Senternovem


Nieuws

29-01-2007 | Herbestemmen en functiemenging voor vitale en leefbare wijken

In Nederland is anno 2007 nog steeds een tekort aan goede en betaalbare woningen. Tegelijkertijd staat ruim 6 miljoen vierkante meter kantoorruimte leeg. De oplossing lijkt voor de hand te liggen: transformeer lege kantoorpanden tot woningen. Het geven van een nieuwe bestemming aan kantoorpanden, ook wel herbestemming genoemd, is een zeer duurzame maatregel.
Herbestemming voorkomt kapitaalvernietiging en verlengt de levensduur van het gebouw. Het herbestemmen van gebouwen past ook goed bij stedelijke vernieuwing waarbij oog is voor functiemenging. Door functiemenging van wonen, werken, winkelen, en ontspannen wordt de vitaliteit en leefbaarheid van wijken verhoogd. Bij het herbestemmen en functiemenging moeten gemeenten wel rekening houden met toekomstige veranderingen in de maatschappij. Aangezien nu nog niet te voorspellen is wat de ontwikkelingen en behoeftes op het gebied van wonen en werken over een jaar of 20 zullen zijn, moet bij herstructurering rekening gehouden worden met die onvoorspelbaarheid. Dat vraagt een gebouwde omgeving waar ruimte is voor aanpassingen. Daar is flexibiliteit voor nodig, zowel op stedenbouwkundig als op gebouwniveau.
SenterNovem heeft onlangs twee informatiebladen uitgebracht met meer informatie over herbestemming en functiemenging. Herbestemming en functiemenging dragen bij aan de duurzaamheid van wijken. Transformatie van gebouwen zal leiden tot een grotere variëteit aan woningen, besparing van bouwmaterialen en kortere ontwikkel- en bouwtijd. Als de herbestemming wordt gecombineerd met functiemenging, dan zijn de resultaten voor een wijk leefbaarheid (people), werkgelegenheid in een wijk (profit) en efficiënt ruimtegebruik (planet).