Gemeente Heusden
6 december 2005
Venne West 3: gemeente en ontwikkelaars bouwen 40% huurwoningen
Venne West 3: gemeente en ontwikkelaars bouwen 40% huurwoningen
6-12-2005
In de nieuwe wijk Venne West 3 wordt, in tegenstelling tot berichten
in de media, 40% van de woningtypen verhuurd. Dat wil zeggen: van de
414 wooneenheden worden 163 huurwoningen gebouwd. Van deze
huurwoningen vallen 91 woningen onder de sociale sector, 11% van het
totaal aantal woningen is zorggerelateerd. De overige huurwoningen
zijn de duurdere huurwoningen. Hiermee voldoet de verdeling huur en
koop geheel aan de cijfers die in de visie op het wonen vastgesteld
zijn, terwijl de woonverdeling in Venne West 3 al voor de vaststelling
van de woonvisie in een overeenkomst is vastgelegd. Venne West is
nadrukkelijk niet opgenomen in de prestatieverplichting. Mede daarom
is het niet opgenomen in de prestatieafspraken met Woonveste.
Voor de gemeente biedt de wijze waarop de nieuwe wijk wordt ingevuld
de mogelijkheid om gespreid over de hele gemeente sociale huur- en
koopwoningen te bouwen. Bijvoorbeeld in de ZuidWest Kwadrant worden
ook circa 75 woningen in de sociale sector door Woonveste gebouwd. Het
college van Heusden was in een eerder stadium van plan dit gebied aan
een projectontwikkelaar te verkopen. Woonveste is daarnaast in de
gelegenheid gesteld om op diverse kleinere gebieden in de gemeente
projecten te ontwikkelen. Tevens heeft het college van Heusden bij de
stedelijke vernieuwing in Oud Heusden en de bredescholen een
bijzondere samenwerking met Woonveste gezocht.
De ontwikkeling van locatie Mommersteeg vergt een bijzondere
procedure; Woonveste is slechts eigenaar van een deel van het
plangebied. Tegelijkertijd treedt Woonveste op als
projectontwikkelaar. Dat maakt het overleg en de samenwerking complex.
Hierdoor vergt de planvorming helaas meer tijd.
Door de huidige wijze van bouwen ontstaat er door de hele gemeente
heen een gelijkwaardige verdeling tussen huur en koop, sociale en
vrije sector. Hierdoor is er ruimte voor het natuurlijke verloop van
de woningbehoefte binnen alle kernen van de gemeente.
Wethouder Klijs en de andere collegeleden nodigen de bezorgde burgers
uit om met hem in gesprek te gaan over de zorgen die zij in de media
uiten. Hij geeft graag een toelichting op de aantallen te bouwen
woningen en de gevolgde procedures.