Ingezonden persbericht
PERSBERICHT
VASTNED RETAIL VERWERFT BINNENSTADSONTWIKKELING IN TONGEREN
Intervest Retail, de 72,5% dochtermaatschappij van VastNed Retail heeft een
koopovereenkomst voor het circa 8.900 m² metende winkelcentrum Julianus te
Tongeren, België getekend. Ontwikkelaar en verkoper van het project is IBC
Vastgoed, een dochtermaatschappij van Heijmans België.
Het project is gelegen aan de Maastrichterstraat, de hoofdwinkelstraat van
Tongeren. Het totale project betreft enerzijds de herontwikkeling van een voormalig
hospitaal in winkels en hotel, en anderzijds de nieuwbouw van winkels,
appartementen en ondergrondse parking. Intervest Retail verwerft het
winkelgedeelte bestaande uit 22 winkels en één supermarkt. Momenteel is circa
28% van de winkels voorverhuurd aan (inter)nationale winkelketens zoals Kruidvat,
JBC, Torfs, Essenza, en Bel Company. Voor de resterende winkels zijn de
onderhandelingen in een vergevorderd stadium.
De totale investering van Intervest Retail bedraagt circa EUR 18 miljoen (waarde vrij
op naam) aan een bruto aanvangsrendement (BAR) van 6,9%. Het netto
aanvangsrendement bedraagt 6,7%. De bouwwerkzaamheden zijn eind oktober
2005 gestart. De opening van het winkelcentrum is gepland voor het laatste kwartaal
2007. Gegeven de huidige financieringsverhoudingen, zal het project door Intervest
Retail kunnen worden gefinancierd door middel van vreemd vermogen. De
investering zal vanaf 2008 positief bijdragen aan het direct beleggingsresultaat.
Hans Pars, chief investment officer van VastNed Retail: "De aankoop van dit
binnenstedelijk project biedt ons een mooie gelegenheid om onze positie in de
Belgische winkelmarkt uit te breiden. Verder sluit het goed aan bij VastNed Retail's
sterke focus op binnenstedelijke winkelbeleggingen."
Rotterdam, 6 januari 2006
Ingezonden persbericht