Gemeente Kerkrade
12.12.05: Hoogwaardige herinrichting Marktstraat -
Einderstraat
De gemeente Kerkrade investeert in een hoogwaardige
herinrichting van het gebied gelegen tussen de Marktstraat en de
Einderstraat. Dit is een binnenstedelijke locatie gelegen aan de rand
van het centrum van Kerkrade.
Een belangrijk gedeelte van de ruimtelijke inrichting langs de
Marktstraat en de Einderstraat beantwoordt niet aan de entreefunctie
die deze beide straten voor het centrum van Kerkrade hebben.
Einderstraat en Marktstraat
De Einderstraat stond in het verleden bekend als een gunstige
combinatie van wonen en woonvriendelijke bedrijvigheid. De laatste
tijd wordt de straat echter steeds meer gekenmerkt door leegstaande
panden en een laagwaardige inrichting van de diepgelegen percelen.
Aan de kop van de Marktstraat lag tot voor kort een pand, waarin
detailhandel was gevestigd. De gemeente beoogde - gegeven de
grootschaligheid van deze activiteiten, alsmede de verkeersaanzuigende
werking hiervan - verplaatsing van deze vestiging.
Door de verplaatsing van de Aldi naar het Maria Gorettiplein is dit
inmiddels gerealiseerd.
Structuurvisie
In het verleden heeft de gemeente diverse percelen aangekocht. De
opstallen zijn vervolgens gesloopt en tijdelijk heringericht, dit in
het belang van de leefbaarheid en de openbare veiligheid van het
gebied.
De ruimtelijke herinrichting van het gebied is neergelegd in een
structuurvisie die betrekking heeft op het gebied dat wordt begrensd
door de Marktstraat en de Hoofdstraat respectievelijk de Einderstraat
en de Mucherveldstraat.
Deze visie is in mei 2001 door de gemeenteraad als richtinggevend
kader vastgesteld. Daarbij wordt een nadere verdichting nagestreefd,
door middel van compacte bebouwing langs de straatzijde, in combinatie
met woningen op het binnenterrein die via verschillende straatzijden
worden ontsloten. Voor de woningen wordt ondergronds parkeren
voorgesteld.
De gemeente heeft voorbereidingen getroffen om deze herinrichting
mogelijk te maken: Er is een ontwerp-bestemmingsplan opgesteld, welke
inmiddels onherroepelijk is. Dit bestemmingsplan is nader uitgewerkt
en ter visie gelegd. Ook is het voorkeursrecht gevestigd.
Eerste fase
De eerste fase vormt de ontwikkeling van het binnenterrein tussen de
Marktstraat en de Einderstraat. De gemeente heeft hiervoor op 12
december jongsleden een ontwikkelingsovereenkomst gesloten met
Bouwontwikkeling Jongen. Er zal een mix van grondgebonden woningen en
appartementen in diverse segmenten worden gebouwd.
Start van de eerste fase van de nieuwbouw wordt in de tweede helft van
2006 voorzien.