Senternovem
Nieuws
29-01-2007 | Herbestemmen en functiemenging voor vitale en leefbare wijken
In Nederland is anno 2007 nog steeds een tekort aan goede en
betaalbare woningen. Tegelijkertijd staat ruim 6 miljoen vierkante
meter kantoorruimte leeg. De oplossing lijkt voor de hand te liggen:
transformeer lege kantoorpanden tot woningen. Het geven van een nieuwe
bestemming aan kantoorpanden, ook wel herbestemming genoemd, is een
zeer duurzame maatregel.
Herbestemming voorkomt kapitaalvernietiging en verlengt de levensduur
van het gebouw. Het herbestemmen van gebouwen past ook goed bij
stedelijke vernieuwing waarbij oog is voor functiemenging. Door
functiemenging van wonen, werken, winkelen, en ontspannen wordt de
vitaliteit en leefbaarheid van wijken verhoogd.
Bij het herbestemmen en functiemenging moeten gemeenten wel rekening
houden met toekomstige veranderingen in de maatschappij. Aangezien nu
nog niet te voorspellen is wat de ontwikkelingen en behoeftes op het
gebied van wonen en werken over een jaar of 20 zullen zijn, moet bij
herstructurering rekening gehouden worden met die onvoorspelbaarheid.
Dat vraagt een gebouwde omgeving waar ruimte is voor aanpassingen.
Daar is flexibiliteit voor nodig, zowel op stedenbouwkundig als op
gebouwniveau.
SenterNovem heeft onlangs twee informatiebladen uitgebracht met meer
informatie over herbestemming en functiemenging.
Herbestemming en functiemenging dragen bij aan de duurzaamheid van
wijken. Transformatie van gebouwen zal leiden tot een grotere
variëteit aan woningen, besparing van bouwmaterialen en kortere
ontwikkel- en bouwtijd. Als de herbestemming wordt gecombineerd met
functiemenging, dan zijn de resultaten voor een wijk leefbaarheid
(people), werkgelegenheid in een wijk (profit) en efficiënt
ruimtegebruik (planet).