Gemeente Binnenmaas
Geen ruimte voor nieuwe initiatieven woningbouw
Op 1 januari 2007 zijn de gemeenten Binnenmaas en s-Gravendeel
samengegaan. Dit vormde voor het gemeentebestuur aanleiding om de
status en de planning van het totaal aan woningbouwplannen in de
(nieuwe) gemeente Binnenmaas per 1 januari 2007 te inventariseren.
De inventarisatie van de woningbouwproductie is vervolgens uitgezet
tegen de te verwachten ontwikkelingsruimte voor woningbouw in de
gemeente Binnenmaas tot 2020. De eerste conclusie is dat de
ontwikkelingsruimte zeer beperkt is en dat er geen ruimte lijkt te
zijn voor nieuwe woningbouw-initiatieven.
Met de brief van de minister van VROM d.d. 19 oktober 2006 en de
vaststelling van de herziening Streekplan Zuid-Holland Zuid 2000-2020,
Hoeksche Waard per 31 januari 2007 is duidelijk geworden, dat er voor
de Hoeksche Waard minder ontwikkelingsruimte voor woningbouw
beschikbaar wordt gesteld dan eerder was aangekondigd. Dit hangt samen
met nieuwe berekeningen voor het aantal te bouwen woningen binnen het
migratiesaldo nul-beleid, dat het ministerie van VROM en de provincie
Zuid-Holland voor de Nationale Landschappen hanteren.
Ook voor de gemeente Binnenmaas betekent dit, dat de uitgangspunten
voor het aantal te bouwen woningen tot 2020 naar beneden bijgesteld
moeten worden. Het precieze aantal te bouwen woningen is echter nog
onduidelijk. Dit hangt deels samen met de onzekerheden over de extra
woningen ter compensatie van bovenregionale opgaven. Voor een ander
deel is er onduidelijkheid, omdat er nog geen afspraken zijn gemaakt
over de verdeling van de ontwikkelingruimte voor woningbouw tussen de
Hoeksche Waardse gemeenten.
In het licht van deze ontwikkelingen heeft het gemeentebestuur
besloten om alleen de (deel)projecten doorgang te laten vinden
waarvoor per 1 januari 2007 harde afspraken (juridisch/ financieel
bindend) zijn gemaakt. De overige (deel)projecten worden in de ijskast
gezet tot het moment dat er duidelijkheid is over de beschikbare
ontwikkelingsruimte voor de Hoeksche Waard en de gemeente Binnenmaas.
Die duidelijkheid wordt dit najaar verwacht, maar is mede afhankelijk
van besluitvorming over de opvang van bovenregionale opgaven in de
Hoeksche Waard.
Wanneer meer duidelijkheid is over de beschikbare ontwikkelingruimte
(aantallen woningen) moet vervolgens de vraag beantwoord worden hoe in
de gemeente Binnenmaas de juiste woningen gebouwd kunnen worden voor
de juiste doelgroepen.
Om deze vraag te kunnen beantwoorden moet eerst een breder vraagstuk
inzichtelijk gemaakt worden, namelijk: welk woningbouwprogramma moet
in de Hoeksche Waard en de gemeente Binnenmaas gerealiseerd worden om
binnen het beleidskader 'migratisaldo nul' een verantwoorde
ontwikkeling van de sociale en ruimtelijke structuur te
verwezenlijken.
In de regionale projecten Structuurvisie Hoeksche Waard en Regionale
Agenda Samenleving werken de gemeentebesturen van de Hoeksche Waardse
gemeenten samen aan de beantwoording van deze vragen. Het
gemeentebestuur van de gemeente Binnenmaas hoopt eind dit jaar een
voorstel over het omgaan met toekomstige woningbouwprojecten (welke
type woningen en bij welke kernen) te behandelen.
Dit is echter mede afhankelijk van het overleg met rijk, provincie en
regio over de ontwikkelingsruimte in de Hoeksche Waard binnen het
migratiesaldo nul-beleid en de verdeling van de ontwikkelingruimte
over de kernen.
voorstel aan de raad download
raadsbesluit download