Verkoop corporatiewoningen maakt woningmarkt breder toegankelijk
31 oktober 2005
---
O+S
De verkoop van corporatiewoningen verbreedt de toegankelijkheid van de
woningmarkt. Er komen meer koopwoningen beschikbaar, ook in het
relatief goedkope segment.
Corporatiewoningen (13 Kb) Een derde van de verkochte
corporatiewoningen (33%) is betaalbaar voor de lage middeninkomens.
Ter vergelijking, bij particuliere huurwoningen die worden verkocht is
dat 9%. Dit blijkt uit een fact sheet van de Dienst Wonen getiteld
`Verkoop huurwoningen positief voor wooncarrières'.
Prijsklasse verkochte woningen, 2003 (procenten)
Prijsklasse verkochte woningen (5 Kb)
Aandeel koopwoningen neemt toe
Amsterdam is van oudsher een stad met veel huurwoningen, zowel van
particulieren als van corporaties. Sinds een jaar of tien neemt het
aandeel koopwoningen in de stad toe. Dit gebeurt bijvoorbeeld door
verkoop van particuliere huurwoningen en koopwoningen, maar ook door
nieuwbouw van koopwoningen in de stad. Volgens het onderzoek Wonen in
Amsterdam bestond 17% (64.000 woningen) van de woningmarkt in 1999 uit
koophuizen. In 2003 was dat 21,3% (80.000 woningen). De verkoop van
corporatiewoningen is eind jaren negentig op gang gekomen. Tot dusver
zijn 4.884 woningen verkocht, waarvan 1.904 in 2004. Het streven is om
tot 2010 in totaal ruim 28.000 corporatiewoningen te verkopen.
Kopers jonger dan huurders
De kopers van corporatiewoningen verschillen van de huurders die zij
opvolgen. Het zijn vaker (echt)paren en ze zijn gemiddeld jonger.
Kopers van corporatiewoningen zijn gemiddeld 36 jaar; de laatste
huurders gemiddeld 42 jaar. Bij verkochte particuliere huurwoningen
zijn kopers eveneens gemiddeld 36 jaar en de laatste huurders 39 jaar.
Bij corporatiewoningen is er aldus sprake van sterkere verjonging dan
bij de particuliere sector.
Gemeente Amsterdam