| |Jones Lang LaSalle, | | |kantoorgebouw Atrium | | |Strawinskylaan 3103 / 1077| | |ZX Amsterdam | | | |OPNAME KANTOORRUIMTE OP RECORDNIVEAU: 24% HOGERE VRAAG SINDS Q2 2005
Aldus Jones Lang LaSalle's European Office Property Clock voor Q2 2006
Amsterdam, 8 augustus 2006 - Volgens de stand van de European Office Property Clock van Jones Lang LaSalle aan het einde van het tweede kwartaal van 2006, is er in het afgelopen kwartaal voor in totaal 3 miljoen m2 aan kantoorruimte opgenomen. Het hoogste kwartaalvolume sinds 2001. De European Office Property Clock geeft de huurcyclus weer van de belangrijke kantoormarkten in Europa.
De totale vraag in het eerste halfjaar van 2006 kwam uit op 6 miljoen m2, een toename van 24% ten opzichte van dezelfde periode in 2005. De gemiddelde leegstand in Europa is met 0,2 procentpunt gedaald van 8,9% in het eerste kwartaal van 2006 naar 8,7% in het tweede kwartaal van dit jaar. De trage afname in leegstand wordt veroorzaakt door toegenomen ontwikkelingsactiviteiten die eerder zijn begonnen dan in de voorgaande cycli.
De huurprijsindex van Jones Lang LaSalle voor tophuren in de kantorensector steeg over het jaar met 6,7% en in het tweede kwartaal met 2,5%. Alle 24 in de index opgenomen steden meldden stijgende of stabiele huren gedurende het kwartaal. Door de grote vraag was op jaarbasis een opvallende stijging te zien in Londen (25%), Dublin (15,5%) en Madrid (15,1%). Met 41,2% vond in Moskou de hoogste huurprijsstijging plaats in de onlangs geïntroduceerde submarkt Kremlin, die nu wordt gezien als topmarkt.
Alastair Hughes, CEO voor Europa van Jones Lang LaSalle: "Brede en aanhoudende Europese economische groei en gestegen ondernemersvertrouwen zullen de Europese onroerendgoedmarkt versterken. Met een groei van tophuren in de kantorensector van 6,7% op jaarbasis zien we de sterkste toename sinds het derde kwartaal van 2001. We verwachten voor de korte tot middellange termijn een aanhoudende groei van de netto-opname."
De BBP-groei in de EU nam weer toe en staat nu op 2,3%. De groei wordt aangewakkerd door gestegen binnenlandse vraag en toegenomen ondernemersvertrouwen in alle markten.
European Office Property Clock Q2 2006
| |
- Einde bericht -
|Over Jones Lang LaSalle | |Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL), heeft wereldwijd meer dan 100 kantoren | |in meer dan 430 steden in 50 landen. Met een omzet van $ 1,4 miljard in | |2005, biedt de organisatie brede geïntegreerde vastgoed- en investment | |management expertise aan eigenaren, gebruikers en beleggers op lokaal, | |regionaal en mondiaal niveau. Jones Lang LaSalle is marktleider op het | |gebied van vastgoed- en corporate facility management services en | |beheert wereldwijd een vastgoedportefeuille van 90 miljoen m2. In 2005 | |voltooide de organisatie beleggingstransacties met een kapitale waarde | |van $ 43 miljard. | |LaSalle Investment Management, onze zusterorganisatie, behoort tot de | |grootste en meest diverse Investment Management adviseurs ter wereld. | |Zij beheren een totaal vermogen van circa US$ 37 miljard. Voor meer | |informatie: kijk op onze website www.joneslanglasalle.com. |-----------------------
Opmerking:
1. Dit schema laat zien waar volgens Jones Lang LaSalle elke topkantorenmarkt zich bevindt in zijn individuele huurcyclus per eind juni 2006.
2. Markten kunnen zich met verschillende snelheden en in verschillende richtingen rond de klok bewegen.
3. Het schema is een handige manier om de relatieve posities van markten in de cyclus met elkaar te vergelijken.
4. Posities zijn niet per definitie representatief voor verwachtingen op beleggings- of ontwikkelingsmarkten.
5. Posities verwijzen naar Prime Face Rental Values.
6. Markten die "stapsgewijs" een huurstijging laten zien, hebben niet de neiging traditionele cycli te volgen en bewegen zich alleen tussen de "uren" 9 en 12, waarbij 9 uur een stijging in huurniveaus vertegenwoordigt na een periode van stabiliteit.
1 De index bestaat uit Amsterdam, Barcelona, Berlijn, Brussel, Boedapest, Dublin, Düsseldorf, Edinburgh, Frankfurt, Hamburg, Londen, Luxemburg, Lyon, Madrid, Milaan, Moskou, München, Parijs, Praag, Rotterdam, Stockholm, Den Haag, Utrecht en Warschau.
Oslo
Berlijn, Milaan
Stockholm, Londen (West End)
Düsseldorf
Luxemburg, Athene, Brussel, Warschau, Edinburgh
Madrid, Boedapest
München, Barcelona
Praag, Lissabon
Dublin
Frankfurt
Kopenhagen, Parijs, Helsinki, Hamburg, Lyon
Moskou
Amsterdam, Rome
Huren bereiken laagste niveau
Toenemende huurstijging
Dalende huren
Afnemende huurstijging
Londen (City)
| | | |Contact:|Ingrid Wallisch | | |Bedrijf |SyrinX pr & communicatie namens | | | |Jones Lang LaSalle | | |Tel.nr.:|078 6315499 / 06 20112058 | | |Email: |Ingrid@SyrinXpr.nl | | | | | |
---- --