Commissie Leemhuis stelt teleur voor huurder
11 oktober 2005
Huurders kopen weinig voor het advies van de Commissie Leemhuis. De
commissie kiest er helaas niet voor om de macht van de woningcorporaties te
breken, ten gunste van de bewoners. GroenLinks vindt dat het roer om moet in
de volkshuisvesting: huurders moeten baas worden in eigen huis.
Het is dringend nodig om de positie van huurders te versterken. De
liberaliseringsplannen van minister Dekker maken de huurder nog
afhankelijker van de huisbaas. Minister Dekker werpt zich op als grote
vriendin van de huisbazen. Daar dient op zijn minst een sterkere
positie van de huurder tegenover te staan. Het Leemhuis-rapport gaat
daarin lang niet ver genoeg.
Het advies van de Commissie Leemhuis heeft huurders nog weinig
concreets te bieden. De commissie doet enkele vrijblijvende
voorstellen om de zeggenschap van huurders te versterken.
Woningcorporaties zijn echter niet gebonden aan de wensen van de
huurders. Zij mogen de uitkomsten van het overleg ook naast zich
neerleggen. De Commissie doet bovendien te weinig om de zeggenschap
van individuele huurders te versterken. De minister zou moeten zorgen
voor bindende medezeggenschap en een sterkere positie van de
individuele huurder.
Op twee punten zou de minister de commissie snel moeten volgen.
Huurders moeten inderdaad de mogelijkheid krijgen om hun huur voor
meerdere jaren vast te zetten. Bovendien pleit de Commissie Leemhuis
er terecht voor om de verhuiskostenvergoeding (vijfduizend euro bij
sloop van je huurwoning) uit te breiden naar de particuliere sector.
Met een GroenLinks-motie was dit al geregeld voor de sociale
huursector. Als minister Dekker dit advies snel wettelijk verankert,
wordt daarmee een oude wens van veel huurders en van GroenLinks
ingelost.
GroenLinks vindt dat we veel verder moeten gaan om huurders baas te
maken in eigen huis. Dat betekent bijvoorbeeld dat zij het recht
krijgen om hun huurwoning te kopen. De corporatie wordt verplicht om
op verzoek van een zittende of nieuwe huurder de woning te koop aan te
bieden. In ruil voor een terugkooprecht kan de verhuurder een korting
geven op de marktwaarde van de woning. Ook krijgen huurders, als het
aan GroenLinks ligt, een wettelijk initiatiefrecht voor onderhoud en
verbetering van de woning en woonomgeving.
Huurders die niet willen kopen, moeten eveneens meer te zeggen krijgen
over hun woning en woonlasten. Zo stelt GroenLinks voor dat mensen die
graag klussen in huis, een woning onderhoudsvrij - en dus goedkoper -
kunnen huren. Huurders moeten daarnaast de huisbaas kunnen dwingen om
de woning aan te passen aan hun wensen. In ruil voor een huurverhoging
kan men dan bijvoorbeeld dubbele beglazing of een nieuwe keuken of
badkamer afdwingen. Hetzelfde geldt voor groepen huurders die iets
willen in hun woonomgeving. Portiekafsluiting, schuttingen, een
plantsoen: als een meerderheid van de huurders het wil en ervoor wil
betalen, moet de verhuurder dat uitvoeren.
Ineke van Gent
«
GroenLinks