Ingezonden persbericht
Verhuisgeneigdheid huurders slechts 8%
Uit cijfers van de USP Bewonersscan blijkt dat de verhuisgeneigdheid van huurders slechts 8% bedraagt. Slechts 8% van de huurders geeft aan binnen nu en 2 jaar te willen verhuizen. De prijzen van koopwoningen stijgen weliswaar niet meer zo hard als een aantal jaar geleden maar liggen voor een steeds grotere groep mensen steeds verder buiten bereik. Doordat verder niet verwacht kan worden dat de koopkracht van deze groep mensen volgend jaar genoeg zal stijgen, zal dit naar verwachting ook in 2006 zo blijven. Als gevolg hiervan zal de druk op huurwoningen nog verder toenemen.
Verhuisgeneigdheid huurders slechts 8%
Slechts 8% van de huurders geeft aan binnen nu en 2 jaar te willen verhuizen. Dat blijkt uit cijfers van de USP Bewonersscan over 2005. Vorig jaar leek de verhuisgeneigdheid weer wat aan te trekken maar door allerlei onzekerheden, waaronder het nieuwe zorgstelsel en de onzekerheid over de koopkracht, stagneert de verhuisgeneigdheid onder huurders weer. Het percentage dat zeker binnen 2 jaar wil verhuizen steeg in 2004 van 7% naar 9%, maar valt nu dus toch weer terug naar 8%.
Verhuisgeneigdheid |2005 land. |2004
land. |2003
land. |2002
land. |2001
land. |2000
land. |1999
land. | |Minder dan 2 jr. |8% |9% |7% |8% |9% |11% |11% | |2 tot 5 jaar |10% |9% |8% |8% |8% |9% |10% | |Meer dan 5 jaar |68% |64% |72% |61% |59% |57% |63% | |Weet nog niet |14% |16% |12% |23% |25% |23% |16% | |
De druk op huurwoningen
De verhuisgeneigdheid onder huurders van woningcorporaties ligt dus heel erg laag. Daarbij komt dat er voor deze verhuisgeneigden veelal geen geschikte woningen zijn. De prijzen van koopwoningen stijgen weliswaar niet meer zo hard als een aantal jaar geleden maar liggen voor een steeds grotere groep mensen steeds verder buiten bereik. Doordat verder niet verwacht kan worden dat de koopkracht van deze groep mensen volgend jaar genoeg zal stijgen, zal dit ook in 2006 zo blijven. Als gevolg hiervan zal de druk op huurwoningen nog verder toenemen. Voor sommige corporaties wordt doorstroming daardoor een steeds groter probleem.
Het inventariseren van de individuele wensen kan een eerste stap zijn om doorstroming op gang te krijgen, wat gevolgd kan worden door 1 op 1 communicatie bij woningen die vrij komen. Als tweede stap kan deze informatie meegenomen worden bij de ontwikkeling van nieuwbouwprojecten. Het verzamelen van deze informatie lijkt essentieel om aan de wensen van de huidige huurders tegemoet te kunnen komen.
Met vragen kunt u terecht bij drs. Claudie Wels
De auteur is verbonden aan het onderzoeks- en marketingadviesbureau USP Marketing Consultancy te Rotterdam. USP voert continu marktonderzoek voor toeleveranciers, brancheorganisaties en uitgevers binnen de bouw, woon en vastgoed uit. Wanneer u meer informatie wenst over USP kunt u bellen naar 010-2066900.
---- --