Kostengrens NHG naar 250.000 euro
Waarborgfonds eigen woningen
http://www.nhg.nl
Lagere inkomens kunnen in 2006 minder lenen
Kostengrens NHG naar 250.000 euro
Zoetermeer, 24 oktober 2005
Per 1 januari 2006 wordt de kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verhoogd
van 240.000 euro naar 250.000 euro. Dat is een van de wijzingen in de vandaag
gepubliceerde Voorwaarden en Normen 2006 van de NHG.
Een tweede wijziging betreft de aanpassing van de financieringslasttabellen per 1 januari
2006. Deze tabellen, die worden berekend door het NIBUD, bepalen hoeveel huishoudens
kunnen lenen voor hun eigen woning. De nieuwe tabellen hebben voor veel huishoudens een
nadelig effect op de leencapaciteit. Dit wordt onder meer veroorzaakt door:
- de nieuwe systematiek van de Zorgverzekeringswet en zorgtoeslag vanaf 1 januari 2006;
- de nieuwe premies werknemersverzekeringen en sociale en fiscale tarieven voor 2006.
'Door de verhoging van de kostengrens conform de prijsontwikkeling van koopwoningen komen
in 2006 evenveel woningen in aanmerking voor een veilige en verantwoorde lening met
Nationale Hypotheek Garantie', stelt Karel Schiffer, algemeen directeur van de Stichting
Waarborgfonds Eigen Woningen. 'Maar helaas kunnen veel kopers in 2006 minder lenen.
Alleen huishoudens met een inkomen tussen circa 31.000 euro en circa 40.500 euro kunnen
in 2006 meer lenen dan in 2005.'
De geldverstrekkers en het intermediair worden rond 1 november 2005 geïnformeerd over
de Voorwaarden en Normen 2006.
De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen heeft tot doel het creëren van een duurzaam
gunstig klimaat voor het eigenwoningbezit. Zij verstrekt daartoe de Nationale Hypotheek
Garantie. NHG is een garantie op hypothecaire leningen voor de aankoop en verbetering van
een eigen woning. Wanneer de woning onverhoopt moet worden verkocht en de opbrengst lager
is dan de hypotheekschuld, betaalt het Waarborgfonds de restschuld aan de geldgever. De
consument heeft ook het voordeel van een lagere rente. Dit voordeel ligt tussen de 0,3%
en 0,6%. Dat betekent een voordeel van honderden euro's per jaar.