Stadsloods helpt meer ruimtezoekers
8 augustus 2006
-
Laurien van Velzen
In 2005 heeft de stadsloods meer dan 100 `onorthodoxe' en
niet-reguliere initiatieven op zoek naar huisvesting begeleid. Dit
zijn er twintig meer dan in 2004. De loods signaleert echter
terughoudendheid bij eigenaren van leegstaande gebouwen om te
verhuren.
Dit blijkt uit het `Jaarverslag Loodsprojecten 2005' dat door het
college van B en W is vastgesteld. Het verslag geeft een beeld van de
werkzaamheden van de gemeentelijke loods, vanaf heden stadsloods
genoemd, van de Dienst Ruimtelijke Ordening.
Trends
Opvallend is de blijvende vraag naar betaalbare ruimten voor
sociaal-culturele functies zoals religie, kunst, cultuur en onderwijs.
Deze ruimten zijn, op korte termijn, moeilijk te vinden. De beste
resultaten zijn geboekt bij matching met (tijdelijk) leegstaande
gebouwen en locaties, bijvoorbeeld Mapleleaf (kauwgomballenfabriek),
Timorplein, The Village, Bijlmerstation, NDSM. Er is voortdurend vraag
naar locaties voor leisureprojecten en vooral voor grootschalige
projecten zijn de ruimtelijke mogelijkheden beperkt.
Leisure
De betekenis van leisure in de stedelijke economie neemt toe (15). De
stadsloods heeft een trekkersrol gespeeld in het voorbereiden van een
nieuwe proactieve aanpak voor de ontwikkeling van leisureprojecten in
de stad. Eind 2006 wordt hierover aan het gemeentebestuur
gerapporteerd. Ook is vestigingsbeleid ten aanzien van grootschalige
leisurebedrijven vastgesteld en zijn hiervoor 15 locaties benoemd.
Cultuur
In de culturele sector (13) zoeken vooral amateurtheater- en
muziekgezelschappen huisvesting. Resultaten zijn bereikt door gebruik
te maken van netwerken en door combinatiegebruik van panden,
bijvoorbeeld Timorplein 21, een voormalig schoolgebouw waarin
culturele voorzieningen, bedrijfjes en een budgethotel zijn
ondergebracht.
Creatieveindustrie
Nieuw is dat het internationale creatieve onderwijs zich meldt.
Religie
De vraag naar ruimte voor religieuze instellingen (tempels, kerken,
moskeeën, gebedsruimten enz.) (5) blijft onveranderd ingewikkeld,
omdat zij vaak weinig draagkracht hebben. De loods onderzocht
deelverhuringen bij bestaande religieuze genootschappen en
schoolgebouwen. Ook is er belangstelling voor huisvesting op
bedrijvenlocaties. Het gaat om goed bereikbare locaties die grote
bezoekersstromen kunnen ontvangen. `Ruimte voor Religie;
vestigingsbeleid voor religieuze instellingen' heette het onderzoek
dat voor deze categorie in 2005 werd uitgevoerd.
Partycentra
Er is veel vraag naar ruimten voor partycentra (6), in het bijzonder
voor cultureel-etnische feesten. De Investeringsbereidheid van
initiatiefnemers hiervoor is groot, maar in de praktijk blijkt dat
feitelijke draagkracht tekortschiet. Op enkele locaties is een
partycentrum mogelijk gemaakt, bijvoorbeeld op Sloterdijk 1.
Horeca
Hotels (7) aanvragen, onder meer voor nieuwe formules als short stay
appartementen. Door het grote tekort aan logiescapaciteit is een
vernieuwd overzicht van hotellocaties samengesteld.
Voorbeelden loodsprojecten
Lucas Bols terug in Amsterdam
Bemiddeling door het stadsdeel Amsterdam Oud Zuid voor vestiging van
het hoofdkantoor, informatie- en trainingscentrum van Bols in de
Paulus Potterstraat.
Muziekpakhuis
De stichting Muziekpakhuis exploiteert en beheert een muziekschool
waar ongeveer 1400 amateurmusici muziekonderwijs volgen. Het
Muziekpakhuis is momenteel in onderhandeling met Ymere over de locatie
`viaduct De Ruijterkade'.
Tassenmuseum
Dit museum, sinds 1994 gevestigd in Amstelveen, toont de historie van
de damestas in de Westerse cultuur van het einde van de Middeleeuwen
tot heden. Omdat een groei naar 50.000 bezoekers per jaar wordt
verwacht zoekt het museum grotere huisvesting. Het museum verwacht
medio 2006 een pand aan de Herengracht te betrekken.
Achtergrond
De stadsloods opereert gemeentebreed en biedt begeleiding in de
initiatieffase van projecten. Ook neemt de loods trends waar in de
dynamiek van ruimtevraag en -aanbod en verricht onderzoek. De loods is
in 1994 door het college in het leven geroepen als aanspreekpunt voor
instellingen die op zoek zijn naar huisvesting in Amsterdam. De
betekenis van het loodswerk voor de stad ligt vooral in het stadsbreed
werken vanuit een helikopterview en het schakelen tussen allerlei
zoekers en aanbieders. In 2005 is een begin gemaakt met het
intensiveren van de samenwerking met buurgemeenten in de regio.
Gemeente Amsterdam