Gemeente Tilburg

Datum
23 augustus 2006.

Informatieavond over uitbreiding Mytylschool en toelichting op de visie voor het Sint Elisabeth Ziekenhuis en directe omgeving

Informatieavond op 30 augustus 2006 om 19.30 uur in de Mytylschool

De stichting Mytylschool Tilburg heeft bij de gemeente Tilburg een bouwplan ingediend voor het vergroten van de Mytylschool aan de Prof. Stoltehof 1in Tilburg. Het gaat om een uitbreiding van 7 leslokalen en 2 speellokalen met bijbehorende voorzieningen. Het bouwplan past niet in het geldende bestemmingsplan, maar de gemeente wil toch toestemming verlenen voor de plannen. De uitbreiding past in de toekomstvisie over het terrein rond het Elisabeth Ziekenhuis. In het kader van de vrijstellingsprocedure voor de plannen van de Mytylschool organiseert de gemeente op 30 augustus aanstaande een informatieavond. Op deze avond wordt het bouwplan van de Mytylschool gepresenteerd en een toelichting gegeven op de visie Sint Elisabeth ziekenhuis en directe omgeving.

Visie Sint Elisabeth ziekenhuis en directe omgeving
De directe omgeving van het Elisabeth Ziekenhuis kampt met een aantal problemen. Op het ziekenhuisterrein zijn te weinig parkeerplaatsen en in de buurt is sprake van parkeeroverlast. Daarnaast willen het ziekenhuis en de andere gebruikers van het terrein in de toekomst ook nog de mogelijkheid hebben om uit te breiden. Verder wil de gemeente op termijn een ecologische verbindingszone langs de Leij realiseren.

De gemeente wil anticiperen op de ontwikkelingen in het gebied en heeft daarom in samenspraak met partners binnen het gebied een ruimtelijke visie opgesteld. Deze visie schetst een toekomstbeeld voor de directe omgeving van het Sint Elisabeth ziekenhuis met aandacht voor het oplossen van de parkeerproblemen en het scheppen van ruimte voor uitbreidingen en andere functies. Dit met respect voor het Leijpark en de nog te realiseren ecologische zone. In hoofdlijnen gaat de visie uit van concentratie van bebouwing rond het huidige Sint Elisabeth ziekenhuis. Voor de rest van het terrein wordt gestreefd naar kleinschaligere bebouwing in een relatief groene setting met beperkte uitbreidingsmogelijkheden. Als aanzet voor het oplossen van de parkeerproblematiek wordt gedacht aan de bouw van een parkeergebouw met meerdere lagen op de plaats van het huidige parkeerterrein.

Inmiddels heeft het college de visie Sint Elisabeth ziekenhuis en directe omgeving vastgesteld. Toekomstige plannen in het gebied worden dan ook beoordeeld aan de hand van deze visie. Daarbij zijn het oplossen van de parkeerproblematiek en het behoud van ecologie en groen belangrijke uitgangspunten. Het stuk wordt besproken in de commissievergadering van 28 augustus aanstaande. Op de informatieavond 30 augustus wordt het plan ook toegelicht. Het is niet mogelijk om bezwaar te maken tegen de visie, daarvoor is deze onvoldoende uitgewerkt.
>> zie ommezijde pagina
Bij het concretiseren van toekomstige ontwikkelingen bestaat natuurlijk wel de mogelijkheid tot maken van bezwaar.

Vrijstellingsprocedure bouwplan Mytylschool

De uitbreidingsplannen van de Mytylschool passen in de visie van de ziekenhuisomgeving, maar niet in het geldende bestemmingsplan "Het Leijpark". In het bestemmingsplan heeft de locatie de bestemming " Medische doeleinden" en "Park". Het college wil echter graag meewerken aan een goede huisvesting van de leerlingen. Daarom is voor het bouwplan van de Mytylschool een vrijstellingsprocedure gestart. De vrijstellingsprocedure maakt het mogelijk om een bouwvergunning te verlenen in afwijking van het geldende bestemmingsplan.

Inspraak

Het college heeft in het kader van de vrijstellingsprocedure een concept ruimtelijke onderbouwing voor het bouwplan van de Mytylschool opgesteld. Voordat de procedure wordt voortgezet, wil het college eerst uw mening weten. Het college beslist daarna pas of het bouwplan ongewijzigd verder de procedure in kan. Aanpassen van het plan of - in het uiterste geval - geen verdere medewerking aan het plan verlenen is in principe ook mogelijk.

Het bouwplan en de concept ruimtelijke onderbouwing liggen van 25 augustus 2006 tot en met 7 september 2006 voor inspraak ter inzage in:
. het gemeentelijk informatiecentrum in Stadskantoor 1, Stadhuisplein 130 (ingang naast het paleis). Openingstijden: maandag van 13.00 tot 18.00 uur, dinsdag, woensdag en vrijdag van 10.00 tot 18.00 uur en donderdag van 13.00 tot 20.00 uur.
. wijkcentrum Spijkerbeemden, Don Sartostraat 4. Openingstijden: maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.00 uur.
Ook de visie St. Elisabeth Ziekenhuis en directe omgeving zijn ter informatie in te zien op deze locaties en tijden.

