Groen!
Brussel, 6 december 2005
Groen!: Vlaamse atlas voor woonuitbreidingsgebieden is aanval op open
ruimte én zal wonen niet goedkoper maken
Vandaag stelde Vlaams minister van Ruimtelijke Ordening, Dirk Van
Mechelen (VLD), zijn Vlaamse Atlas voor woonuitbreidingsgebieden voor
aan het Vlaams parlement. Minister Van Mechelen start met deze Atlas
een regelrechte aanval op de open ruimte, terwijl er nog 200.000
onbebouwde woonpercelen liggen binnen woongebied. Deze Atlas zal de
bouwspeculatie opdrijven en wonen dus helemaal niet goedkoper maken,
reageert Vlaams volksvertegenwoordiger Rudi Daems (Groen!). Daems
stelt dat de Vlaamse regering op deze wijze de doelstelling van meer
betaalbare en meer sociale woningen zeker niet haalt. Groen! vraagt
dat eerst werk wordt gemaakt van het flankerend beleid inzake sociale
woningen en het op de markt duwen van onbebouwde percelen binnen
bestaande woongebieden. Groen! vraagt ook dat ook de regeringspartijen
CD&V en SP.A aandringen op een bijsturing. Want deze Atlas wordt
publiek gemaakt zonder dat hij doorgesproken is binnen de Vlaamse
regering!
De reeds lang aangekondigde Atlas is een feit. Alle
woonuitbreidingsgebieden zijn op perceelsniveau gescreend en getoetst
aan enkele criteria, zoals ligging tegenaan een bestaande woonkern of
in een waterziek gebied. Volgens de Atlas komen ongeveer 5700 hectare
woonuitbreidingsgebied in aanmerking voor bebouwing, goed voor 98.000
woningen, aldus minister Van Mechelen.
Methodologisch zit deze oefening mooi in mekaar, maar Groen! vreest
dat deze Atlas niet zal bereiken wat in het Vlaams regeerakkoord
beoogd wordt, met name meer betaalbare bouwgronden op de markt
brengen. Bovendien vergeet de minister dat er vandaag nog meer dan
200.000 woonpercelen onbebouwd bijliggen binnen de bestaande
woongebieden. Waarom dan de open ruimte gaan aansnijden, vraagt Rudi
Daems (Groen!) zich af. Ook wordt er geen werk gemaakt van de
zogenaamde gezonde sociale mix, die zowel in het regeerakkoord als in
de omzendbrief woonuitbreidingsgebieden (RO/22-10-2005) wordt
aangekondigd.
Minister Van Mechelen neemt met deze Atlas duidelijk de vlucht
vooruit, stelt Rudi Daems. Hij gooit een voor vastgoedspeculanten
aanlokkelijk instrument op de markt, maar van de sociale mix uit zijn
omzendbrief is geen sprake. Daarin staat duidelijk dat
gemeentebesturen bij het ontwikkelen van woonuitbreidingsgebieden
moeten aantonen dat een gezonde mix wordt gerealiseerd van normale
kavels, sociale kavels en sociale huur/koopwoningen. Dit is in het
afwegingskader van de minister van Ruimtelijke Ordening niet terug te
vinden. In dat afwegingskader staat duidelijk dat gemeentebesturen bij
het ontwikkelen van woonuitbreidingsgebieden moeten aantonen dat een
gezonde mix wordt gerealiseerd van normale kavels, sociale kavels en
sociale huur/koopwoningen.
Van Mechelen verwijst voor het zogenaamde flankerende beleid voor
sociale woningen naar zijn collegas voor Welzijn (Vervotte) en
Huisvesting (Keulen). Dit is net iets te gemakkelijk, en bovendien
niet erg consequent met het Vlaamse regeerakkoord dat CD&V, VLD en
SP.A afsloten.
Groen! wil dat de Vlaamse regering meer moeite doet om onbebouwde
percelen binnen bestaande verkavelingen op de woonmarkt te krijgen.
Hier geeft minister Van Mechelen niet thuis, behalve het verlagen van
de schenkingsrechten op bouwgronden. De minister zegt dat de gemeenten
zelf maar instrumenten moeten bedenken, zoals een heffing op
onbebouwde percelen. De minister schuift de hete aardappel door naar
de gemeenten, terwijl die niet altijd de capaciteit hebben om een
lokaal grondbeleid te voeren.
Groen! wil een duidelijke bijsturing van deze Atlas. Minister Van
Mechelen stelde deze Atlas voor in persoonlijke naam, d.w.z. dat
coalitiepartners CD&V en SP.A niet op de hoogte waren van het
afwegingskader en criteria van de Atlas. Groen! vraagt een bijsturing,
en vooral een aanvulling met flankerende maatregelen. Het is maar al
te gemakkelijk dat minister van Mechelen hiervoor simpelweg
doorverwijst naar de gemeentebesturen en naar zijn collega van
Huisvesting, besluit Rudi Daems.