Komst bedrijf EDCO b.v. levert Roermond 400 banen op... én 200 hectare
nieuwe natuur
Verhandelbare Ontwikkelingsrechten-methode (VORm) in Limburg succesvol
Het Brabantse bedrijf EDCO B.V. opent een tweede vestiging in het
Midden-Limburgse Roermond. De komst van dat bedrijf levert, op
termijn, niet alleen 400 banen op in een regio die dat heel goed kan
gebruiken, maar - en dat is uniek in Nederland - de onderneming legt
ook nog eens 10 miljoen euro op tafel voor 200 hectare nieuwe natuur
in de nabije omgeving van Roermond. Dat is het resultaat van een hele
nieuwe kijk op hoe je in Nederland zo slim mogelijk kunt omgaan met de
inrichting van de ruimte. Limburg heeft deze methode, naar Amerikaans
voorbeeld, uitgewerkt in een Nederlands instrument voor ruimtelijke
ontwikkeling. Op Rijksniveau is VORm inmiddels overgenomen. Met de
vestiging van het bedrijf EDCO B.V. in Roermond wordt nu invulling
gegeven aan VORm.
EDCO B.V. is een in Eindhoven gevestigde handelsonderneming, die
dagelijks meer dan 15.000 artikelen naar afnemers in heel Europa
stuurt. Vanwege de goede ligging en bereikbaarheid (zeker na de komst
van de A73 Zuid en de aftakking van die Rijksweg naar Duitsland) heeft
het distributiebedrijf gekozen voor een locatie net naast
bedrijventerrein 'Heide-Roerstreek-Keulsebaan' in Roermond voor de
bouw van een tweede vestiging. In eerste aanleg heeft de onderneming 5
hectare nodig; op termijn verwacht men 25 hectare nodig te hebben. Die
25 ha. worden nu wel in één keer gekocht. De gekozen locatie ligt
buiten de zogeheten contouren, dat is het gebied waar volgens de
ruimtelijke regels niet gebouwd mag worden. In dit geval gaat het om
een gebied met landschappelijke en ecologische waarden. Om de komst
toch mogelijk maken, wordt het door de Provincie Limburg ontwikkelde
VORm-instrument ingezet. In dit geval levert dat veel meer nieuwe
natuur op dan uiteindelijk wordt ingeleverd.
VORm staat voor Verhandelbare Ontwikkelingsrechten methode. Die
methode is gebaseerd op het voor-wat-hoort-wat-principe. Woningen,
bedrijventerreinen, kantoren kunnen alléén buiten de daarvoor
vastgestelde gebieden (vastgelegd in zogeheten contouren) worden
gebouwd na een zorgvuldige planologische afweging én met een
tegenprestatie. Hiervoor is een berekeningsmethode ontwikkeld. Die
methode, inclusief de bijbehorende berekeningsmethode, is landelijk
vernieuwend. De Provincie Limburg, en met name Gedeputeerde G.
Driessen (CDA) heeft aan de wieg van de methode gestaan. In Limburg
worden op dit moment diverse projecten dankzij VORm ontwikkeld,
terwijl nog circa 60 projecten in de pijplijn zitten. Toepassen van
dit instrument op het gebied van ruimtelijke ontwikkeling is zodanig
vernieuwend, ook landelijk gezien, dat bij de nadere uitwerking, ook
van het project in Roermond, externe deskundigen worden betrokken.
Grote winnaar op lokaal niveau is de regio Midden-Limburg én de
gemeente Roermond. Met de bedrijfsvestiging van EDCO b.v. komt nieuwe
werkgelegenheid naar de regio én kan worden geïnvesteerd in 200 ha
nieuwe natuur.
Locatie
Als vestigingslocatie is gekozen voor een gebied, direct grenzend aan
het bedrijventerrein Heide-Roerstreek-Keulsebaan. De locatie is
gelegen in een gebied met landschappelijke en ecologische waarden,
maar door toepassing van het zogenoemde VORm-instrument wordt een
tegenprestatie geleverd die méér oplevert voor de natuur dan
uiteindelijk wordt ingeleverd. Integrale gebiedsontwikkeling is
hierbij uitgangspunt. Om het bedrijf uitbreidingszekerheid te kunnen
bieden in de toekomst is een afsprakenkader ondertekend. De Provincie
Limburg heeft aan de ontwikkelingen volle medewerking toegezegd op
grond van de methode VORm. In de nadere uitwerking van een door alle
partijen getekende samenwerkingsovereenkomst zal volop aandacht zijn
voor het maken van afspraken met pachters en andere grondgebruikers om
de beoogde ontwikkelingen zorgvuldig in te passen. Ook wordt met REO
Midden Limburg B.V. in overleg getreden, om de komst van dit nieuwe
bedrijf zo goed mogelijk af te stemmen op andere bedrijfsvestigingen
in de regio.
Onder druk
Het gebied Roermond-oost en omgeving staat door een aantal ruimtelijke
ingrepen sterk onder druk. Het gaat daarbij vooral om de aanleg van
een aantal wegen uit het zogeheten ViaLimburg-pakket: de Rijksweg
73-Zuid, de N280-Oost en de N293 Oosttangent Roermond. Om de
verplichte natuurcompensatieprojecten en de bestaande ambitie voor
bovenreguliere natuurontwikkeling op elkaar af te stemmen is de
Integrale Natuurvisie Roermond en omstreken opgesteld. Zowel de
gemeente Roermond, de Provincie Limburg, Habitura als de gemeente
Roerdalen en de gebiedscommissie Ons WCL hebben in februari 2006 een
intentieverklaring ondertekend met als doel de uitwerking van de
integrale natuurvisie voortvarend op te pakken. Ons WCL heeft hiervoor
een plan van aanpak opgesteld.
Partner
Partner in de gebiedsontwikkeling is Habitura, een in Oirschot
gevestigde vennootschap die tot doel heeft het omzetten van
landbouwgrond in natuurgebied. Dit gebeurt met de aankoop van
agrarische gronden, waarvan bij verkoop voor andere doelen een
gedeelte van het geld wordt gereserveerd voor nieuwe aankopen.
Habitura heeft, vooruitlopend op de ontwikkelingen, al een
grondpositie verworven in de regio. Habitura is voor de gemeente
Roermond actief op zoek gegaan naar een bedrijf dat wilde investeren
in werkgelegenheid én daarmee in natuur. De beoogde vestiging van EDCO
b.v. is een eerste voorbeeld met een aanjagende functie voor het
realiseren van de Natuurvisie Roermond-Oost.
19-1-2007 11:46
Provincie Limburg