Tijdens de inspraakperiode (tot en met 7 september 2006) kunt u alleen schriftelijk inspraakreacties indienen op het bouwplan van de Mytylschool. Deze kunt u richten aan de directeur van de dienst Gebiedsontwikkeling, t.a.v. Godelief Sperber, Postbus 717, 5000 AS Tilburg, onder vermelding van "Inspraak uitbreiding Mytylschool Prof. Stoltehof."

Informatieavond
Daarnaast organiseert de gemeente Tilburg samen met de Mytylschool een informatieavond op:

Woensdag 30 augustus
Aanvang 19.30 uur
In de aula van de Mytylschool, Prof. Stoltehof 1, Tilburg

>> zie volgende pagina

Het programma ziet er als volgt uit:
19.15 uur Ontvangst met koffie en thee
19.30 uur Welkom door de voorzitter.
19.35 uur Korte toelichting op procedure bouwplan Mytylschool en hoofdlijnen visie St. Elisabeth ziekenhuis en directe omgeving door Paul van Esch, projectleider gemeente Tilburg.
19.50 uur Toelichting op bouwplan Mytylschool door de architect Camiel van Stegeren
20.05 uur Vragen
20.15 uur Korte pauze
20.25 uur Toelichting op de visie St. Elisabethziekenhuis en directe omgeving door stedenbouwkundige Ludo Hermans
20.45 uur Vragen
21.00 uur Afsluiting

U kunt tijdens de informatieavond uw inspraakreactie op het bouwplan van de Mytylschool invullen op een inspraakformulier. Uw reactie wordt dan meegenomen in de procedure.

Vervolgprocedure

Na het verstrijken van de inzagetermijn neemt het college een standpunt in over de ingekomen inspraakreacties. Besluit het college de procedure voort te zetten, dan komt het bouwplan van de Mytylschool nogmaals ter inzage te liggen en kunt u zienswijzen indienen. U wordt hiervan met een bewonersbrief op de hoogte gebracht.

Meer informatie?

Hebt u naar aanleiding van deze brief nog vragen over de ruimtelijke visie Sint Elisabeth ziekenhuis en directe omgeving, dan kunt u contact opnemen met Paul van Esch van het gebiedsteam Oude Stad. Hij is bereikbaar via telefoonnummer 013 542 85 69 of via emailadres paul.van.esch@tilburg.nl.

Voor vragen over de vrijstellingsprocedure van het bouwplan van de Mytylschool kunt u contact opnemen met Godelief Sperber van de afdeling Stedenbouw, bereikbaar via telefoonnummer 013 542 91 47 of via emailadres godelief.sperber@tilburg.nl

A. Toelichting vrijstellingsprocedure

Vrijstellingsprocedure op grond van artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening
Een bestemmingsplan is een ruimtelijk plan van de gemeente waarin de regels staan over het gebruik van de grond, de aanwezige gebouwen en de bouwmogelijkheden. Het is juridisch bindend voor iedereen; dat wil zeggen dat burgers, bedrijven, instellingen, maar ook de overheid zich aan die regels moeten houden.

>> zie ommezijde pagina

Het kan zijn dat er een bouwplan wordt ontwikkeld dat niet past in het geldende bestemmingsplan. De gemeente kan in dat geval geen bouwvergunning afgeven. Wil de gemeente toch aan het bouwplan meewerken, dan biedt Artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening de mogelijkheid om in te stemmen met het bouwplan via een zogenaamde vrijstellingsprocedure.

Deze vrijstellingsprocedure verloopt in het kort als volgt:

1. Bij de gemeente wordt een bouwplan ingediend dat afwijkt van het geldende bestemmingsplan. Samen met het bouwplan dient de initiatiefnemer daarom ook een vrijstellingsverzoek in.
2. Het college beoordeelt het afwijkende bouwplan en besluit aan het plan te willen meewerken.
3. Het college start een vrijstellingsprocedure. Eerste stap in die procedure is het maken van een concept ruimtelijke onderbouwing.
4. Het college legt het bouwplan en de concept ruimtelijke onderbouwing ter inzage voor inspraak. Tijdens de inzagetermijn kunnen inspraakreacties worden ingediend.
5. Na het verstrijken van de inzagetermijn neemt het college een standpunt in over de ingekomen inspraakreacties. Het college kan beslissen het bouwplan ongewijzigd verder in procedure te zetten, het bouwplan aan te passen of geen verdere medewerking meer te verlenen. In het laatste geval wordt de procedure niet voortgezet.
6. Besluit het college de procedure voort te zetten, dan stelt zij eerst de ruimtelijke onderbouwing definitief vast. Is het bestemmingsplan waarvan wordt afgeweken ouder dan 10 jaar, dan besluit zij tegelijkertijd aan de raad te vragen een voorbereidingsbesluit te nemen.

