Ingezonden persbericht


Persbericht

Datum 21 juni 2006

Gemiddelde koopsom in mei licht gedaald
Woningwaarde-index Kadaster mei 280,4

De Woningwaarde-index van het Kadaster is in de maand mei 280,4 tegenover 279,6 in april 2006. Een stijging van 0,3%. Ten opzichte van mei vorig jaar (268,8) is er een stijging van 4,3%, waarvan het woningtype 2/1 kapwoning het meest is gestegen. Landelijk, per woningtype bedragen de indexcijfers: stijging (%) index mei '05 / mei '06 Woningtype 2/1 kapwoning 286,2 6,0% Appartement 277,7 3,1% Hoekwoning 267,5 4,6% Tussenwoning 266,2 3,7% Vrijstaand 303,0 4,5% Woningwaarde-index Kadaster (Nederland alle woningen jan 1995 = 100) 285,0
280,0
275,0
270,0
265,0
xednI 260,0
255,0
250,0
245,0
240,0
jan febr mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec jan febr mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec jan febr mrt apr mei 2004 2005 2006

Periode De Woningwaarde-index van het Kadaster geeft de waardeontwikkeling weer van alle bestaande Nederlandse koopwoningen. Dit in tegenstelling tot de gemiddelde koopsom wat alleen inzicht geeft in de verkochte woningen. De Woningwaarde-index is op dit moment beschikbaar op landelijk, regionaal en op provinciaal niveau. Waarbij er landelijk een verfijning is naar vijf gangbare woningtypen: appartementen, tussenwoningen, hoekwoningen, 2/1 kapwoningen en vrijstaande woningen. Regionaal en provinciaal is een indexcijfer beschikbaar voor twee typen: woningen en appartementen. Het indexcijfer geeft zuiver en objectief de verhouding weer van de stijging of daling van de woningwaarde op een bepaald moment ten opzichte van de basismaand januari 1995, welke op 100 is gesteld. De index is gebaseerd op de gewogen Repeat Sales methode. Op basis van herhaalverkopen wordt de waardeontwikkeling van individuele woningen tussen twee verkoopmomenten gemeten. Verder worden statistisch onderbouwde correcties uitgevoerd. Kijk voor de indexcijfers op provinciaal niveau op www.kadaster.nl/waardeindex.

Bezoekadres
Hofstraat 110,
7311 KZ Apeldoorn

Datum 21 juni 2006 Onderwerp

Blad 2 van 12

Gemiddelde koopsom mei licht gedaald
De gemiddelde koopsom voor woningen is in mei licht gedaald. Met 232.135 euro is er sprake van een daling van -0,34% in vergelijking tot vorige maand (232.932 euro). Ten opzichte van vorig jaar is er sprake van een stijging van +5,91%. De gemiddelde koopsom in mei was toen 219.176 euro. Gemiddelde koopsom landelijk 245.000
240.000
235.000
or 230.000
ue 225.000
ni 220.000 Totaal gar 215.000
d 210.000
eB 205.000
200.000
195.000
mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec jan feb mrt apr mei 05 05 05 05 05 05 05 05 05 05 06 06 06 06 06

Voor alle woningtypen afzonderlijk is de gemiddelde koopsom gestegen, met uitzondering van tussenwoningen (-1,07%). Met stijgingen variërend tussen +0,08% en +1,43%, is de gemiddelde koopsom voor vrijstaande woningen het minst gestegen en voor 2/1 kapwoningen het meest. Ten opzichte van vorig jaar is er sprake van een stijging met percentages variërend tussen +4,04% en +7,60%. Hiervoor geldt dat vrijstaande woningen het minst zijn gestegen en 2/1 kapwoningen het meest. Gemiddelde koopsom per woningtype 400.000
375.000
350.000
or 325.000 2/1 kapwoning ue 300.000 Appartement ni 275.000 Hoekwoning gar 250.000 Tussenwoning d 225.000
eB 200.000 Vrijstaand 175.000
150.000
mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec jan feb mrt apr mei 05 05 05 05 05 05 05 05 05 05 06 06 06 06 06

Datum 21 juni 2006 Onderwerp

Blad 3 van 12 Aantal verkochte woningen stijgt met +13,75%
Het aantal verkochte woningen stijgt deze maand. Met een stijging van +13,75% zijn in mei 18.479 woningen verkocht ten opzichte van 16.245 vorige maand. Ook in vergelijking tot vorig jaar is het aantal verkopen gestegen. In mei 2005 werden 16.913 woningen verkocht, een stijging van +9,26%. Aantal verkochte woningen landelijk 25.000
23.750
22.500
21.250
20.000
l 18.750
atn 17.500 Totaal aA 16.250
15.000
13.750
12.500
11.250
10.000
mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec jan feb mrt apr mei 05 05 05 05 05 05 05 05 05 05 06 06 06 06 06

Voor alle woningtypen afzonderlijk is het aantal verkopen gestegen. Het aantal verkopen van 2/1 kapwoningen stijgt het sterkst met +17,13% en het aantal verkopen van vrijstaande woningen het minst met +11,18%. Ten opzichte van vorig jaar is het aantal transacties voor alle woningtypen afzonderlijk gestegen. Met percentages variërend tussen +4,40% en +11,03% is het aantal verkopen van hoekwoningen het minst gestegen en tussenwoingen het meest.
Aantal verkochte woningen per woningtype 8.000
7.000 2/1 kapwoning 6.000 Appartement l 5.000
at Hoekwoning n 4.000
aA 3.000 Onbekend Tussenwoning 2.000
Vrijstaand
1.000
0
mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec jan feb mrt apr mei 05 05 05 05 05 05 05 05 05 05 06 06 06 06 06

Datum 21 juni 2006 Onderwerp

Blad 4 van 12

Gemiddelde koopsom en aantal verkopen per provincie Op provinciaal niveau is het aantal stijgingen/dalingen van de gemiddelde koopsom variërend. Met percentages uiteenlopend van -4,64% tot +1,54% is de gemiddelde koopsom in Flevoland het meest gedaald en in Limburg het meest gestegen. Ten opzichte van vorig jaar is de gemiddelde koopsom overal gestegen, met uitzondering van Groningen (-0,37%). Overijssel stijgt het minst met +2,91% en Drenthe het meest met +7,38%. Het aantal verkochte woningen is voor alle provincies gestegen. Met percentages uiteenlopend van
+2,17% tot +22,37% is het aantal verkopen in Overijsssel het minst gestegen en in Drenthe het meest. Ten opzichte van vorig jaar is het aantal verkopen voor alle provincies gestegen, met uitzondering van Gronigen (- 0,68%) en Overijssel (-8,41). Noord-Holland is het meest gestegen (+19,50%) en Zeeland is het minst gestegen (+1,63%). In het eerste overzichtskaartje hieronder is de gemiddelde koopsom per provincie weergegeven met daarbij de procentuele afwijking ten opzichte van het landelijk gemiddelde. In het tweede kaartje staat het aantal verkopen per provincie en landelijk weergeven.

Gemiddelde koopsom en procentuele afwijking Aantal verkopen per provincie in mei 2006 t.o.v. landelijk gemiddelde in mei 2006

Bekijk voor meer informatie over de gemiddelde koopsom en het aantal verkopen per woningtype op landelijk en provinciaal niveau de bijlagen.