Herwaardering WOZ afgerond
De gemeente Bussum heeft met waardepeildatum 1 januari 2005 de
herwaardering van alle panden in Bussum afgerond.
De nieuwe WOZ-waarde heeft ten opzichte van het vorig tijdvak een
stijgingspercentage van 0 tot +10%. De gemeenteraad heeft in haar
vergadering van 11 januari 2007 de tarieven OZB vastgesteld.
De Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ) betekent dat gemeenten
regelmatig een nieuwe waarde vaststellen voor alle panden in hun
gemeente. Voorheen gold die WOZ-waarde voor een periode van vier jaar.
Vanaf 2005 was dat voor twee jaar en met ingang van 1 januari 2007 is
deze waarde nog maar één jaar geldig. Hierdoor wordt de WOZ-waarde
voor u actueler.
Berekening
De WOZ-waarde van alle objecten wordt berekend op basis van
gedetailleerde en gecontroleerde gegevens over (onder meer) het object
en de marktwaarde. De `markt' is belangrijk bij het bepalen van de
WOZ-waarde. Door de marktontwikkelingen te volgen, krijgt de gemeente
objectief inzicht in de prijsontwikkeling van onder andere woningen in
Bussum. Als een verkoopcijfer afwijkt van de marktprijs, is het van
belang om te weten hoe dat komt. Is de verkoop op de vrije markt tot
stand gekomen? Was er sprake van een familieverkoop of een verkoop van
de woningbouwcorporatie aan de zittende huurder? Allemaal factoren die
meespelen bij de totstandkoming van verkoopcijfers.
Stijgingspercentage
Voor het belastingjaar 2007 geldt 1 januari 2005 als waardepeildatum
voor de waardevaststelling. De vorige waarde was vastgesteld naar
waardepeildatum 1 januari 2003. In de nieuwe WOZ-waarde is dus de
stijging/daling over een periode van 2 jaren zichtbaar. Het
uiteindelijk resultaat van deze herwaardering is dat de nieuwe
WOZ-waarde in Bussum een stijgingspercentage ten opzichte van het
vorig tijdvak laten zien die ligt tussen de 0 en +10% (afhankelijk van
het type woning).
De gemeente gecontroleerd
De Waarderingskamer heeft een positief oordeel gegeven over het
herwaarderingstraject zoals die door de gemeente Bussum is uitgevoerd.
De Waarderingskamer is een onafhankelijk orgaan dat erop toeziet dat
de gemeenten alle panden zorgvuldig waarderen.
Tariefdifferentiatie
Met ingang van 2005 maakt Bussum onderscheid in de OZB-tarieven tussen
woningen en niet-woningen, de zogenaamde tariefdifferentiatie. Per
groep (woningen en niet-woningen) wordt bij deze methode op basis van
de gewenste belastingopbrengst het OZB-tarief bepaald. Dit betekent
dat gemiddeld per groep de gemiddelde OZB-aanslag over 2007 met 2%
(inflatiecorrectie) stijgt ten opzichte van 2006. In individuele
gevallen kunnen uiteraard verschillen ontstaan.
OZB-tarieven vastgesteld
De gemeenteraad heeft in haar vergadering van 11 januari de volgende
OZB-tarieven vastgesteld: Voor eigenaren van woningen EUR 1,23,
gebruikers van niet-woningen EUR 1,41 en voor eigenaren van
niet-woningen EUR 1,76. De aanslagen OZB voor 2007, gebaseerd op de
nieuwe tarieven en de nieuwe WOZ-waarde, zullen naar verwachting eind
februari worden verzonden via het gecombineerde aanslagbiljet 2007. Op
dit gecombineerde aanslagbiljet worden ook de aanslagen
afvalstoffenheffing, rioolrecht en hondenbelasting vermeld.
Gemeente Bussum