Gerechtshof Arnhem
Rechter oordeelt Zoekallehuizen.nl toelaatbaar
De NVM vordert namens bij haar aangesloten makelaars een verbod op de
activiteiten van Zoekallehui-zen.nl (ZAH). De rechter wijst de
vordering af. ZAH is een zoekmachine naar het op internet geplaatste
aan-bod van te koop staande woningen. De zoekmachine van ZAH doorzoekt
internet en neemt van de websites van o.a. makelaars een foto, de
adresgegevens, de vraagprijs en 1 à 1,5 regel tekst van de
woningom-schrijving over en plaatst deze op haar eigen website. Door
middel van deeplinks wordt een bezoeker die belangstelling voor zoân
woning heeft, geleid naar de desbetreffende paginaâs van de makelaars.
De gegevensverzamelingen bij de NVM-makelaars vormen geen beschermde
databank in de zin van de Databankenwet. In dit kort geding is niet
komen vast te staan dat de aanleg van deze gegevensverzamelin-gen in
kwalitatief of kwantitatief een substantiële investering van de
NVM-makelaars vergt. Daarom hebben de NVM-makelaars niet de
bescherming tegen opvragen en hergebruiken van gegevens in een
databank die is neergelegd in art. 2 Databankenwet.
ZAH plaatst de fotoâs verkleind op haar website. Als aan de fotoâs al
auteursrechtelijke bescherming toe-komt, is overneming in verkleind
formaat geen inbreuk op dat auteursrecht. Door de verkleining gaan de
auteursrechtelijk beschermde trekken verloren. De woningomschrijvingen
vallen onder de geschriftenbe-scherming van art. 10 lid 1 sub 1
Auteurswet. ZAH neemt een zodanig gering deel van iedere
woningom-schrijving op haar website over, dat deze is te beschouwen
als een citaat, zoals bedoeld in art. 15a Au-teurswet. De overneming
vormt daarom geen auteursrechtinbreuk.
Het plaatsen van deeplinks of hyperlinks naar de websites van de
makelaars is geen verveelvoudiging of openbaarmaking en vormt daarom
geen auteursrechtinbreuk. Niet ZAH, maar de bezoeker die op de
deeplink of hyperlink klikt, roept de webpagina van de makelaar op.
De makelaars hebben op hun website een verklaring opgenomen waarin is
vermeld dat zij niet toestaan dat anderen zonder hun toestemming enig
materiaal van hun website overnemen of naar hun websites een deeplink
of hyperlink aanleggen. Deze verklaringen binden ZAH niet. Omdat de
informatie door de make-laars rechtmatig op internet is geplaatst,
kunnen zij zich niet meer verzetten tegen verder gebruik van deze
informatie dat geen inbreuk op enig auteursrecht of ander recht is.
Verder is het plaatsen van deze verkla-ringen op de websites van de
makelaars aanbevolen door de NVM. Mede gezien het grote marktaandeel
van de bij de NVM aangesloten makelaars maken deze makelaars zich
daardoor schuldig aan een onder-ling afgestemde feitelijke gedraging
die verboden is op grond van art. 6 Mededingingswet. De gedragingen
hebben immers de strekking de mededinging op de markt van informatie
over woningaanbod op internet te beperken, omdat daardoor de
concurrentie aan Funda door ZAH moeilijker wordt gemaakt.
ZAH handelt tenslotte niet onrechtmatig tegenover de makelaars. ZAH is
een zoekmachine en daarom geen concurrent van de makelaars. Voor de
bezoeker van ZAH is in een oogopslag duidelijk dat de informatie
afkomstig is van de makelaar, waarnaar kan worden gehyper- of
gedeeplinkt. Het is niet aannemelijk dat de makelaars door het bestaan
van deze zoekmachine schade lijden. Het is niet zo dat ZAH profiteert
van of parasiteert op de inspanningen van de makelaars.
De NVM heeft ter zitting aangevoerd dat ZAH op een slordige manier de
woningomschrijvingen op haar website overneemt en dat ZAH daardoor
onrechtmatig handelt. Het is in strijd met de goede procesorde dat De
NVM dit argument pas ter zitting aan de orde heeft gesteld. De rechter
heeft dit argument daarom niet onderzocht.
Deze uitspraak staat op www.rechtspraak.nl onder LJN nummer: AV5236
LJ Nummer
AV5236
Bron: Rechtbank Arnhem
Datum actualiteit: 16 maart 2006 Naar boven