2-3-2006
Onderwerp
Provincie wijst bouwlocaties aan in regio Waterland
Nathalie Roet
In de regio Waterland mogen tot 2020 zesduizend nieuwe woningen worden
gebouwd waarvan een deel buiten bestaand stedelijk gebied. Er komen
woningen in onder andere de landelijke gebieden van Broek in
Waterland, Ilpendam-Noord, Marken, Middenbeemster, Neck, Purmerland en
Oosthuizen. Voorwaarde bij de bouw is het behoud van
cultuurhistorische en landschappelijke waarden. Dat staat in de
streekplanuitwerking Waterlands Wonen die Gedeputeerde Staten van
Noord-Holland op 28 februari hebben vastgesteld.
Gedeputeerde ruimtelijke ordening Ton Hooijmaijers ziet deze
streekplanuitwerking als een grote stap voorwaarts in het dilemma
tussen behoud en ontwikkeling. Bouwen in kwetsbare gebieden leek
altijd onmogelijk. Bij het uitwerken van het streekplan Waterlands
Wonen is zorgvuldig onderzocht hoe ruimtelijke ontwikkeling wel hand
in hand kan gaan met behoud van natuur en cultuurhistorische waarden
van een gebied.
Provinciale staten hebben bij vaststelling van het streekplan
Noord-Holland Zuid in 2003 een aanzet gegeven voor gespreid bouwen in
landelijk gebied. Tot nu toe zaten die gebieden op slot en werd
uitsluitend geconcentreerd gebouwd in grotere kernen om zo het
landschap te sparen. Gebleken is echter dat door gebrek aan
vernieuwing en verjonging, de kleine kernen in deze regio hun
leefbaarheid verliezen. De nieuwe ontwikkelingen moeten bijdragen aan
de leefbaarheid van de kernen, de vitaliteit van het platteland en de
identiteit van Waterland voor landschap, cultuurhistorie en natuur. Om
de kwaliteit van de cultuurhistorisch waardevolle landschappen te
waarborgen vraagt de provincie de gemeenten bij het ontwikkelen van
nieuwe bouwlocaties een beeldkwaliteitsplan op te stellen gekoppeld
aan kwaliteitscriteria.
In de regio Waterland zullen tweeduizend woningen binnen bestaand
stedelijk gebied worden gerealiseerd. De overige woningen zullen
worden gebouwd op nieuwe locaties. In het streekplan Noord-Holland
Zuid is dat al voorzien voor de Zuidpolder bij Edam-Volendam waar 1050
woningen komen. Verder zullen er 450 woningen gebouwd worden in
Zuidoostbeemster en 740 in Lange Weeren bij Edam-Volendam. Het
restant wordt gespreid gebouwd in de regio Waterland. Daartoe heeft de
provincie in samenwerking met de gemeenten de volgende locaties
toegewezen: Middenbeemster (240), Purmerland (40), Marken (90), Broek
in Waterland Z.O. (50), Ilpendam-Noord (80), Neck (60) en Oosthuizen
(200). Daarnaast biedt de streekplanuitwerking mogelijkheden voor de
ontwikkeling van kleinschalige woningbouwlocaties in de regio.
Provinciale staten hebben eind januari een advies over het
uitwerkingsplan Waterlands Wonen uitgebracht aan gedeputeerde staten.
Op basis van dit advies is de bouwopgave voor Ilpendam verlaagd van
150 naar 80 woningen en is het aantal te bouwen woningen voor
Middenbeemster verhoogd van 170 naar 240.
Provincie Noord-Holland