Gemeente Scheemda
Nieuwsbrief dorpsvisie Oostwold en Midwolda
22 december 2005
Algemeen
In de vorige nieuwsbrieven is aangegeven, dat de gemeente Scheemda de
volgende jaren voor alle dorpen dorps(ontwikkelings)visies zal
opstellen. Met deze dorpsvisies wil het gemeentebestuur werken aan een
weloverwogen, maatschappelijk gedragen toekomstige ontwikkeling van de
gemeentelijke kernen. De dorpsvisies worden zo opgesteld, dat op
eenvoudige wijze concrete meerjarenplannen en jaarplannen voor de
verschillende dorpen kunnen worden ontwikkeld. Oostwold en Midwolda
bijten de spits af. In september 2005 is er een start gemaakt met de
dorpsvisies. De overige dorpen volgen daarna.
Wat is er inmiddels gebeurd?
De eerste gesprekken met de sleutelfiguren.
De eerste fase van de dorpsontwikkelingsvisie is inmiddels afgerond.
In deze fase zijn met diverse partijen gesprekken gevoerd over hun
inzichten, verwachtingen, wensen en ideeën over deze dorpen. Die
partijen (zogenaamde sleutelfiguren) waren onder meer de bestuurlijke
delegaties van de plaatselijke verenigingen van dorpsbelangen, Het
Blauwe Lint, de plaatselijke landbouwers, enkele natuurbeherende
organisaties en de nauw betrokken overheidsorganisaties. Vooral aan de
hand van de uitkomsten van deze gesprekken is een inventarisatie
gemaakt van:
* de sterke en zwakke punten van de dorpen;
* de kansen en bedreigingen die er voor de dorpen aanwezig zijn.
De uitkomst van de workshop van 11 oktober 2005 met de sleutelfiguren.
Uit de gesprekken zijn vervolgens diverse kennelijk belangrijk geachte
beleidsthemaâs naar voren gekomen. Hierover is vervolgens met de
diverse betrokken sleutelfiguren nader gesproken in een speciale
workshop. De uitkomsten van die workshop staat hier onder globaal
vermeld:
1. De dorpen moeten niet stil blijven staan. Nieuwe ontwikkelingen
moeten mogelijk gemaakt worden.
2. De groei van de dorpen naar het water is belangrijk. Ook Oostwold
moet een goede relatie / verbinding naar de Blauwe Stad krijgen.
3. Het realiseren van een volledige kuierroute (soort recreatieve
looproute) is positief voor de dorpen, wanneer het doorgaande
verkeer langs de Hoofdweg â Huningaweg wordt omgeleid. Deze
recreatieve kuierroute moet niet alleen langs de Hoofdweg â
Huningaweg lopen, maar ook aftakkingen krijgen. Het moet mogelijk
zijn circuits te lopen / fietsen.
4. Er is draagvlak voor De Brede School Oostwold - Midwolda. Qua
locatie is er een voorkeur voor het inpassen van De Brede School
in de bestaande agrarische bebouwing aan de Huningawegzone.
5. Er is een voorkeur voor een nieuwe dorpsonsluitingsroute ter
ontlasting van de Huningaweg en Hoofdweg: parallel aan die wegen,
zeg noordelijk langs de dorpen (vgl. parallelle verbinding (naast)
Oudlandseweg).
6. Er is een voorkeur voor de noordelijke (zeg Oudlandsewegtracé)
t.o.v. de westelijke (zeg route door het Midwolderbos)
vaarrecreatieve ontsluiting van de Blauwe Stad op het Nieuwekanaal
/ Termunterzijldiepcircuit.
7. De nog noordelijker gelegen Koediepvariant verkrijgt eveneens veel
steun.
8. Indien de Koediepvariant kan worden gerealiseerd, dan geldt de
aanbeveling om ook de parallelle ontsluitingsroute verder in
noordelijke richting op te schuiven.
9. Maatschappelijke voorzieningen moeten worden geconcentreerd. De
basisvoorzieningen in de beide dorpen moeten in elk dorp worden
gehandhaafd. Met betrekking tot specifieke voorzieningen kunnen de
dorpen zich afzonderlijk specialiseren.
De uitkomst van de bewonersavond van 17 oktober 2005.
Het gemeentebestuur heeft de uitkomsten van de workshop op de
bewonersavond van 17 oktober 2005 aan de dorpen gepresenteerd. De
uitkomst van die avond lag globaal in de lijn van de uitkomsten van de
workshop. De resultaten staan hieronder vermeld.
1. Ook de dorpen kiezen voor nieuwe ontwikkelingen. Stilstand wordt
als achteruitgang gezien.
2. Naast alle aandacht voor de ontwikkelingen vanuit de Blauwe Stad
moet er ook aandacht blijven voor de zogenaamde herstructurering
(zeg nieuwbouw, vervangende nieuwbouw en aanpassing van het
bestaande woningbezit aan de veranderende woonwensen).
