NVB in brief aan kabinetsinformateur: Stel hypotheekrenteaftrek niet
kortzichtig ter discussie
Plan PvdA en CU niet goed doordacht
De hypotheekrenteaftrek moet de komende kabinetsperiode niet
kortzichtig ter discussie worden gesteld. Het plan van de PvdA en
ChristenUnie om de aftrek van 52 procent naar 42 procent terug te
brengen is niet goed doordacht.
Het heeft namelijk nauwelijks effect voor de schatkist maar wél
ernstige gevolgen voor de woningmarkt. Het is daarom veel beter om het
woningdossier in alle rust door een landelijke commissie te laten
onderzoeken die dan binnen afzienbare tijd met een gedegen advies kan
komen over de toekomst van de hypotheekrenteaftrek.
Dit schrijft NVB, Vereniging van Ontwikkelaars en Bouwondernemers
vandaag in een brief aan kabinetsinformateur Wijffels. In de brief
zegt de brancheorganisatie van ruim 200 ontwikkelende bouwondernemers
zich grote zorgen te maken over het feit, dat de huidige discussie
over de hypotheekrenteaftrek zich vooral toespitst op de
inkomensherverdeling. Over de gevolgen voor de woningmarkt wordt
daarentegen nauwelijks gesproken. Het beperken van de renteaftrek van
52 naar 42 procent zorgt namelijk onmiskenbaar voor onrust op de
woningmarkt die immers wordt gekenmerkt als een gevoelige
(vertrouwens)markt, waar meerdere aspecten mee samenhangen.
Eenzijdig sleutelen aan de renteaftrek heeft dan ook direct gevolgen
voor de doorstroming. En juist die doorstroming op de woningmarkt is
een noodzakelijke kracht, die niet alleen goed is voor de hele
vastgoedsector maar ook voor de hele economie. Komt die doorstroming
onder druk te staan dan heeft dat niet alleen voor de koopsector en de
huursector verstrekkende gevolgen, maar vooral ook voor de starters op
de woningmarkt. Om nog maar te zwijgen over de negatieve neveneffecten
die uitstralen naar andere delen van de Nederlandse economie.
In de brief aan Wijffels wijst NVB er op dat de plannen van de PvdA en
ChristenUnie de schatkist op den duur weliswaar jaarlijks een
besparing van 400 miljoen euro oplevert maar dat dit slechts een
schijntje is in vergelijking met het totaalbedrag van de ruim 11
miljard euro dat met de hypotheekrenteaftrek is gemoeid. Het is dan
ook om die reden dat NVB pleit voor een zorgvuldige en integrale
aanpak van het woningdossier en dat alle elementen op een evenwichtige
wijze worden onderzocht. Dit zou het beste kunnen worden gedaan door
een landelijke commissie bestaande uit vertegenwoordigers uit de
vastgoedsector en de politiek. Deze commissie krijgt als taak het
woningdossier tegen het licht te houden en binnen afzienbare tijd met
een gedegen en weloverwogen advies te komen.
Uitgangspunt van een dergelijke commissie is te komen met een advies
die de gevolgen van een aanpassing van de hypotheekrenteaftrek voor de
woningmarkt tot een minimum weet te beperken. In dat licht laat NVB
overigens momenteel door OTB van de TU Delft een onderzoek uitvoeren
naar een totale afbouw van het stelsel van de hypotheekrentestelsel.
De eerste resultaten laten zien dat zon gematigde afbouw van de
renteaftrek via een zogenoemde annuïteitenschema mogelijk is, mits
daar ook compenserende fiscale maatregelen tegenover staan. Op die
manier is het, zo blijkt uit het onderzoek, mogelijk de
hypotheekrenteaftrek geleidelijk af te schaffen terwijl de woningmarkt
gezond blijft.
---
---
Noot voor de redactie (
NVB Bouwondernemers & Ontwikkelaars