te maken. Het college
wil daarvoor een extra bijdrage doen van EUR 175.000. Samen met de al
eerder toegezegde bijdragen steekt de gemeente dan in totaal EUR
1.528.000 in het project.
Projectontwikkelingsovereenkomst
Het college zal de raad in september 2005 een voorstel doen om in te
stemmen met de opgestelde projectontwikkelingsovereenkomst, het
stedenbouwkundig plan, de exploitatie-opzet en de gemeentelijke
financiële bijdrage. De verantwoordelijke wethouders Krasovec, Thomas
en Willems hebben, onder voorbehoud van goedkeuring van de raad, het
contract met `Herontwikkeling kern Spekholzerheide BV' ondertekend. In
de overeenkomst zijn definitieve afspraken vastgelegd over het
stedenbouwkundig plan en over de verdeling van de werkzaamheden,
risico's en financiën.
Stedenbouwkundig ontwerp
Het nieuwe plan omvat een hoogwaardig winkel- woon- en verblijfsgebied
met daarin ongeveer 72 appartementen, circa 300 parkeerplaatsen
(waarvan circa 72 parkeerplaatsen voor de bewoners), en de bouw van
circa 5000 m2 bruto vloeroppervlakte ten behoeve van detailhandel,
dienstverlening en horeca. Om dit plan te kunnen realiseren, dienen
circa 2100 m2 bruto vloeroppervlakte winkels en ongeveer 18 woningen
gesloopt te worden.
Planning
Na de ondertekening wordt het stedenbouwkundig plan uitgewerkt in een
architectonisch ontwerp en zullen de benodigde planologische
procedures worden voortgezet. Als alles volgens planning verloopt,
zullen de werkzaamheden van de eerste fase van het project in het
najaar van 2006 starten.