Ingezonden persbericht
PERSBERICHT
VASTNED RETAIL EN ALTERA VASTGOED VERWERVEN CENTRUMONTWIKKELING
IN HOUTEN
VastNed Retail en Altera Vastgoed hebben een turnkey-koopovereenkomst gesloten inzake
de verwerving van de uitbreiding van Winkelcentrum Het Rond te Houten voor EUR 30,8
miljoen (effectieve investering VastNed Retail EUR 16,4 miljoen en Altera Vastgoed EUR
14,4 miljoen). Het bestaande winkelcentrum omvat circa 20.000 vierkante meter
winkelruimte. Met de uitbreiding wordt in totaal circa 8.300 vierkante meter winkelruimte
verdeeld over 33 winkels aan het bestaande centrum toegevoegd. Voorts voorziet de
uitbreiding in een ondergrondse parkeergarage met circa 400 parkeerplaatsen en een
bioscoop met horecagelegenheid op de eerste etage.
Verwerving van de uitbreiding van de winkels en parkeerruimte zal plaatsvinden door Het
Rond Houten B.V., die reeds eigenaar is van het bestaande deel van het winkelcentrum en
waarin VastNed Retail en Altera Vastgoed elk voor 50% participeren. De bioscoop met
horecagelegenheid zal voor 100% door VastNed Retail worden verworven. De verwachte
brutohuuropbrengsten bedragen circa EUR 2,3 miljoen per jaar. Het verwachte nettoaanvangsrendement
voor VastNed Retail bedraagt 7,2%.
De realisatie van de uitbreiding van Winkelcentrum Het Rond zal geschieden door de Van
Wijnen Groep. De opening van het nieuwe winkelcentrumdeel is gepland in het eerste
kwartaal 2008. Van Wijnen zal tevens zorgdragen voor de realisatie van 165 appartementen
boven de winkelruimten. Deze woningen zullen worden verworven door de Algemene
Woningstichting Houten (AWH).
De verhuur van de winkelruimte en de bioscoop verloopt voorspoedig. Er zijn inmiddels
(voor)verhuurovereenkomsten afgesloten met (inter)nationale ketens zoals ICI Paris XL,
Kruidvat, C&A, Expert, Dixons, Cool Cat, Van Haren, De Rode Winkel, Halfords en Hans
Textiel. De bioscoop met vier zalen biedt plaats voor 500 bezoekers (stoelen) en is tezamen
met de horecaruimte van 400 vierkante meter verhuurd aan de bioscoopketen Merral
Theaters.
Hans Pars, chief investment officer van VastNed Retail: "Met deze uitbreiding krijgt het
hoofdwinkelcentrum van Houten niet alleen een omvang en branchemix die past bij een
groeigemeente van bijna 50.000 inwoners. Het zal tevens de marktpositie van het bestaande
Winkelcentrum Het Rond versterken en ruimte bieden voor verdere omzet- en waardegroei
van ons bezit."
Rotterdam, 24 januari 2006