Vng praat met minister dekker over toekomst woningcorporaties
Op 31 oktober jongstleden vond een bestuurlijk overleg plaats tussen
de VNG en minister Dekker (VROM). Hoofdonderwerp was de toekomst van
woningcorporaties. Daarnaast kwamen het huurbeleid en de aanpak van
illegale verhuur en huisjesmelkerij aan bod. Namens de VNG vormden de
heren Wienen (burgemeester Katwijk), Norder (wethouder Den Haag, G4)
en Drost (wethouder Hoogezand-Sappemeer) de bestuurlijke delegatie.
Minister Dekker lichtte haar plannen rondom de toekomst van
corporaties toe. Er komt een splitsing in het werkterrein van de
corporaties. Er komen twee kamers, waarvan de één gereguleerd is (met
staatssteun) en de ander ongereguleerd (zonder staatssteun). Hiermee
geeft de minister invulling aan de opmerkingen over staatssteun en
vrije mededinging uit Brussel.
Verder werd van gedachten gewisseld over het proces van het maken van
prestatieafspraken tussen gemeente en corporaties. Allereerst stelt de
gemeente een (facultatieve) woonvisie vast. Dat is de kern en de start
van het proces. Zonder woonvisie heb je geen recht van spreken als
gemeente. In deze fase moet al zoveel mogelijk overeenstemming worden
bereikt. Vervolgens doet de corporatie een bod op de uitvoering van
die woonvisie. Daarbij geeft de corporatie aan hoe zij haar vooraf
bepaalde investeringsruimte gaat benutten. Als de partijen er niet
uitkomen, vindt de minister mediation een goede volgende stap.
De VNG vindt dat mediation een goed middel kan zijn om een impasse te
doorbreken, maar alleen als beide partijen dat wensen. Bovendien kan
het geen argument voor de minister zijn om af te wachten indien de
gemeente om ingrijpen vraagt. De minister kan in het uiterste geval
een aanwijzing doen en zelfs bewindvoerders inzetten. De VNG vindt dat
de minister bij de beoordeling van geschillen zwaar moet laten wegen
of de corporatie het gemeentelijk beleid voldoende in acht neemt. Het
staat de gemeente overigens vrij om een andere corporatie een bod te
laten doen op de woonvisie. De zorgen van de VNG richten zich nog
steeds op de ingewikkeldheid en traagheid van het proces. Bij
conflictbeslechting is snelheid cruciaal en dient er wat ons betreft
getoetst te worden aan het gemeentelijk woonbeleid.