De raadscommissie Fysiek behandelt het voorbereidingsbesluit in een vergadering. De raadscommissie brengt vervolgens een advies uit aan de raad en de raad neemt het besluit. U heeft als bewoner de mogelijkheid om spreektijd aan te vragen voor de vergadering van de raadscommissie Fysiek. Tijdens deze spreektijd kunt u wederom bezwaren tegen of opmerkingen naar aanleiding van het bouwplan, kenbaar maken. Heeft u in de vorige fase (4) inspraakreacties ingediend, dan wordt u via een brief op de hoogte gesteld van de mogelijkheid om spreektijd aan te vragen. Heeft u geen inspraakreacties ingediend, dan kunt toch spreektijd aanvragen. In het Gemeentenieuws in de Tilburgse Koerier vindt u de vergaderdata van de raadscommissie Fysiek vinden en de onderwerpen die worden behandeld
7. Het vrijstellingsverzoek, het ontwerp-besluit, de ruimtelijke onderbouwing en het bouwplan worden 6 weken ter inzage gelegd. Tijdens de inzagetermijn kunnen schriftelijk en mondeling zienswijzen worden ingediend.
8. Na het verstrijken van de inzagetermijn neemt het college een standpunt in over de ingekomen zienswijzen. Het college kan beslissen het bouwplan ongewijzigd verder in procedure te zetten, het bouwplan aan te passen of geen verdere medewerking meer te verlenen. In het laatste geval wordt de procedure niet voortgezet.
9. Besluit het college de procedure voort te zetten, dan is de volgende stap het aanvragen van een verklaring van geen bezwaar bij de provincie.

>> zie volgende pagina

10. Als de provincie een verklaring van geen bezwaar heeft afgegeven, kan het college vrijstelling verlenen en een bouwvergunning afgeven. Vanaf dat moment kan gestart worden met de bouw. De verleende bouwvergunningen worden wekelijks gepubliceerd in het Gemeentenieuws in de Tilburgse Koerier.

B. Verklarende woordenlijst

- bestemmingsplan: een ruimtelijk plan waarin de regels staan over het gebruik van de grond, de aanwezige gebouwen en de bouwmogelijkheden. Het is juridisch bindend voor iedereen; dat wil zeggen dat burgers, bedrijven, instellingen, maar ook de overheid zich aan die regels moeten houden.

- inspraak: de gemeente peilt de meningen van de bevolking over de plannen. In de regel bij de direct omwonenden en andere belanghebbenden, zoals bijvoorbeeld bedrijven. De mogelijkheid tot inspraak wordt aangekondigd in een publicatie in het Gemeentenieuws in de Tilburgse Koerier en /of via een bewonersbrief.

- inspraakreacties: bezwaren of opmerkingen die omwonenden en andere belanghebbenden hebben tegen of naar aanleiding van het bouwplan.

- ruimtelijke onderbouwing: een nota waarin de gemeente verklaart waarom zij vindt dat er van het bestemmingsplan kan worden afgeweken en aan welke voorwaarden het bouwplan moet voldoen.

- vrijstellingsverzoek: een verzoek dat bij de gemeente wordt ingediend om aan een bouwplan dat niet past binnen het geldende bestemmingsplan toch medewerking te verlenen. Degene die wil gaan bouwen dient het vrijstellingsverzoek in samen met het bouwplan.

- vrijstellingsprocedure: deze procedure maakt het - na zorgvuldige afweging - mogelijk om een bouwvergunning te verlenen in afwijking van het geldende bestemmingsplan. Zie (A) voor een toelichting op de vrijstellingsprocedure.

- voorbereidingsbesluit: Dit is een beslissing van de raad dat voor een bepaald gebied een (nieuw) bestemmingsplan in voorbereiding is. De raad moet een voorbereidingsbesluit nemen als het bestemmingsplan waarvan wordt afgeweken, ouder is dan 10 jaar. Bij bestemmingsplannen jonger dan 10 jaar is een voorbereidingsbesluit niet nodig. Bij het nemen van een voorbereidingsbesluit neemt de raad kennis van de ingekomen inspraakreacties. Een voorbereidingsbesluit is nodig zodat de gemeente een verklaring van geen bezwaar kan aanvragen bij de provincie.

- zienswijzen: bezwaren die omwonenden en andere belanghebbenden hebben tegen het bouwplan en de ruimtelijke onderbouwing.

>> zie ommezijde pagina

- verklaring van geen bezwaar: een verklaring van de provincie aan de gemeente dat zij instemt met het bouwplan en de ruimtelijke onderbouwing. De provincie betrekt in haar besluitvorming de ingediende zienswijzen en het gemeentelijk standpunt daarop.

-----------------------
Bij deze brief is een algemene toelichting over de vrijstellingsprocedure gevoegd (A) en een verklarende woordenlijst, daarin vindt u een uitleg van alle schuingedrukte woorden (B).

---- --