3. Voor woningen worden vooral jongeren en senioren als belangrijke
doelgroepen genoemd.
4. Een adres aan het water (bedoeld wordt het stedenbouwkundig laten
groeien van de dorpen naar het water toe) is voor de dorpen
interessant. Dit mag echter niet ten koste gaan van reeds
aanwezige kwaliteiten, zoals de bosstrook achter de Niesoordlaan.
5. De Brede School in de Huningawegzone is een prima initiatief. Het
is dan wel belangrijk voldoende aandacht te besteden aan de
veilige bereikbaarheid van de locatie.
6. De nieuwe alternatieve parallelle verkeersontsluitingsroute ten
noorden van de Hoofdweg â Huningaweg is goed voor de leefbaarheid
van het gebied.
7. Indien het Koediep in ere zou worden hersteld, dan verdient het de
voorkeur deze verkeersontsluitingsroute ook noordelijker te
verleggen.
8. Die Koediepvariant spreekt veel bewoners zeer aan. Velen kunnen
zich de historische ligging van het Koediep nog herinneren.
9. De uitkomst van de voorzieningendiscussie uit de workshop van de
sleutelfiguren wordt gedeeld. Zowel Midwolda als Oostwold moeten
als zelfstandige dorpen kunnen blijven functioneren.
De uitkomsten van de workshop met de sleutelfiguren en de
bewonersbijeenkomst zullen verder worden gebruikt voor de volgende
fase van het dorpsontwikkelingsvisie-traject. In deze fase wordt een
voorkeursmodel voor de dorpsvisie uitgewerkt. Ook wordt aan de
dorpsvisie een concrete lijst met mogelijk uit te voeren deelprojecten
gekoppeld.
Uitkomst van de 2^e workshop met sleutelfiguren: Deeluitwerking
Noordrand Blauwe Stad.
Op 28 november 2005 is er met de sleutelfiguren een 2^e workshop
gehouden. Het accent tijdens deze workshop lag op de deeluitwerking
van de noordelijke flank van de Blauwe Stad, het gebied gelegen tussen
het nieuwe meer en de bebouwingszones van globaal de Niesoordlaan,
Hoofdweg, Huningaweg en Klinkerstraat. Tijdens deze workshop werden
twee door het bureau HzA Stedenbouw en Landschap uitgewerkte modellen
voor de noordrand gepresenteerd en bediscussieerd. Belangrijke
bespreekpunten tijdens deze workshop waren onder meer:
* de landschappelijke inpassing / het landschappelijk raamwerk;
* het inpassen van nieuwe functies, welke functies, welke omvang;
* beeldkwaliteit en identiteit. Te denken valt aan bouwhoogten,
bouwmassa, sfeerbeelden, enz.
Uit de resultaten van deze workshop lijkt de volgende lijn te komen:
Algemeen:
Ontwikkelingen in de Noordrand mogen niet ten koste gaan van
herstructurering in de dorpen: er mogen geen âgatenâ vallen!
Voor Midwolda:
* Staat open voor nieuwe functies, zoals vormen van recreatie /
horeca;
* Behoud c.q. versterken groenzone Niesoordlaan. Mogelijkheid tot
geclusterde woningbouw in deze zone;
* Staat open voor (woning)bouw in lagen (hoger dan boomtoppen);
* In fysieke zin aandacht vragen voor inpassing noordelijke
vaarverbinding en hiertoe een eerste op zich zelf staande aanzet
geven;
* Markante bebouwingspunten realiseren op markante plaatsen.
* Met name ook bouwen voor jongeren en ouderen
Voor Oostwold:
* Terughoudendheid koesteren voor nieuwe functies op het terrein van
recreatie / horecagelegenheden. Wel kleinschalige mogelijkheden
openhouden.
* Landschappelijke inpassing is gericht op parkachtig landschap met
zicht op het water.
* Qua sfeerbeeld vasthouden aan traditionele beeld van Oostwold.
Geen trendbreuk forceren.
* Woningbouw richten op doelgroep van gezinnen.
* Markante bebouwingspunten realiseren op markante plaatsen.
De uitkomsten van deze workshop zullen worden gebruikt bij het ontwerp
van het uit te werken voorkeursmodel deeluitwerking Noordrand Blauwe
Stad. Hza Stedenbouw en Landschap werkt dit model nader uit.
Het verdere vervolg.
Zowel de concept-dorpsontwikkelingsvisie Oostwold â Midwolda als de
concrete concept-deeluitwerking noordrand Blauwe Stad zullen
binnenkort door het gemeentebestuur aan de dorpen worden
gepresenteerd. Op het moment van publicatie van deze nieuwsbrief is
het moment van deze presentatie nog niet definitief. De verwachting is
echter, dat deze presentatie in januari of uiterlijk februari 2006 op
een bewonersavond kan plaatsvinden.
Scheemda, 6 december 2005.
Contactpersoon: R.A. van der Burgh, projectleider dorpsvisies.