nummer 019 / Ede, 31 januari 2006
Papieren plannen werkelijkheid voor Veldhuizen A
Gemeente en Woonstede zijn het eens over de kosten herstructurering
Na lang praten en veel onderzoeken, kan eindelijk gestart worden met
het uitwerken van de plannen voor de herstructurering van Veldhuizen
A. De gemeente en Woonstede hebben overeenstemming over de financiële
uitvoerbaarheid van de herstructurering en hebben de afspraken
hierover vastgelegd in een samenwerkingsovereenkomst. Het college
stelt de gemeenteraad voor deze overeenkomst te tekenen. Bovendien
heeft het college het ontwerp-bestemmingsplan dat de nieuwbouw van ca.
724 woningen mogelijk maakt, ter visie gelegd tot 8 maart aanstaande.
De gemeente Ede en woningcorporatie Woonstede werken sinds het eind
van de jaren 90 samen aan plannen voor de vernieuwing van de
naoorlogse wijk Veldhuizen A in Ede. Op sociaal-maatschappelijk gebied
is in de afgelopen jaren een aantal belangrijke initiatieven ontplooid
en zijn knelpunten opgelost. Deze initiatieven hebben voor meer
sociale samenhang gezorgd tussen de bewoners in de wijk. Met de
ondertekening van de samenwerkingsovereenkomst zetten de gemeente en
Woonstede nu ook een belangrijke stap in de ruimtelijke vernieuwing
van de Horsten en de Burgen.
Vanaf 16 juni tot 1 september 2005 heeft het
voorontwerp-bestemmingsplan voor de herstructurering van Veldhuizen A
ter inzage gelegen. Op het voorontwerp hebben bewoners en
bewonerscommissies een inspraakreactie gestuurd. De meest belangrijke
opmerking betrof de wens van bewoners om het parkeren voor de nieuwe
woontorens aan de Slotlaan onder de gebouwen op te lossen. Het college
onderschrijft deze wens en heeft na uitgebreide studie besloten haar
te honoreren. Maar dit is alleen mogelijk als de extra kosten hiervan
door het plan worden opgebracht. Door meer woningen te bouwen kan dit.
Dit heeft aanpassingen in de nieuwe plattegrond van de wijk tot
gevolg.
De belangrijkste aanpassingen zijn:
Langs de Slotlaan: herkenbare kruispunten
In het voorontwerp-bestemmingsplan zouden alle nieuw te bouwen torens
aan de Slotlaan 8 bouwlagen krijgen met de mogelijkheid van maximaal
10 verdiepingen hoog. In het ontwerp-bestemmingsplan is dit veranderd.
Op drie plekken aan de Slotlaan komen hogere torens, namelijk aan de
Langenhorst, Kranenburg en op de hoek met de Proosdijerveldweg. De
belangrijke kruispunten en de toegangswegen naar de wijk worden
hierdoor duidelijk herkenbaar. De overige woontorens worden veel
lager. Aan de Langenhorst komen twee torens met zes verdiepingen met
een naar achter liggende zevende laag. Op iedere verdieping komen drie
woningen. Op de hoek Slotlaan/Hogerhorst komt een woontoren van 15
verdiepingen hoog met drie woningen per laag. Deze toren wordt één
verdieping hoger dan de huidige Langenhorstflat, maar veel slanker.
Aan de Luynhorst komen in plaats van vier, vijf torens van vijf
verdiepingen met een naar achter liggende zesde laag. Op iedere
verdieping komen vier woningen. Op de hoek Slotlaan/Kranenburg komt
een woontoren van 12 verdiepingen hoog met drie woningen per laag. Aan
de Sterkenburg komen vier torens van zes verdiepingen met een naar
achter liggende zevende laag. Op iedere verdieping komen drie
woningen. Op de hoek Slotlaan/Proosdijerveldweg komt een woontoren van
10 verdiepingen hoog met twee woningen per laag.
Woontorens en parkeren
Bij vrijwel alle torens komt de parkeerruimte voor bewoners onder de
woningen. De bezoekers parkeren in de openbare ruimte achter de
torens. Door deze maatregelen is er meer ruimte voor groen tussen de
torens dan in het oude plan. Alleen bij de tweespanners parkeren zowel
de bewoners als de bezoekers op parkeerplaatsen in de openbare ruimte.
Carré aan de Slotlaan
In het carré is plaats voor 120 appartementen. Het wordt maximaal vijf
verdiepingen hoog. Het was de bedoeling om in het gebouw wonen en zorg
te combineren, maar door de bouw van het woonzorgcomplex aan de
Pollenstein is dit niet meer nodig. De architect die het gebouw
ontwerpt krijgt de opdracht om het een levendige, open uitstraling te
geven. Voor het parkeren op deze plek wordt gedacht aan een oplossing
waarbij er parkeerplaatsen worden gemaakt op maaiveldniveau binnen het
carré. Daarboven wordt dan een dak gemaakt met een tuin erop.
Woon-werkwoningen aan de Kranenburg
Oorspronkelijk waren veertig woon-werkwoningen aan de Kranenburg
gepland. Het plan is om er nu 19 te bouwen. Uit onderzoek bleek dat de
woningen beter 6,5 meter breed kunnen zijn dan 8 meter. Als deze
manier van wonen een succes is, kunnen er later aan de Dillenburg nog
13 worden gebouwd.
De Essenburg
Op dit moment is nog niet duidelijk of de Essenburg in de toekomst
blijft bestaan. Dit heeft te maken met de vraag of alle
sociaal-culturele activiteiten voor Veldhuizen A in Het Nieuwe
Landgoed komen. Als de Essenburg verdwijnt, dan komt er groen voor in
de plaats. Ook komt er dan een derde bouwblok aan de twee nieuwe
bouwblokken tussen het park en de Sterkenburg. In tegenstelling tot
het voorontwerp-bestemmingsplan komt er geen straat tussen deze
woningen en het buurtpark. De woningen grenzen dus direct aan het
park. Het buurtpark wordt een grotere groene ruimte als de Essenburg
verdwijnt. De speeltuin bij de Essenburg blijft overigens in alle
gevallen gewoon bestaan en krijgt na de eventuele sloop van de
Essenburg een eigen toiletgebouw en kantoortje.
Achter de Langenhorstflats
De gymzaal wordt te zijner tijd afgebroken. De ruimte wordt straks
gebruikt voor 25 geschakelde woningen. Op verzoek van de bewoners zijn
de vier woningen ten noorden van de gymzaal vervallen. Daarvoor in de
plaats komen extra parkeerplaatsen.
Speelterrein Huppelhorst
Op verzoek van de bewoners blijft het speelterrein Huppelhorst
bestaan. Wanneer het terrein door de komst van een nieuwe basisschool
een andere indeling krijgt, wordt rekening gehouden met het
speelterrein.
Al met al worden er in Veldhuizen A nu 91 woningen meer gebouwd dan in
het voorontwerp-bestemmingsplan gepland waren. Het aantal te slopen
woningen bedraagt nog steeds 630, het aantal nieuw te bouwen woningen
is 724. Wethouder van de Pol is blij met de aangepaste plannen: Ik
vind dat de nieuwe plattegrond een grote verbetering voor de wijk. De
wijk wordt groener én we bouwen meer soorten woningen. 2006 Wordt een
belangrijk jaar voor Veldhuizen A. Na bespreking in de commissie
verwacht ik eind februari de samenwerkingsovereenkomst met Woonstede
te kunnen ondertekenen. Daarna gaan we voortvarend verder met het
uitwerken van de plannen. Eind van het jaar gaat wat mij betreft dan
de schop de grond in.
---
Gemeente Ede